Innhold
Velkommen til et lekkert og oppgradert atriumhus, med en attraktiv beliggenhet i et ettertraktet
boligområde. Boligen på 286 kvm BRA, har en praktisk planløsning som strekker seg over to plan. Når
man ankommer området blir du møtt av en pent opparbeidet eiendom. Utformingen i atrium gjør at
boligen oppleves skjermet og med lite innsyn. Forbi porten ankommer man en stor terrasse, hvor man
har gode solforhold gjennom hele dagen. Terrassen gir god plass for diverse utemøblement, og pent
velholdt med moderne blomsterkasser. Terrassen er utstyrt med en smart helautomatisk markise med
både sol- og vindføler. I praktisk nærhet til terrassen, ligger også boligens carport, med elektrisk
garasjeport. Her er det også gode muligheter for oppbevaring av diverse utstyr, samt inngang til kjeller.
Velkommen inn!
Fra terrassen ankommer du inngangsdøren, som leder til et vindfang. Allerede i vindfanget blir du møtt av
et moderne stiluttrykk, med mørke vegger som står i fin stil til mørkere flis på gulv. Her er det god plass for
praktisk oppheng av yttertøy, som knaggrekke og skoskap. Vindfanget leder til en romslig hall hvor det
tidsriktige uttrykket forsterkes ytterligere.
Hallen utgjør romslige 19 kvm, og er innredet med lekker en-stavs eikeparkett på gulv som står i fin stil de
lyse overflatene. Trappeoppgangen er innredet med delikate spiler av eik, og harmonerer med gulvet og
rommets øvrige overflater. Dette setter et eksklusivt preg på rommet. Videre er hallen utstyrt med en
romslig skyvedørsgarderobe, i et tidløst stiluttrykk. Skyvedørsgarderoben er utført i kombinasjon av
speilfronter og sort fargetone. Speilfrontene bidrar til å skape en mer luftig romfølelse i hallen.
Stor stue på hele 37,5 kvm
Fra hallen får du naturlig overgang til stue, noe som gjør at boligen oppleves som svært åpen og romslig.
Stuedelen utgjør gode 37,5 kvm, og har en god utforming slik at det er enkelt og stor frihet når det gjelder
møblering. Her er det god plass for både sofagruppe, mediemøblement og ytterligere møblement. Vegger
holdt i en nøytral og tidsriktig fargetone, gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Det er
etablert sorte spotter i tak som med vinduer malt i sort, forsterker det moderne uttrykket. Det er store
vindusflater i rommet, noe som bidrar til et fint innlys i rommet, derav en ekstra god romfølelse. Det ene
vinduet er av klassisk blyglass, noe som setter et elegant preg på rommet. Videre er stuen utstyrt med en
dekorativ peisovn, som skaper en luksuriøs følelse i rommet. Peisovnen er også et fint element til
interiøret, og bidrar til en hyggelig og lun atmosfære i rommet. Stuen er også utstyrt med varmepumpe,
som bidrar til en behagelig varme i hele rommet.
Stilrent kjøkken
Fra hall er det også hendig adkomst til kjøkkenet, som i sin helhet utgjør 25,5 kvm. I likhet med resten av
boligen, bærer rommet preg av et moderne og tidløst uttrykk. Kjøkkenet har en praktisk innredning, som
strekker seg langs hele rommet og harmonerer med rommets øvrige overflater. Innredningen har
profilerte fronter i beigetone, noe som er svært innbydende og tidsriktig. Det er rikelig med
oppbevaringsmuligheter både i skuffer, skap og på benk. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med en praktisk
sittebenk, med skuffer. Det er integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikroovn.
Videre er kjøkkenet også utstyrt med behagelig varme i gulv og stilig takvindu som bidrar til ekstra innlys i
rommet. Rommet gir god plass for en stor spisestuegruppe, hvor hyggelige sammenkomster kan nytes
med venner og familie. Kjøkkenets gode utforming er med på å skape en sosial sone, der man enkelt
kan kommunisere med gjestene samtidig som maten tilberedes.
3 soverom i hoveddelen
Fra kjøkkenet leder en romslig gang, til de tre soverommene som er beliggende i samme del.
