Byggemåte
Boligen er oppført på byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen og fuktsikringen er fra byggeår.
Grunnmuren er i lettklinkerblokker. Det er såleblokk under grunnmuren av blokker. Veggene er i
bindingsverkskonstruksjon som er kledd med liggende kledning. Vinduene har malte trekarmer og 2-lags
isolerglass i fastramme og åpningsvinduer. Hovedinngangsdøren er malt og det er malte balkongdører i
tre. Taket har takkonstruksjon med sperretak med undertak av plater. Taket er tekket med betongtakstein.
Oppsummering av TG2 og TG3:
TG3 - store eller alvorlige avvik
Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
Rommet har ingen ventilasjon
Kostnadsestimat: Under 10 000
Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg. Raftekott er kontrollert. Ingen unormale forhold er registrert.
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad m/badstue
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
TG2 - avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Vindu på soverom i 1 etg. mot øst henger litt
Utvendig > Dører
Det er påvist andre avvik: Ytterdør henger litt og må justeres. Dør fra vaskerom er noe utett i topp. Pakning
bør utbedres. Terrassedør i stue i 1 etg. har løs dørvrider. Vrider bør justeres/strammes.
Utvendig > Støpt og flislagt platting ved inngangsparti.
Det er påvist andre avvik: Det er 2 løse fliser.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom
Tapetskjøter er ikke tette
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er relativt flatt,
men det er høy terskel som
medfører at vann ved lekkasje vil gå til sluk hvis membran er riktig lagt.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad m/badstue
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet
Våtrom > Overflater Gulv > Bad m/badstue
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Noe lite fall på gulv til
sluk og ikke 2,5 cm fra terskel.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad m/badstue
Det er påvist andre avvik: Dusjkabinett er slitt.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at
det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er fall til sluk i dusjen.
Forøvrig noe motfall på gulvet. Tett kant i dusj medfører at eventuelt lekkasjevann ikke vil gå til sluk.
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er påvist andre avvik: Innredning er noe slitt. Emalje i vasken er slitt.
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16.05.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.