Områdebenevnelse
Møhlenpris

Beliggenhet
Denne flotte leiligheten ligger sentralt på Møhlenpris, bare noen minutters rusletur fra sentrumskjernen. Møhlenpris har de siste årene utviklet seg til en moderne og attraktiv del av sentrum, med stilfulle nybygg langs begge sider av Puddefjorden, samtidig som den klassiske murgårdsbebyggelsen fortsatt setter sitt særpreg på gatebildet. Leiligheten ligger fint plassert i Wessels gate, en stille og rolig gate med lite gjennomgangstrafikk.

Det gode sentrumslivet gir deg enkel tilgang til et bredt utvalg av servicetilbud, kulinariske opplevelser og kulturtilbud. Kort vei fra leiligheten kan du nyte en kopp kaffe og et godt måltid på Møllaren Café & Bar. Populære Nobel Bopel finner du i Welhavens gate, mens Kaffebrenneriet og det spennende Cornerteateret ligger like i nærheten. Hva med en tur på kino en søndagskveld? Du rekker akkurat filmen på Bergen Kino om du går ut døren hjemme idet reklamen begynner. Ønsker du å rusle videre til Bryggen eller Torgallmenningen, tar det bare 8-10 minutter til fots.

Møhlenpris er et perfekt sted for studenter, med Handelshøyskolen BI på Marineholmen like ved og kun få minutters gange til Universitetet i Bergens ulike fakulteter. Området er også nært knyttet til klyngen av teknologibedrifter gjennom blant annet Høyteknologisenteret og Høgskulen på Vestlandet. Småpudden, gang- og sykkelbroen over Damsgårdssundet, knytter Møhlenpris sammen med Solheimsviken og de mange arbeidsplassene i området, blant annet DNB og GC Rieber. På den andre siden av Nygårdshøyden finner du også Media City Bergen, mens Haukeland universitetssjukehus ligger innen gang- og sykkelavstand.

Beliggenheten gjør det enkelt å komme seg rundt i Bergen, enten du reiser med bil, buss, bybane eller tog. Bybanestoppet ved Florida ligger bare noen minutters gange unna og gir rask forbindelse til blant annet Lagunen, Sandsli, Kokstad og Bergen lufthavn. Kun tre minutters gange fra leiligheten ligger også bussholdeplassen ved Puddefjordsbroen, med hyppige avganger mot blant annet Askøy, Sotra, sentrum og Åsane.

Skulle det bli tomt for melk i kjøleskapet, eller dagens middag skal handles inn, er det godt å vite at Bunnpris ligger rett over gaten, mens Joker Spilde bare er en kort spasertur unna. Begge butikkene har lange åpningstider og holder søndagsåpent.

Du vil elske å bo så nær Nygårdsparken. På solrike dager er parken et yndet samlingssted for grilling, ballspill og avslappende stunder i solen. Om sommeren arrangeres det familiedager, konserter og andre aktiviteter for både store og små. Like i nærheten finner du også Muséhagen og Botanisk hage, perfekte steder om du ønsker å nyte solen eller kjenne gresset mellom tærne. Når temperaturen stiger, er Marineholmen sandstrand et naturlig mål for et forfriskende bad eller andre aktiviteter som hører fjordlivet til.

For den treningsglade byr nærområdet på et bredt utvalg av aktivitetsmuligheter. Et par minutters gange fra leiligheten ligger kunstgressbanen på Møhlenpris og den populære skateparken. Store Lungegårdsvannet er et flott område for gå- og løpeturer, mens både Fløyen og Løvstakken ligger innen kort avstand for deg som ønsker en tur i byfjellene. Foretrekker du å trene innendørs, finner du flere treningssentre i nærområdet, blant annet Sammen, Next og andre treningstilbud.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Møhlenpris er et etablert område preget av klassisk bygårdsbebyggelse hovedsakelig fra tiden rundt forrige århundreskifte, samtidig som det er bygget noen nyere blokker i området.

