Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere en oppgradert halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig på Nedre Steinan. Boligen ligger høyt i terrenget i et rolig og lite trafikkert boligområde, med flott utsikt over byen og Trondheimsfjorden.
Her får du en familievennlig bolig med tre gode soverom, romslig stue, separat kjøkken, to delikate bad. Flere solrike uteplasser gir gode muligheter for både avslapning, solnedganger og sosiale sammenkomster.
Boligen fremstår som velholdt, noe som understrekes av at hele 20 punkter i tilstandsrapporten er vurdert til TG-0. I 2024 gjennomgikk boligen omfattende oppgraderinger, blant annet med renovering av begge badene, oppgradering av bod i sokkeletasje, nytt rør-i-rør-system, balansert ventilasjon og utskifting av vinduer. Resultatet er en bolig med høy bokomfort, hvor mange av de store og kostnadskrevende investeringene allerede er gjennomført.
Sokkeletasje:
Ved inngangspartiet ligger en overbygd terrasse på 13 kvm. Innenfor døren møter du en romslig entré/gang med skyvedørsgarderobe for ytterklær og sko. I 2026 ble det lagt nytt laminatgulv av typen Pergo Trondheim Fresh Nordic Oak i entréen/gangen.
Etasjen har to soverom på 10 kvm hver. Det ene har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Begge badene ble renovert i 2024 og fremstår svært delikate. Det ene har grønne fliser, badekar og en romslig servantinnredning med speilskap. Det andre er et kombinert bad og vaskerom med dusjsone, glassvegger og takdusj. Her er det også klargjort for tørketrommel, plass til vaskemaskin og rikelig med skapplass. En innvendig bod på 5,5 kvm gir ytterligere oppbevaringsmuligheter.
1. etasje:
Stuen og spisestuen måler til sammen 37 kvm og utgjør et naturlig samlingspunkt i boligen. Stuen har god plass til en romslig sofagruppe, mens spisestuen gir rom for å samle familie og venner rundt et stort spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og åpner opp for utsikten over landskapet omkring.
Fra stuen er det utgang til en balkong på 11 kvm. Her er det plass til en hyggelig sittegruppe, med vid utsikt over byen og Trondheimsfjorden. Stuen har både vedovn og en Mitsubishi Kaiteki 6600 varmepumpe. Varmepumpen ble installert i 2023 og fikk service i 2026.
Fra spisestuen er det utgang til terrassen på 23 kvm og videre til hagen. Terrassen har god plass til utemøbler, mens leveggen mot naboen bidrar til en skjermet uteplass. I 2026 fikk terrassen nytt dekke, trapp og gjerde. Hagen har et grønt og frodig preg med trær og variert beplantning. I tilknytning til terrassen ligger en bod på 4 kvm med plass til grill, puter og annet sesongutstyr.
Kjøkkenet ligger i et eget rom ved siden av stuen og har rikelig med skap og benkeplass. Det er utstyrt med stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ved kjøkkenbenken er det en praktisk spiseplass som passer godt til frokosten. Ny avtrekksvifte ble montert i 2024.
Etasjens soverom måler 8 kvm og vender ut mot hagen. Det har plass til seng og er innredet med en romslig garderobeløsning.
I 2026 ble det også utført takfornying med fjerning av mose, utskifting av sprukne takstein og impregnering av taket.
Boligen disponerer én garasjeplass i felles dobbelgarasje samt oppstillingsplass på gårdsplassen foran garasjen.
