Områdebenevnelse
Rege

Beliggenhet
Utsikt, frisk luft, sol og natur. Den herlige, stille bygda. 8 min til Sola. 5 min til Tjelta. 15 min til Forus. Et perfekt sted for deg som ønsker å bo landlig, samtidig som det er kort veg til arbeidsplasser.

Her ligger alt til rette for en strandtur hver dag året rundt, både Ølbergstranden og Vigdelstranda er 1700 meter unna boligen. Bading om sommeren og speiding etter spektakulære bølger om vinteren godt innpakket i Norrøna jakken. Du får finne ut om det er Sola-, Rege, Ølberg-, Vigdel eller Hellestøstranda som er din favoritt.

Det er gangfelt hele Hålandsvegen frem til Tjelta, trygg veg på el-sykkelen for liten og stor til skolen. Dysjaland Skole ligger på Tjelta (1. - 10. klasse).
I sørabygda er dugnadsånden fantastisk, noe som gjenspeiler seg i idrettstilbudet til barna. Havdur med sitt gode miljø og egen innendørs fotballhall. I Dysjalandshallen er det tilbud for håndball, svømming mm. En av regionens flotteste skateparker under tak ligger nedenfor Dysjaland Skole.
På Tjelta finner du dagligvarebutikk, treningssenter, barnehager, legesenter og bensinstasjon.

For den aktive er alternativene mange og gode både til koseturen og for treningsturen. En nydelig tur på sykkel er rundturen Vigdelsvegen gir på ca. 9 km. Da får du sjekket hvordan det ligger an med årets avlinger, frisk sjøluft, nydelig utsikt over Hellestøstranda og om Havdur spiller hjemmekamp.

Ved Ølbergskogen er det etablert en av Norges beste Frisbeegolf baner. 19 hull spredd over 1226 meters banelengde i vakre omgivelser. Like bortenfor ligger anerkjente Solastranden golfklubb for den som liker best å spille på den tradisjonelle måten. Etter økten kan en sykle ned til Ølberg havn for påfyll. De er viden kjent for sin softis og hjemmelagde pommes frittes. I deler av sesongen er det også skaldyrutsalg fra naustene i Ølberg havn.

8 min til Solakrossen i bil, her skjer det mye for tiden. De siste årene har både McDonalds, Lura turistheim, Dolly, Sabi Sushi, The Schak m.m. etablert seg i Sola. Et populært samlingspunkt er Kaktus café og bar som holder til i sjarmerende lokaler med uteservering. Her holdes faste fotballkvelder, quiz, strikkekvelder og mye mer. En rekke dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, klesbutikker, bakeri, bank, legesenter og helsetilbud ligger også i sentrum.

På Ølberg er det flott, her trives innbyggerne og etablerer seg lenge. Her får du kvalitetene et flott bygdemiljø gir, samtidig som du bor sentralt i Regionen mellom Stavanger i nord og Bryne i sør.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Landbruk og eneboliger

Innhold
1. etasje:
Hall, gang, kjøkken, stue, soverom og bad.
Garasje.

2. etasje:
4 soverom, gang, loftstue og bad.

Kjeller:
Uinnredet kjellerrom, vaskerom og bod.

Standard
Kjekk enebolig som er godt tilrettelagt. Fin og frodig utsikt fra de fleste rom. Bygda, med akkurat passe god avstand til nærmeste nabo.
Hage opparbeidet med plen og rikelig beplantet med buskvekster. Stor terrasse strekker seg rundt det meste av boligen. Gårdsrom og dobbel garasje tilknyttet boligen.

Boligen fra 1952 ble modernisert og påbygget ca. 1985. Tak, vinduer og yttervegger er i hovedsak fra 1985.
God løsning med stort overbygg som skjermer godt ved entré. Vindfang og hall som tilknytter alle rommene i 1. etasje.
Lun og koselig stue med store vindusflater, flott utsikt og mye dagslys. Fint rom og dele opp i to soner med ildsted i senter.
Eget rom til kjøkken. Innholdsrik innredning med profilerte fronter. Integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er plass til spisebord på kjøkken.
Flislagt baderom med dusjkabinett, toalett og servant i seksjon. Det er et soverom i 1. etasjen.