Innhold
Leiligheten ligger i en høy første etasje og inneholder entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i underetasjen

Standard
Området er svært idyllisk med store bygårder, vakre fasader, brosteinsbelagte gatetun og lite gjennomgangstrafikk. Her, i en velholdt bygård, finner du denne lyse og oppgraderte leiligheten i byggets høye første etasje. Bygården fra 1933 har beholdt sitt klassiske uttrykk, og sommeren 2024 ble fasaden malt og taktekkingen skiftet, noe som bidrar til et helhetlig og velholdt førsteinntrykk. Den inngjerdede felleshagen deles mellom borettslagets 12 andeler og fungerer som et grønt pusterom midt i byen. Leiligheten ligger på byggets ende, med kun få trappetrinn opp til inngangsdøren.

Boligen fremstår lys og gjennomgående med en planløsning som utnytter de 65 kvadratmeterne godt. Den ble gjennomgående oppgradert i 2019 med blant annet nytt kjøkken, nytt bad, nye gulv og oppgraderte overflater.

På innsiden blir du tatt imot av en romslig entré med garderobenisje på den ene veggen og veggplass til knaggrekke på den andre, slik at sko og yttertøy enkelt kan holdes organisert. Førsteinntrykket er lyst, moderne og innbydende. Tidsriktige farger og pent laminatgulv går igjen gjennom hele leiligheten og skaper en helhetlig stil. Teglsteinsveggen står i fin kontrast til de lyse overflatene og tilfører rommet karakter. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd i leiligheten og fordeler rommene på en praktisk måte.

Stuen fremstår som et romslig og innbydende oppholdsrom på hele 24,7 m², med god plass til både sofagruppe og spisebord. Planløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter og legger godt til rette for både rolige kvelder hjemme og sosiale sammenkomster med familie og venner. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet et luftig uttrykk. Veggflatene gir gode muligheter for kunst, hyller og øvrig innredning. Rett utenfor stuevinduene ligger borettslagets felleshage.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, noe som skaper et sosialt og inkluderende oppholdsrom. Kjøkkeninnredningen fra IKEA er plassert i en praktisk L-form og har et moderne uttrykk med glatte, hvite fronter og benkeplate i laminat. Det er godt med både skap- og benkeplass, og overskapene strekker seg langs den ene veggen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Under overskapene er det montert stikkontakter som gjør det enkelt å benytte kjøkkenmaskiner, og kjøkkenet er for øvrig utstyrt med komfyrvakt.

Leiligheten har to gode soverom som måler henholdsvis 11,2 m² og 8,5 m². Soverommene er praktisk plassert på hver sin ende av leiligheten, ett med tilkomst fra entréen og ett fra stuen. Rommene byr på gode møbleringsmuligheter og har garderobeløsninger med god oppbevaringsplass. Dersom du ikke har behov for begge soverommene, kan det ene like gjerne benyttes som gjesterom, hjemmekontor eller garderobe. Eller kanskje du ønsker å leie ut et rom for å redusere bokostnadene, slik dagens eier har gjort?

Badet fremstår pent og moderne. Rommet er helfliset med beige fliser i stort format, som sammen med den mørke innredningen gir et tidløst og stilrent uttrykk. Romslige skuffer i baderomsinnredningen og speilskap over servanten gir gode oppbevaringsmuligheter. Dusjsonen har innfellbare glassdører og et dekorativt gulv med rullestein som skaper en fin kontrast til de øvrige flisene. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og en praktisk nisje med opplegg for vaskemaskin. I gulvet er det lagt varmekabler for behagelig komfort, mens avtrekksventilen i himlingen bidrar til god ventilasjon.

Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 1,8 m² i kjelleretasjen. Her får du praktisk oppbevaringsplass til sesongutstyr, sportsutstyr, kofferter og andre eiendeler som ikke brukes i det daglige.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer:
- Stekeovn
- Keramisk platetopp
- Oppvaskmaskin
- Kjøleskap med frysedel

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Modernisert/påkostet
2019: Gjennomgående innvendig oppgradering med nye laminatgulv og malte overflater på vegger og i himlinger.
2019: Kjøkken oppgradert med IKEA-innredning, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer, ventilator og komfyrvakt.
2019: Bad oppgradert med flislagte gulv og vegger, baderomsmøbel, vegghengt toalett, dusjløsning med innfellbare glassdører og elektriske varmekabler.
2019: Etablert rør-i-rør-system på bad.
2024: Utbedring og maling av fasaden utført av faglærte. Dokumentasjon foreligger.