Hovedsoverommet utgjør 11 kvm, og er innredet med behagelig gulvteppe som gjør seg ekstra godt på
soverommet. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng og nattbord. Fra soverommet er det
direkte tilkomst til en praktisk walk-in garderobe, som igjen har direkte tilkomst til baderommet. Videre
utgjør de to andre soverommene henholdsvis 7,5 og 15 kvm, og er innredet med parkett på gulv.
Rommene gir i likhet med hovedsoverommet god plass for seng, nattbord og garderobeløsninger. Et av
rommene kan enkelt benyttes som gjesterom eller for en hjemmekontorløsning.
Bad og toalettrom
I praktisk nærhet til de tre soverommene, ligger boligens baderom. Baderommet er pent flislagt, med
mørke mosaikkfliser på gulv og nøytrale fliser på vegg. Badet er utstyrt med servantskap med
dobbeltservant, i et innbydende uttrykk. Over servant er det speilskap, med delikat belysning på siden.
Servantskapet og speilskapet gir god plass for oppbevaring av diverse baderomsartikler. Videre er
baderommet utstyrt med herlig boblebad, veggmontert wc og herlig varme i gulv.
Toalettrommet ligger med hendig adkomst fra hallen, som er innredet med mørke fliser på både vegg og
gulv. Her er det også servant, wc og behagelig gulvvarme.
Underetasje
Den elegante trappen leder til boligens underetasje, hvor blant annet en romslig kjellerstue ligger.
Kjellerstuen utgjør gode 34,5 kvm. Rommet kan enkelt innredes som en TV-stue og kan være en avdeling
som passer ypperlig for ungdommen. Dette kan også passe perfekt å innrede med en løsning for
hjemmekontor, dersom det er behov. Kjellerstuen er utstyrt med en stilig peisovn av teglstein, som er av
svært høy kvalitet.
Baderom
Videre inneholder underetasjen et baderom, som er innredet med flis på gulv. Her er det dusjhjørne,
servantskap, opplegg for vaskemaskin og behagelig varme i gulv. Som en bonus, er det i tilknytning til
baderommet en herlig badstue. Badstuen forsterker det eksklusive preget på boligen.
Stort vaskerom
En kvalitet som mange vil sette pris på, er boligens store og separate vaskerom. Vaskerommet utgjør
hele 14 kvm, og er smart utstyrt med en romslig innredning. Innredningen strekker seg langs den ene
veggen, noe som gir svært god lagringsplass på benk og i skap. Det er opplegg for vaskemaskin og
skyllekum.
Tilleggsdel med egen inngang
Boligen har også en tilleggsdel i underetasjen med egen inngang. Leiligheten er nyetablert, og bærer
preg av en moderne og gjennomgående god standard. Stue og kjøkken ligger i praktisk åpen løsning, og
utgjør 21,5 kvm. Kjøkkenet har en pen innredning, med fronter i matt sort. Her er det integrert stekeovn,
platetopp og oppvaskmaskin. Videre inneholder leiligheten et stort soverom på 9 kvm, samt delikat
baderom. Baderommet har fliser på gulv og flis i dusjsone. Det er for øvrig varme i gulv i hele
tilleggsdelen.
Nylige oppgraderinger:
- Nytt tak 2021
- Nytt panel på gesimskasse/takkasse 2021
- Nytt panel i hele atriumet 2020, hele huset er malt utvendig 2021
- Nye beslag på tak med innfesting fra oversiden 2021
- Ny takhatt 2021.
- Ny varmepumpe 2019/2020
- Alle utvendige vegglamper og støpsler er skiftet
- Ny utendørs veggkran og rør
- Alle gulvtermostater er skiftet.
- Ny leverandør av bredbånd med innlagt kabel både for 1. og 2. etasje.
- Membran og flis på 2 bad + vaskerom er skiftet
- Mekanisk avtrekk på pipe er skiftet (meget god trekk i pipen)
- Nyetablert sokkelleilighet, ikke omsøkt - er etablert med varme i alle gulv, nær som soverom, dobbel
gips i tak, vegger mot innerarealer, nytt rørsystem (rør i rør), komplett nytt el anlegg (skjult). Egen intern
måler. Ny lyd/branndør innsatt fra hovedhus inn til leilighetsarealet i kjeller. Nytt kjøkken, nytt gulv, nytt bad.
Garderobeløsninger soverom etablert. Flis på gulv og vegg i dusjsonen.
Soverom
