Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Boligen har adkomst i 2. etasje, via adkomstterrasse som kan innredes med sittegruppe og hyggelig beplantning. Innenfor døren er det lys entré med slitesterkt gulv og rom for å henge opp jakker og plassere sko. Det er nisje med plass til å innrede garderobeskap hvis ønskelig. Ytterligere oppbevaringsplass i gang og stor innvendig bod.
Åpent allrom med stue og kjøkken som likevel er adskilt i ulike soner. Stuen har fin løsning med store vinduer som gir mye lysinnslipp, og plass til å innrede sofagruppe og tv-møblement.
Hele allrommet er malt i dus beigetone, og det er trestavs parkett på gulvet.
Kjøkkenet er tilbaketrukket og har plass til spisebord i tilknytning. Et stilrent kjøkken med innredning fra 2025, med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. God kombinasjons av skuffer og skap med rikelig lagringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn og mikro i hendig høyde, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap som er integrert og medfølger. Komfyrvakt er montert.
Rommet har fint gjennomlys med vinduer på begge sider, og det er utgang til solrik veranda.
Uteplassen er på ca. 18 kvm og vender mot vest med mye sol fra dag til kveld. Her er det rom for å innrede med lounge og solsenger. Verandaen har tredekke og rekkverk i tre. Det er montert utebelysning og utendørs stikkontakt.
Hovedbadet ligger praktisk plassert i hovedetasjen, rett ved entré og soverom. Badet er tidløst med flislagt overflater, hvit innredning med skuffer og nedfelt servant, speil, vegghengt toalett, dusjnisje, og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulvet, downlights i taket og mekanisk avtrekk.
I 3. etasje er det hyggelig loftstue med plass til sofa og tv, samt leker og spill til de yngste. Et fint sted hvor barna kan ha med venner hjem, adskilt fra resten av huset.
Pent bad i samme stil som det andre, med fliser på vegger og gulv, innredet med skuffeseksjon, speil med integrert belysning, wc og dusjkabinett i hjørnet. Badet har varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk.
Det er totalt 4 soverom i leiligheten, med to i 2.etg to i 3.etg. pluss et kontor/gjesterom. Alle rommene har plass til møblement som seng, nattbord og garderobeløsning. Det er montert skap på flere av rommene.
I tillegg til nevnte rom er det uinnredet loft over kjøkkenet.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Tak/Loft: Det er registrert svertesopp på deler av undertaket.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Kontroll i tilliggende konstruksjoner (Bad - 2. etasje).
Helse, miljø og sikkerhet :
- Skred- eller flomfare: Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt aktsomhetskart for kvikkleireskred.
Tilvalg som selger har gjort ved innflytting:
Fargevalg Hovedfarge seksjon kr 2 000,-
Listefritt tak loft kr 0
Tv-internett oppholdsrom loft kr 6 700,-
Solskjerming loftstue kr 6 900,-
4-roms Kjøkken Alternativ 2 kr 25 000,- Le-Mans i hjørneskap kr 10 000,- , 4-roms lys eik laminat kr 5 000,-, kjøkken kum i sort kr 6 900,-, 3- og 4-roms Medium pakke kr 37 000,-
Listefri himling kr 19 900,-
Solskjerming til takvindu kr 6 900,-, Solskjerming til takvindu kr 6 900,-
Dimmerbryter kr 8 900,-
Dør til oppholdsrom loft kr 7 900,-
Skyvedør til soverom 3 kr 7 500,-
Kjøkkenkran sort matt kr 5 500,-
Dimmerbryter kr 16 900,-
Elbillader på kr 28100,- ferdig montert.
Sum kr 182.000,-
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
