Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Heisadkomst opp til leiligheten som ligger i 4. etasje. Inn ytterdøren ligger en romslig og lys entré med skyvedørsgarderobe. Ytterdør med brann- og lydklassifisering, samt callinganlegg ved siden av.
Stue/kjøkken:
Særdeles lyst og pent allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har hvitmalte overflater, parkettgulv og downlights i taket. Det er store vinduer som nærmest går fra gulv til tak, som slipper inn dagslys fra flere himmelretninger. Fransk balkong utenfor.
Langs den ene veggen er det montert et moderne kjøkken med hvite, glatte fronter og matchende benkeplate i laminat med nedfelt kum. Videre er det belysning under overskapene og integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert komfyrvakt over komfyr, og vannvakt med stengeventil i kjøkkenskap.
Baderom:
Pent og tidløst baderom med flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne og servant nedfelt i skuffeseksjon med speil m/integrert belysning over. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden.
Soverom:
Leiligheten har ett lyst og godt soverom med plass til dobbeltsengen. Soverommet har parkettgulv, lyse overflater og garderobeskap med skyvedører.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Innvendige dører: Fuktskade i nedkant dørblad til bad.
- Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist avvik i fuger. Utett fuge i hjørne i dusj.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