Parkering
Det er soneparkering i området. Dette innebærer at beboere som er registrert med folkeregistrert adresse innenfor boligsonen kan kjøpe parkeringstillatelse. Det kan tildeles inntil to parkeringstillatelser per boenhet. Leiligheten ligger i boligsone 4, hvor parkeringstillatelse per i dag koster kr 582 per måned for bil nr. 1 og kr 873 per måned for bil nr. 2.

Beskrivelse av tomt
Tomten er i hovedsak bebygget. Mot Welhavens gate ligger et inngjerdet, felles grøntareal med plen og beplantning som tilhører borettslaget, rett utenfor stuevinduet. På baksiden av bygget disponerer borettslaget en felles bakgård sammen med flere omkringliggende eiendommer.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

TV/Internett/Bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox for både TV og internett. Det er etablert fiber til boligen. TV og internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Oppvarming
Leiligheten har elektriske varmekabler på badet. Øvrig oppvarming skjer ved elektriske panelovner i gang, stue, kjøkken og hovedsoverom. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger disse ikke med i handelen. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra brann- og feiervesenet vedrørende eiendommen.

Strømforbruk
Årlig strømforbruk er opplyst til ca. 8 000 kWh. Kostnaden vil variere med strømpris, forbruk og husstandens størrelse. Eiendommen er tilknyttet Norgespris, som er en fastprisavtale på strøm. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen og overtas automatisk når ny eier bestiller strøm til boligen.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Leiligheten har en normal standard ut fra byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet, samt for de tidspunktene det er utført oppgraderinger og renoveringer. Leiligheten ble nyoppusset i 2019. Det henvises for øvrig til rapportens enkeltpunkter for nærmere detaljer.

UTVENDIG
Vinduer
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 1988. Merk: Det er utført enkel funksjonstest av utvalgte vinduer. Normalt behov for justering regnes ikke som avvik. Punkterte isolerglass kan være svært vanskelig å avdekke visuelt, og risikoen for punktering øker i takt med vinduenes alder. Forventet brukstid: Trevinduer med isolerglass: ca. 20-60 år. Beskrivelse
Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer har normalt dårligere isolering og vindtetting, samt økt risiko for punktering av isolerglass. Utskifting bør påregnes på sikt eller etter behov, for å unngå varmetap, trekk og mulige fuktskader. TG 2

Dører
Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB. Kikkehull og porttelefon. Dør fra sannsynligvis slutten av 80-tallet.Merk:
Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Vedlikehold: Døren bør kontrolleres jevnlig for skader på overflate, karm, beslag og tetningslister. Hengsler, beslag og låsemekanismer bør smøres og justeres ved behov. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. Vurdering av avvik: Slitasje på pakninger. Konsekvens/tiltak: Pakninger bør skiftes ut eller vedlikeholdes for å sikre god tetting og forhindre varmetap, trekk og støy fra fellesgang. TG 2

INNVENDIG

Overflater
Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Forventet brukstid: Overflater (maling, parkett, laminat): ca. 10-30 år. Merk: Overflater er vurdert ut fra en visuell og skjønnsmessig befaring. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, samt misfarging på gulv etter tepper og lignende må påregnes i brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tyngre møbler eller inventar. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskillere av trebjelkelag. Det ble foretatt stikkprøvemessig kontroll av ujevnheter/skjevheter med laservater i relevante rom.
Det ble foretatt kontroll i stue/kjøkken og hovedsoverom. Det ble målt mellom 0-18 mm nivåforskjell i stue/kjøkken. Merk: Det ble ikke flyttet på tunge møbler eller fast innredning under befaringen. Målingene er basert på tilgjengelige flater. I eldre boliger må det påregnes enkelte skjevheter, nedbøyninger, knirk og begrenset lydisolering mellom etasjene. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. TG 2

Innvendige dører
Hvite, formpressede innerdører. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlig avvik. Forventet brukstid: Innerdører: ca. 20-30 år.