Stuen i 2. etasje er romslig og flott. Rikelig med vinduer og spennende hemsløsning. Perfekt multifunksjonsrom for vennebesøk, trening og hobby.
Flislagt baderom utstyrt med badekar, dusjnisje, bide, toalett og seksjon med dobbel servant.
Det er 4 soverom i etasjen, det ene med egen balkong.

Det er kjeller under deler av boligen, både innvendig og utvendig tilkomst. Vaskerom og forøvrig grovkjeller.

Velkommen til en god mulighet på landet.

Parkering
Parkering i dobb. garasje, samt biloppstillingsplass på eiendommen.

Beskrivelse av tomt
Tomten inneholder gårdsplass med belegningsstein, terrassearealer, plen og beplantning.
Gjerdet på eiendommens nord- og østside er trukket noe utenfor eiendomsgrensen.

I forbindelse med salget ble eiendommen oppmålt. Matrikkelkart som ligger vedlagt salgsoppgaven stemmer. Øvrige kart i salgsoppgaven viser feil grense.

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Byggegrunnens beskaffenhet er ikke kjent. Det foreligger ingen dokumentasjon eller opplysninger om grunnforholdene.
Synlig fuktsikring er av varierende alder og utførelse. For deler av den opprinnelige grunnmuren er utvendig fuktsikring ikke dokumentert og kan være mangelfull eller fraværende. Alder, manglende dokumentasjon og registrerte fuktindikasjoner innvendig medfører usikkerhet om dreneringens og fuktsikringens gjenværende funksjon.
Grunnmur og fundamentering er etablert i flere byggetrinn og med ulike konstruksjonsmetoder. Synlige deler består av støpt betong, murte blokker og partier med lødd naturstein. Overganger mellom de forskjellige konstruksjonene og den fullstendige fundamenteringen under terreng er ikke tilgjengelige for kontroll.
Ulik alder, materialbruk og fundamenteringsmåte kan medføre forskjellig bevegelse og fuktbelastning, særlig ved overganger mellom opprinnelig bygning og senere tilbygg. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser grunnmurens og fundamentenes samlede oppbygging. Vurderingen er derfor basert på synlige og tilgjengelige deler.
Det er natursteinsmur.
Eiendommen ligger i lett skrånende terreng.
Avløpsrør er av ukjent type og tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning er av ukjent type og tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Boligen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Eksisterende septiktank er opplyst frakoblet. Det er ikke verifisert om kommunen har stilt krav om tømming, rengjøring, gjenfylling eller fjerning av tanken. Forholdet bør avklares med kommunen.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk.
Luft til luft varmepumper i stue i 1. etasje og stue i 2. etasje.
Peis i stue i 1. etasje.
Selger opplyser at peisen ikke har vært i bruk siden ca. 2011, og ikke har vært feiet eller inspisert av den kommunale feiertjenesten i senere tid, ref. selgers egenerklæring og tilstandsrapporten.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
I de tilfeller det medfølger varmekilder i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Energimerking
Gul D
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
82887597

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Boligen ble opprinnelig oppført i 1952 og er senere vesentlig ombygd og tilbygd. Tegningsmaterialet er datert 1975 og 1985 og tyder på at arbeidene kan være gjennomført omkring 1976 og 1986. Eksakte utførelsesår er ikke dokumentert. Bygningen består derfor av konstruksjoner og bygningsdeler fra flere byggeperioder, med ulik utførelse, alder og forventet gjenværende levetid.
Eneboligen er oppført på grunnmur og fundamenter av murte blokker, naturstein og betong. Ytterveggene er utført i bindingsverk med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har saltaksform og er utført med en kombinasjon av sperrer og takåser. Taket er tekket med betongtakstein.
Boligen har en sammenbygd garasje oppført på betongfundament. Garasjens yttervegger er utført med åpent, synlig bindingsverk og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har saltaksform og er tekket med betongtakstein.
Eiendommen bærer preg av alder, varierende byggemetoder og begrenset oppgradering over tid. Det er registrert flere avvik og vedlikeholdsbehov, og det må påregnes både reparasjoner og oppgraderinger. Enkelte forhold er typiske for bygningens alder og datidens byggeskikk, mens andre gjelder konkrete skader eller mangelfull utførelse. For nærmere informasjon om tilstand, konsekvenser og anbefalte tiltak vises det til vurderingen av de enkelte bygningsdelene.

