Flott beliggenhet på Sola med gangavstand til det meste. Her bor en i etablert nabolag samtidig som hverdagslogstikken blir lett.

Det er kun ca. 1 km til både Skadberg barneskole, Sande barneskole og Kjerrberget ungdomsskole. Etter skoletid er det en rekke tilbud for barn og unge i Sola. Flott idrettsanlegg ved Åsenhallen med fotballbaner, løpebane, sykkelbane og svømmehall.

I Solakrossen skjer det mye for tiden, fra Solbergveien 8 har en kort gangavstand til sentrum. De siste årene har både McDonalds, Lura turistheim, Dolly, Sabi Sushi, The Schak, El Forno m.m. etablert seg i Sola. Det siste nye er Ketchup spiseri som ligger sammen med søndagsåpne Brustadbua. De har allerede fått et godt rykte for nydelig mat. Et populært samlingspunkt er Kaktus café og bar som holder til i sjarmerende lokaler med uteservering. Her holdes faste fotballkvelder, quiz, strikkekvelder og mye mer. En rekke dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, klesbutikker, bakeri, bank, legesenter og helsetilbud ligger også i sentrum.

God off. kommunikasjon til Stavanger, og med bil når man både Sandnes, Forus og Stavanger innen ca. 10 minutter.

Flotte tur og rekreasjons områder finner man enten på Sola, Vigdel, Hellestø stranden eller i lysløypa ved Åsen.

De fineste sandstrendene ligger på Sola (Sunday Times har kåret den til verdens 6. beste.). Sola Strandhotell tilbyr god mat, velværetilbud/spa og en herlig terrasse om sommeren. For de golfinteresserte har en sykkelavstand til både Sola- Solastranda- og Sandnes Golfklubb. Ønsker du en helgetur lengre bort, så ligger Stavanger Lufthavn Sola en kort taxi tur unna.

Sola har et godt rykte som en solid kommune hvor innbyggerne trives.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eneboliger, rekkehus og næring

Se kartlenke på finn.no Tomten er skiltet.

Areal: 610 kvm, Eierform: Eiet tomtVeldig flott tomt uten byggeklausul. Meget gode solforhold og flott potensial for en vid, langstrakt utsikt. Et perfekt sted til å realisere drømmeboligen.

Selger kjenner ikke til og tar ikke ansvar for grunnens beskaffenhet.

Tomtegrensen kan fremkomme annerledes ved visning, det henvises til vedlagt grunnkart.

Parkering på egen tomt.

Kjøper må sørge for tilknytning/fremlegging vei, vann, avløp og strøm og bærer alle kostnadene med dette. En må også påberegne seg tilknytningsavgift til Sola kommune. Stikk for avløp ligger inne på tomten.

Kommunal veg til privat veg.

Gnr. 31 Bnr. 221 har tinglyst vegrett over denne eiendommen gnr. 31 bnr. 82.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Endelig beløp for kommunale avgifter fastsettes ved ferdigstillelse av bolig.

Ikke fastsatt.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2008/949865-2/200 Bestemmelse om bebyggelse 24.11.2008 

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE Org.nr: 948243113

Erklæring vedr. riving av bolig.

 

2008/949886-1/200 Bestemmelse om veg 24.11.2008 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:31 Bnr:221  

Gnr. 31 Bnr. 221 har vegrett over denne eiendommen gnr. 31 bnr. 82.

Vegen skal ha en bredde på 3 meter med nødvendig svingareal.

Kopi av servituttene følger vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er regulert til bolig gjennom reguleringsplan for Ljosheimkrysset PlanID 0055. Delareal 8 kvm. er regulert til gang-/sykkelveg gjennom reguleringsplan for Sandesletta Sør PlanID 0580.

Eiendommen ligger i område merket som støysoner:

-Støysoner Avinors lufthavner_Lavt støynivå

-Strategisk støykartlegging veg_Støyintervall 55-50.

Markområdet over veien nord for eiendommen skal bebygges, regulert av detaljregulering for Sandesletta sør PlanID 0580.

Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av maks 350 boenheter like sørøst for Sola sentrum. Bebyggelsen vil bestå av boligblokker, rekkehus og eneboliger. Sentralt i planområdet legges det til rette for en offentlig park med bl.a. lekeplasser, ballfelt og turdrag som forbinder området med nærområdet. Parkering vil i hovedsak være i fellesanlegg under bakken, med unntak av parkering for eneboliger og noen rekkehus.

Utsnitt av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.

Gnr. 31 Bnr. 82 i Sola kommune

2 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,-)) 71 342,- (Omkostninger totalt) 2 871 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.