VÅTROM

BAD (5,2 M²)
Generell
Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Elvestein i nedsenket dusjnisje. Inneholder: Baderomsmøbel med laminerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap, el. håndkletørker, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, vegghengt toalett, fordelerskap til rør-i-rør og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med takdusj og hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling.

Overflater vegger og himling
Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. Det ble målt 20 mm nivåforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel. Noe svak avrenning til sluk ved enkel dusjtest. Merk: Hullyd kan forekomme ved banking på fliser uten at flisene er løse eller at det foreligger bom. Dette kan skyldes luftlommer i limet eller konstruksjonsmessige forhold. Slike lyder kan ofte forveksles med bom, men regnes vanligvis ikke som en mangel så lenge flisene sitter fast og det ikke er synlige skader. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk
rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. For liten høydeforskjell øker risikoen for at vann renner ut av våtrommet ved en eventuell lekkasje, med fare for skade på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å utbedre forholdet slik at gulvet ved dør ligger minimum 25 mm høyere enn topp slukrist. TG 2

Sluk, membran og tettesjikt
Plastsluk med vannlås. Synlig klemring i sluk. Det er registrert synlig smøremembran/mansjett i overgang mot sluk. Det er ikke fremlagt bilder eller annen dokumentasjon som viser utførelsen av membranarbeidene. Tettesjiktets oppbygning, utførelse og kvalitet kan derfor ikke verifiseres fullt ut. Kontrollen er begrenset til synlige forhold i og rundt sluk, herunder overgang mellom sluk og tettesjikt. Øvrige deler av tettesjiktet ligger skjult bak fliser/overflater og lar seg ikke kontrollere uten destruktive inngrep.

Sanitærutstyr og innredning
Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst. Konsekvens/tiltak: Undersøk om sisternen har godkjent lekkasjesikring fra produsent, eller vurder å etablere drensåpning/spalte for å sikre at eventuell lekkasje oppdages. Ved lekkasje kan vann samle seg skjult bak veggen og gi skader som oppdages sent. TG 2.

Ventilasjon
Avtrekksventil i himling. Tilluft via luftespalte under dør.

Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende konstruksjon mot våtsone. Det ble utført fuktkontroll med egnet fuktmålerutstyr. Målt fuktnivå ble vurdert som normalt/tørt, og det ble ikke registrert synlige tegn til fuktskade i undersøkt område på befaringsdagen. Hullet ble plombert etter kontroll. Merk: Målingen gjelder kun for det aktuelle kontrollpunktet, og utelukker ikke fukt eller skader i øvrige deler av konstruksjonen.

STUE/KJØKKEN (24,7 M²)
Overflater og innredning
Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Integrert ventilator.
Kjøkkeninnredning fra 2019. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt.

Avtrekk
Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger
Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerskap/stoppekran er plassert på badet. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Tilstandsgrad er i hovedsak satt på bakgrunn av alder. Evt. åpenbare feil og mangler kommenteres
dersom disse er synlige på befaring. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/vannrør er skjult. Skjult ledningsnett kan være av eldre årgang. Forventet brukstid: Vannrør av plast: 25-50 år. Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Ikke synlig drenshull for avrenning fra rørskap. Det mangler lekkasjestopper på kjøkkenet.Konsekvens/tiltak: Det bør etableres en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes til sluk eller tilsvarende avløp. Det bør også monteres lekkasjestopper på kjøkkenet. Konsekvensen av manglende avrenning og lekkasjestopper er økt risiko for skjulte vannskader i konstruksjonen ved lekkasje.

Avløpsrør
Synlige avløpsrør av plast. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Tilstandsgrad er i hovedsak satt på bakgrunn av alder. Evt. åpenbare feil og mangler kommenteres dersom disse er synlige på befaring. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Skjult ledningsnett kan være av eldre årgang. Forventet brukstid: Avløpsrør av plast: 25-50 år.