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   
TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er registrert totalt 7 stk. TG3, 28 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
 
Boligen har fått følgende TG3:
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vurdering av avvik:
- Det er påvist råte på vinduer.
- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
- Det er påvist at enkelte vinduer er tunge å åpne og lukke.
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Forhøyet fuktnivå målt i treverk på noen vinduer.
- Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.
Konsekvens/tiltak:
- Vinduer med råteskader bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader og varmetap. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til økte vedlikeholdskostnader og skade på tilstøtende bygningsdeler.
- Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.
- Vinduer som er tunge å åpne og lukke bør vedlikeholdes, for eksempel ved smøring eller justering av glidebeslag, for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere slitasje eller skade på vinduene. Manglende tiltak kan føre til redusert brukervennlighet og økt risiko for at vinduene ikke kan lukkes tett.
- Det bør gjennomføres utbedring eller utskifting av vinduer med slitte karmer og sprekker i treverket, samt tiltak for å redusere fuktnivået. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for råteskader, redusert isolasjonsevne og mulige følgeskader på omkringliggende konstruksjoner.
- Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.
- Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell
Vurdering av avvik:
- Våtrommet er etablert før 2000 og har på grunn av alder og manglende dokumentasjon usikker gjenværende funksjon.
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak:
- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Vurdering av avvik:
- Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)
Konsekvens/tiltak:
- Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.
- Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Vurdering av avvik:
Rommet har ingen ventilasjon.
Konsekvens/tiltak:
- Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet.
Kostnadsestimat: Under 20 000

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell
Vurdering av avvik:
- Våtrommet er etablert før 2000 og har på grunn av alder og manglende dokumentasjon usikker gjenværende funksjon.
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak:
- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Gulvet er stedvis flatt med motfall. Det er er betydelig oppsprekking mellom gulv og vegg.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Vurdering av avvik:
- Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring. Slukets tilstand og tilslutning til vanntett sjikt er derfor ikke kontrollert.
- Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp gulv ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)
Konsekvens/tiltak:
- Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer.
- Manglende tilgang til sluket begrenser muligheten for nødvendig inspeksjon, rengjøring og kontroll av tilslutningen til vanntett sjikt. Det er heller ikke dokumentert at rommet har tilstrekkelig sikring mot at lekkasjevann kan renne ut gjennom døråpningen. Tilgang til sluket bør etableres, og sluk, tettesjikt og høydeforskjell ved døråpningen bør kontrolleres nærmere. Forholdene må utbedres som del av en eventuell oppgradering av våtrommet. Eldre og udokumentert tettesjikt har usikker gjenværende funksjon og medfører økt risiko for skjulte fuktskader og behov for rehabilitering.
- Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.
- Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Eier opplyser at rommet er etablert uten vanntett sjikt. Veggene har ferdigmalte Huntonit-plater, og rommet mangler dør, terskel og vanntett oppkant ved åpningen. Innvendig høyde er ca. 1,87 meter. Det ble målt en høydeforskjell på ca. 15 mm mellom overkant flis ved åpningen og gulvet foran vaskemaskinen. Sluket er plassert under vaskemaskinen og var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Rommet har elektrisk avtrekksvifte.
Konsekvens/tiltak:
- Manglende tettesjikt og oppkant medfører at lekkasjevann kan trenge inn i eller renne ut til tilstøtende konstruksjoner. Slukets tilstand og tilslutning til gulvet er ikke kjent. Våtrommet må oppgraderes med dokumentert vanntett sjikt, tilgjengelig sluk og tilfredsstillende sikring mot at lekkasjevann renner ut av rommet. Veggmaterialenes egnethet må vurderes som en del av oppgraderingen.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Boligen har fått følgende TG2:

Utvendig > Taktekking
Det er påvist mosevekst på takoverflatene.
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.

Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Taknedløpet i nordøstre hjørne er ikke tilkoblet røroppstikk.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takets helning og type taktekking medfører risiko for at snø og is kan skli ned på områder hvor personer kan ferdes.
Byggeforskrift 1985 stilte krav om sikring med snøfanger eller tilsvarende der snø- og isras kunne medføre skade.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er registrert fuktmerker og avleiringer ved avløpsluftingens gjennomføring i takkonstruksjonen. En bøtte var plassert under røret, tilsynelatende for oppsamling av vann. Det ble ikke avklart om forholdet skyldes tidligere eller pågående nedbørsinntrenging rundt takgjennomføringen, kondens eller utetthet ved røret.
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Det er registrert spor av borebiller i konstruksjonen.
På kaldloftet ble det registrert mangelfull utførelse av vindsperren på veggkonstruksjonen mot oppvarmet del av boligen. Vindsperren har åpne skjøter og mangelfulle tilslutninger, og isolasjonen er stedvis eksponert.

Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er stedvis liten avstand mellom bordkledning og terreng/terrasse. Nederste del av kledningen har forhøyede fuktverdier, og det er registrert lokale råteskader i nedre del av hjørnebord.
Overflatebehandlingen har stedvis avflassing og misfarging. På grunn av den begrensede avstanden og tilgjengeligheten kunne eventuell musesperre ikke kontrolleres på alle steder.

Utvendig > Ytterdører
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Kjellerdøren mangler sålebenk og ellers avslutning mellom treverk og mur. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.

Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Det er begynnende mosevekst og overflateslitasje på terrassebordene og rekkverket. Rekkverk på balkong i 2. etasje er målt til ca. 85 cm.

Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng
Det er registrert slitasje og oppsprekking på terrassebord. Søyler under bjelkelaget er plassert på jernbanesviller som ikke er etablert på fundament. Deler av terrassen har synlig sig.
Rekkverk på terrasse er målt til ca. 75 cm.

Utvendig > Utvendige trapper
Trinnene i den utvendige trappen har enkelte bord med råteskader.
Rekkverket i utvendig kjellertrapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.

Innvendig > Overflater - vegger og himlinger
Det er enkelte detaljer som ikke er fullstendig utført, men dette vurderes å være av kosmetisk karakter.

Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Påbygd.
Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnellig ferdigstillelse. Påbygd.
Bjelkelaget mellom kjeller og 1. etasje er isolert, og det er montert plastfolie på undersiden mot den uoppvarmede kjelleren. Folien er eksponert, stedvis slakk og utsatt for mekanisk skade. Konstruksjonens fullstendige oppbygging og eventuell dampsperre på varm side kunne ikke kontrolleres.

Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Eier opplyser at pipen ikke har vært feiet eller inspisert av den kommunale feiertjenesten i senere tid.

Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Sprekk i grunnmuren er registrert og er nærmere omtalt under grunnmur og fundamenter.

Innvendig > Innvendige dører
Døren til kjøkkenet henger og tar borti karmen.

Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter
Det er påvist inntrekksveier for gnagere gjennom hull i grunnmuren, med inntrekksvei til bjelkelaget.

Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon fra badet i både 1. og 2. etasje.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert en tilnærmet vertikal sprekk i grunnmuren under et kjellervindu. Sprekken er synlig både innvendig og utvendig, noe som indikerer at den går inn i murkonstruksjonen. Sprekkens dybde, omfang og årsak er ikke nærmere undersøkt.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren mot nord og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Misfarging og oppsprekking i mykfuge.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist riss/avskallinger på servant.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)

Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: 
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takets helning og type taktekking medfører risiko for at snø og is kan skli ned på områder hvor personer kan ferdes. Byggeforskrift 1985 stilte krav om sikring med snøfanger eller tilsvarende der snø- og isras kunne medføre skade.
- Rekkverk på balkong i 2. etasje er målt til ca. 85 cm.
- Rekkverk på terrasse er målt til ca. 75 cm.
- Rekkverket i utvendig kjellertrapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Åpninger i rekkverk i kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
- Åpninger mellom trinn i kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav.
- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Info formuesverdi
Ikke beregnet etter ny modell.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
82887597

Kommunale avgifter
kr 10 847

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Eiendommen (byggeår 1952) er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven om at ferdigattest ikke utstedes for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger byggetillatelse m/tegninger for tilbygg til boligbygg, datert 05.02.1976.
Det foreligger byggetillatelse m/tegninger for tilbygg til boligbygg, datert 03.01.1986.

