Byggemåte
Boligen er oppført på ikke kjente kultmasser. Det er støpt plate på mark. Over grunnmuren er det
yttervegger av bindingsverk fra byggeår. Boligen er kledd med liggende panel utvendig. Det er malte
trevinduer med 3-lags glass fra byggeår. Ytterdøren er standard ytterdør med glassfelt fra byggeår.
Heve/skyvedøren har malte trekarmer og 3-lags glass fra byggeår. Terrassedør har malte trekarmer og
3-lags glass fra byggeår. Taket har takkonstruksjon med pulttak i trekonstruksjon med taksperrer. Taket
er antatt tekket med papp/folie. Takrenner og nedløp er i plastbelagt stål.
Oppsummering av TG2 og TG3:
TG 3 - store eller alvorlige avvik
Utvendig > Utvendige trapper
Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er ikke montert rekkverk. Eier har utvidet
terrassen i 2. etasje og laget platting i 1. etasje med trapp fra terrasse i 2. etasje til platting i 1. etasje.
Arbeidene er ikke omsøkt, men ifølge eier er det gitt tillatelse fra borettslaget.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Nederste del av trapp mangler rekkverk.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig > Taktekking
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er ved befaring registrert avvik på
terrasse med manglende beslag, manglende rekkverk og ikke riktig oppbygning i forhold til avrenning av
vann på undertak, utbedring må påregnes. Eier har utvidet terrassen i 2. etasje og laget platting i 1. etasje
med trapp fra terrasse i 2. etasje til platting i 1. etasje. Arbeidene er ikke omsøkt, men ifølge eier er det gitt
tillatelse fra borettslaget.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Eier har utvidet terrassen i 2. etasje og
laget platting i 1. etasje med trapp fra terrasse i 2. etasje til platting i 1. etasje. Arbeidene er ikke omsøkt,
men ifølge eier er det gitt tillatelse fra borettslaget.
Innvendig > Pipe og ildsted
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
TG2 - avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Da taket var dekket med snø
er det begrensede
muligheter for befaring av snøfangere, stigetrinn og eventuell plattform ved pipe og beslagløsninger rundt
oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer i takflater.
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vegghengt
klosett, (ikke utsparring i flis for drenering av innbygningssisterne, antar selvdrenerende, ikke mulig å
kontrollere).
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vegghengt
klosett, (ikke utsparring i flis for drenering av innbygningssisterne, antar selvdrenerende, ikke mulig å
kontrollere). Vegghengt klosett, (ikke utsparring i flis for drenering av innbygningssisterne, antar
selvdrenerende, ikke mulig å kontrollere).
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.02.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.
Soverom