Ventilasjon
Felles mekanisk avtrekk i borettslaget. Tilluft via div. ventiler. Merk at løsningen er vurdert opp mot gjeldende krav på oppføringstidspunktet, og må ikke forveksles med dagens krav til ventilasjon, som boligen ikke vil innfri.

Varmtvannstank
Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra Høiax, plassert i bod i kjeller. Bereder av nyere alder. Forventet brukstid: Varmtvannsbereder: ca. 15–25 år.

Elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget består av automatsikringer med jordfeilautomater og automatisk strømmåler. Bygningssakkyndig har gjennomført en forenklet visuell kontroll i henhold til forskrift til avhendingslova § 2-18, uten at det ble registrert synlige tegn til varmgang, skader eller andre avvik ved den begrensede kontrollen. Det foreligger ikke opplysninger om at anlegget er kontrollert de senere år, og samsvarserklæringer for eventuelle arbeider etter 1999 er ikke fremlagt. På denne bakgrunn anbefales det at kjøper lar registrert elektroinstallatør foreta en utvidet kontroll av anlegget.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser å ha bodd i leiligheten siden januar 2024. I løpet av eiertiden ble fasaden utbedret og malt i 2024 av faglærte fra Slettmo, og dokumentasjon på arbeidet foreligger. Videre opplyses det at det tidligere har vært observert sølvkre i enkelte andre leiligheter i borettslaget, men ikke i den aktuelle leiligheten. Det ble satt ut åte, og så langt selger kjenner til har det ikke vært nye observasjoner etter dette. For øvrig opplyser selger at han ikke kjenner til vesentlige feil eller mangler ved boligen eller andre forhold av betydning utover det som fremgår av salgsdokumentasjonen.

Info eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres av kommunen sammen med de kommunale avgiftene. For denne boligen er eiendomsskatten inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
kr 1 104 740

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 4 418 959

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Antatte løpende kostnader for boligen per år er ca. kr 118 000,-.
Strøm: estimert ca. kr 10 000,- per år. Kostnaden er beregnet ut fra et opplyst årlig strømforbruk på ca. 8 000 kWh.
Felleskostnader: kr 108 144,- per år.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Borettslaget
Borettslaget Wessels Gate 4

Borettslagets org.nr
821554462

Om borettslaget
Borettslaget Wessels gate 4 består av totalt 12 boenheter og har organisasjonsnummer 821 554 462. Borettslagets formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i borettslagets eiendom. Borettslagets øverste myndighet er generalforsamlingen.

Forkjøpsrett
Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Nordea
Lånebeskrivelse: Vedlikehold og oppussing av leiligheter
Type lån: Annuitetslån
Opptaksår: 2024
Rentesats: Flytende, p.t. 7,35 %
Opprinnelig lånebeløp: kr 4.550.000
Restgjeld borettslaget pr. 31.12.2025: kr 4.465.268
Andel av saldo (H0101): kr 591.126
Siste termin: 01.03.2054

Sikringsordning fellesgjeld
Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag. Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
Borettslagets inntekter utgjorde i 2025 kr. 793.824,-
Borettslagets driftskostnader utgjorde i 2025 kr. 402.109 ,-
Borettslagets driftsresultat utgjorde i 2025 kr. 391.715,-
Borettslagets resultat av finansposter utgjorde i 2025 kr. -305.106,-
Borettslagets resultat utgjorde i 2025 kr. 86.609,-

Borettslagets årsregnskap for 2025 viser et positivt årsresultat. Borettslaget har redusert den langsiktige gjelden gjennom ordinære avdrag og styrket de disponible midlene sammenlignet med året før. Det er gjennomført vedlikeholdsarbeider i løpet av året, og styret vurderer at avsetningen til vedlikehold, sammen med det utførte vedlikeholdet, er tilstrekkelig for å oppveie bygningenes verdiforringelse. Borettslaget har i tillegg avsatt kr 110 000 til vedlikeholdsfond.