Det foreligger ikke tegninger av boligen fra oppføring i 1952 og dens opprinnelige bygningskropp med rominndeling.
Plantegning for underetasje fremkommer heller ikke på oversendte tegninger fra kommunen fra 1976 og 1986. Det er derfor uvisst for megler om det er gjort endringer, og om bruken av rommene er i samsvar med hva som er/ var opprinnelig godkjent hos kommunen. Rommenes benevnelse er derfor i sin helhet gjengitt fra dagens bruk. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som bruksareal.

Haagebod er ikke byggemeldt.
Nordre garasje er bygget større/dypere en byggemeldt tegning.
Bruksendring fra tilleggsdel til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring i kjeller til vaskerom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den som til enhver tid er eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad.
Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til overnevnte punkter.


Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt. 
Eksisterende septiktank er opplyst frakoblet. Det er ikke verifisert om kommunen har stilt krav om tømming, rengjøring, igjenfylling eller fjerning av tanken.
Privat veg frem til Vigdelsvegen. Vegen har frem til nedleggelsen av Håland skole vært skolevei og vedlikeholdt av kommunen. Det er ukjent hvordan forholdet blir fremover. Solidarisk drift/vedlikehold av vegen må påberegnes.

Reguleringsplan
Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til LNFR i kommuneplanens arealdel. Sola kommune opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. 

Eiendommen ligger i en såkalt "Støysone" H220 iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.

Utsnitt av reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1124/20/58:
26.01.1950 - Dokumentnr: 553 - Bestemmelse om gjerde
(ikke latt seg innhente hos Kartverket grunnet alder - hentet fra Digitalarkivet)

10.03.1956 - Dokumentnr: 767 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.

03.05.1977 - Dokumentnr: 3369 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: DET OFFENTLIGE

04.12.1989 - Dokumentnr: 12489 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1124 Gnr:24 Bnr:25

Utskrift av heftelser følger vedlagt salgsoppgaven. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1124/20/58:
26.01.1950 - Dokumentnr: 553 - Bestemmelse om gjerde
(ikke latt seg innhente hos Kartverket grunnet alder - hentet fra Digitalarkivet)

10.03.1956 - Dokumentnr: 767 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.

03.05.1977 - Dokumentnr: 3369 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: DET OFFENTLIGE

04.12.1989 - Dokumentnr: 12489 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1124 Gnr:24 Bnr:25

Utskrift av heftelser følger vedlagt salgsoppgaven. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Omkostninger kjøper info
5 500 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
5 500 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
137 500,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Panteattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
138 850,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
156 750,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
5 638 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
5 656 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av salgssum. Estimert provisjon kr. 77 000 (beregnet av prisantydning inkl. evt. andel fellesgjeld, minimum kr. 55 000).
I tillegg er det avtalt følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 1 250, Foto inkl. plantegninger. Evt. dronebilder gir tillegg på kr 2.500 kr 6 400, Kommunale opplysninger kr 3 500, Markedspakke kr 24 900, Oppgjørshonorar kr 8 900, Spørring i grunnboken kr 750, Tilretteleggingsgebyr kr 14 900.
Utlegg og andre utgifter: Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 296, Premium Nabolagsprofil kr 500, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545, Tilstandsrapport (faktura fra takstmann) - Estimert beløp kr 16 000
Sum vederlag kr. 137 600
Sum utlegg og andre utgifter kr. 17 341
Totalt kostnadsoverslag kr. 154 941
Hvis oppdragsgiver tegner boligselgerforsikring, kommer dette i tillegg til ovennevnte utlegg og andre utgifter. Avtalte vederlag, satser og utlegg kan variere mellom eiendommer.
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.