Innhold
Velkommen til Steinanvegen 77B og denne svært attraktive eneboligen! Boligen har en flott tomt på 752
kvm med svært gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er pent opparbeidet med fin hage og plen, perfekt for
diverse uteaktiviteter. Eiendommen ligger utrolig vakkert til med flott utsikt over byen i flere retninger. Her
har man god utsikt fra både stue og loftstue, samt en vestvendt terrasse med sol helt fram til solnedgang.
Eiendommen har egen utleiedel i kjelleretasje med gode leieinntekter og disponerer flere
biloppstillingsplasser på tomten.
Første etasje
Inn inngangsdøren blir vi møtt av en romslig entré og gang med god plass til ønsket
oppbevaringsmøblement for sko og yttertøy, samt adkomst til øvrige rom i første etasje. Vindere innover i
boligen ankommer vi stuen. Stuen i første etasje måler romslige 30 kvm og har store vindusflater som gir
flott naturlig lys, og sørger for at man kan nyte utsikten rett fra sofakroken. Stuen har to delvis adskilte
seksjoner som gir mulighet for variert møblement i flere soner. Innerst i stuen er det også åpent opp mot
loftet som gir en svært høy himlingshøyde og skaper en fin romfølelse. Stuen er også innredet med peis
for ekstra varme og hygge på mørke vinterkvelder.
Fra stuen kan man enkelt bevege seg ut på terrassen. Terrassen måler 24 kvm og er delvis overbygd slik
at den kan benyttes uansett vær og årstid. Her har man også god plass til å møblere etter eget ønske.
Terrassen er vestvendt og har svært gode solforhold på dagen og kvelden, helt frem til solnedgang. Fra
terrassen har du en enestående utsikt som få i Trondheim kan måle seg med. Herfra ser man utover
hele byen og helt ned til fjorden.
I første etasje har boligen kombinert kjøkken og spisestue på totalt 25,6 kvm. Her har man god plass til
en spisegruppe for ca. 8 personer, samt en egen benk med to sitteplasser for mindre måltider. I
spisestuen får man nærmest følelsen av å sitte i hagen, med store vindusflater som gjør rommet svært
unikt. Kjøkkenet har store arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass i skuffer, over- og underskap.
Innenfor kjøkkenet har man en egen kjøl på 1,5 kvm, samt vaskerom på 9 kvm med egen utgangsdør.
Boligens hovedsoverom ligger praktisk til i første etasje, og kan enkelt møbleres med dobbeltseng og
tilhørende nattbord. Rommet er innredet med en stor integrert garderobeløsning som sørger for rikelig
med oppbevaringsplass.
Badet i første etasje er flislagt på gulv og vegger og er innredet med et praktisk baderomsmøbel med god
lagringsplass, frittstående servant, dusjbadekar og klosett. Baderommet måler 6,2 kvm.
Andre etasje
Opp trappen til andre etasje ankommer man en svært romslig loftstue på 31,3 kvm. Loftstuen har store
vindu mot vest som byr på nydelig utsikt over hele byen. Rommet kan enkelt møbleres etter eget ønske og
har flere potensielle bruksområder. Loftstuen har også to takvindu som sørger for god naturlig belysning.
I andre etasje finner man to gode soverom som begge to måler 12,2 kvm. Rommene kan enkelt innredes
etter eget ønske som for eksempel som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Ved trappen har man
også en svært romslig bod på 9,6 kvm.
Badet i andre etasje måler 4 kvm og er fullt innredet med klosett, servant med tilhørende skuffer, stort
baderomsmøbel med mye skapplass og praktisk dusjhjørne med foldbare glassdører.
Underetasje
Ned trappen fra hoveddelen består underetasjen av en enorm bod på hele 25 kvm samt et eget teknisk
rom på 5,4 kvm som sørger for svært god lagringsplass.
Utleiedelen, som tidligere har vært utleid for kr 10 500,- per måned, har egen inngang på nordsiden av
boligen. Inn inngangsdøren ankommer vi en egen gang på 3,1 kvm. Videre innover kommer vi til en stor
åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det innredet med en praktisk kjøkkenkrok, som gir rommet mye
åpent areal for ønsket stuemøblement. Rommet måler totalt 30,2 kvm.
Ved stuen ligger også et svært romslig soverom på 15,4 kvm. Soverommet i underetasjen var opprinnelig
en del av hoveddelen, men har blitt innlemmet med utleiedel (endringen er ikke byggemeldt).
Soverommet har egen innfelt garderobe. Badet i utleiedelen på 6,2 kvm er innredet med et stort
baderomsmøbel med nedfelt servant, klosett og dusjkabinett. Det er også etablert opplegg for
vaskemaskin.
Soverom