Borettslagets forsikringsselskap
KLP

Polisenummer felles forsikring
14464336

Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne har et felles ansvar for vask av fellesarealene. Hver etasje har ansvar for vask av fellesgang, trappeavsats og tilhørende trappeareal. Trappevask skal utføres minst én gang per måned eller ved behov. Borettslaget har ansvar for snømåking av fortauet utenfor bygget, og beboerne oppfordres til å bidra ved behov.

Husdyrhold
Dyrehold skal søkes om til borettslagsstyret.

Andelsnummer
2

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, felles strøm, vaktmestertjenester, løpende vedlikehold av bygningen, revisjon og forretningsførsel, bygningsforsikring, eiendomsskatt, internett, renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, samt avsetning til vedlikeholdsfond.

Felleskostnader pr. mnd
kr 8 467

Andel fellesgjeld
kr 591 120

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld pr. dato
30.12.2025

Kommentar fellesgjeld
Borettslagets felleslån ble tatt opp i 2024. Ifølge årsregnskapet er lånets formål vedlikehold og oppussing, og det ble blant annet gjennomført utbedring og maling av fasaden i 2024.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
I henhold til opplysninger fra kommunen foreligger det ferdigattest for eiendommen. Ferdigattestene er imidlertid utstedt for Wessels gate 8 og Welhavens gate 18, 20 og 22. Det er uavklart om disse ferdigattestene også omfatter Wessels gate 4, og megler kan derfor ikke med sikkerhet bekrefte at det foreligger ferdigattest for denne eiendommen. Ferdigattestene gjelder oppføring av fireetasjes murbygninger.

Det foreligger ferdigattest for ominnredning av loft, datert 30.10.1990.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 13.06.2024.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Andelseier kan, med de begrensninger som følger av borettslagets vedtekter, overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke. Kortvarig bruksoverlating av hele boligen, eksempelvis via Airbnb eller tilsvarende, krever imidlertid styrets samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 8180000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 373, MØHLENPRIS KVARTAL M
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 18.09.1989
Saksnr.: 190710209
Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 8180000
Reguleringsformål: 110 - Boliger
Dekningsgrad: 100,0 %

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 8180000
Reguleringsformål: -
Dekningsgrad: 100,0%

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY1
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_2
Beskrivelse: Møhlenpris
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_7
Beskrivelse: Historisk sentrum
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_1
Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone
Dekningsgrad: 100,0 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Bestemmelseområde: #4
Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Dekningsgrad: 100,0 %

Kommunedelplan(er)
PlanId: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Dekningsgrad: 100,0 %

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/164/390:
08.08.1933 - Dokumentnr: 901580 - Best. om vann/kloakkledn.

24.02.1933 - Dokumentnr: 900082 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:164 Bnr:286

01.01.2020 - Dokumentnr: 321845 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:390

Legalpant
Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen for krav på ubetalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Panteretten har prioritet foran andre heftelser og er begrenset til et beløp tilsvarende to ganger folketrygdens grunnbeløp (2G).

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/164/390:
08.08.1933 - Dokumentnr: 901580 - Best. om vann/kloakkledn.

24.02.1933 - Dokumentnr: 900082 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:164 Bnr:286

01.01.2020 - Dokumentnr: 321845 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:390

Omkostninger kjøper info
4 390 000,00 (Prisantydning)


591 120,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)
--------------------------------------------------------
4 981 120,00 (Kontraktsum totalt)
591 120,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 981 120,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
4 982 210,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
4 991 110,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av salgssum. Estimert provisjon kr. 63 584 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 59 000).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 600,00, Kommunale opplysninger kr 3 655,00, Kredittkostnad kr 3 000,00, Markedspakke kr 21 900,00, Visning / overtakelse kr 0,00, Oppgjørshonorar kr 5 990,00, Spørring i grunnboken kr 420,00, Tilretteleggingsgebyr kr 10 000,00. Sum faste vederlag kr. 45 565.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Boligannonse Finn.no kr 6 900,00, Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 300,00, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Eierskiftegebyr, selger kr 6 725,00, Sum utlegg og andre utgifter kr. 14 470.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.