Standard
Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et
definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
- TG0: 0 Punkter
- TG1: 1 Punkt
- TG2: 15 Punkter
- TG3: 0 Punkter
- TGIU: 1 Punkt
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Grunnmur/fundament grunnet tilstand, og vedlikehold må påregnes.
- Råkjeller grunnet tilstand.
- Yttervegger/fasader grunnet behov for oppgraderinger.
- Vinduer/dører grunnet alder, og justering og utskifting må påregnes.
- Takkonstruksjon grunnet manglende lufting og høyt varmetap.
- Takrenner og nedløp grunnet synlig lekkasje på endelokk.
- Bad grunnet alder på overflatene, usikkerheten rundt tettesjikt, alder på vannførende installasjoner, alder
på varmtvannsbereder og manglende fuktsøk.
- Piper/ildsted grunnet alder.
- Etasjeskiller grunnet alder og avvik fra dagens standard.
- Trapp grunnet slitasje og svikt i underlag på utvendig trapp.
- Kjøkken grunnet slitasjegrad.
- VVS grunnet alder.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU (ikke vurdert):
- Taktekking og beslag grunnet snømengden.
Kommentar fra takstmann:
- Byttet utvendig kledning på enkelte vegger i 2006. Ny taktekking i 2006 (opplysninger fra tidligere eier).
2022: Etablert ny drenering og sikringsskap.
Kjeller
Boder/WC/gang areal: Murgulv, mur yttervegger og skillevegger i tre. Stubbloft panel i himling.
1. etasje
Vindfang: Vegg til vegg teppe på gulv, panelplater på vegger og malt slett himling.
Vindfang(kjøkken): Vegg til vegg teppe på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Gang/trapperom: Vegg til vegg teppe på gulv, panel på vegger og panel i himling. Garderoberom.
Kjøkken: Laminat på gulv, malte slette vegger og plater i himling.
Spisestue: Parkett på gulv, tapet på vegger og synlige gulvbjelker med fiskebens panel i himling.
Stue 1: Parkett på gulv, vevd tapet på vegger og synlige gulvbjelker i himling.
Stue 2: Parkett på gulv, vevd tapet på vegger og malt strukket himling.
2. etasje
Gang/trapperom: Vegg til vegg teppe på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt panel i himling. Servant, toalett og dusj.
Soverom 1 (6 m²): Malt plate på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Soverom 2 (7,3 m²): Belegg på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Garderobeskap.
Soverom 3 (13,2 m²): Vegg til vegg teppe på gulv, tapet på vegger og malt strukket himling.
Garderobeskap.
Soverom 4 (18 m²): Vegg til vegg teppe på gulv, panel plater på vegger og plater i himling.
Garderobeskap.
Soverom 5 (10 m²): Malt belegg på gulv, malte slette vegger og malt panel i himling. Garderobeskap.
Soverom 6 (7,8m²): Vegg til vegg teppe på gulv, panel på vegger og malt strukket himling. Garderobeskap.