Velkommen til Holmestrand Brygge og Tordenskjoldsgate 7. Her lever man urbant og sentralt i maritime omgivelser med gangavstand til alle hverdagens nødvendigheter. 

Holmestrand sentrum er en idyll om sommeren med badestrand og båthavn med ledige båtplasser. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å kjøle seg ned en varm sommerdag er det to badestrender i byen. Begge er populære om sommeren med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.

Kort gangavstand fra leiligheten ned til Dulpen badeplass som ligger flott til i nordenden av Holmestrand. Området har gresslette, sandstrender, volleyballbaner, toaletter, badeflåte, stupebrett og kort adkomst til fjordhotellet med servering.

En kort kjøretur fra boligen finner man også en golfbane, ridesenter, svømmehall, fotball, håndball og en rekke turmuligheter i Botnemarka.

Nærområdet har også et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrenns løyper så fort det kommer snø. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre.

Det er også enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det er ca. 2 minutters gange til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg. Fra Holmestrand tar det i dag 50 minutter med tog til Oslo, 20 min. til Drammen og Tønsberg. Med bil har man enkel adkomst til E-18 og man bruker ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo.

Skoler:

Botne Skole 1-7 klasse.

Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7 klasse.

Gjøklep ungdomsskole 8-10 klasse.

Holmestrand videregående skole.

Barnehager:

Botnestua friluftsbarnehage 1-5 år.

Gullhaug barnehage 1-5 år.

Gaupås barnehage 1-5 år.

Holmestrand internasjonale Montessoribarnehage.

Sentralt boligområde i Holmestrand ved brygga. Bestående av leilighetskomplekser og næring.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 498 kvm, Eierform: Fellestomt

Pent opparbeidet fellesareal i borettslaget med grøntområder, hellebelagte internveier og flere sittegrupper for et sosialt miljø. Det er godt utstyrte lekeplasser til glede for både barn og barnebarn, samt busker og diverse beplantning.

Egen takparsell på 16,9 kvm beliggenhet i 9. etasje. Leiligheten disponerer også en egen balkong utenfor stue/kjøkken.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG2:

- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Badet; det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Innvendig:

Overflater gulv med parkett, laminat og fliser på baderom med varmekabler. Overflater vegger med malte flater og fliser på baderom.

Overflater himling (innvendige tak) med malte flater. Boligen har malte glatte innvendige dører fra byggeåret.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger innvendig i plast og kobber. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på baderom. Avløpsrør, plast- og soilrør. Boligen har balansert ventilasjon via felles anlegg i bygget. Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer, hovedsikring/overbelastningsvern 63 AMP. Boligen hadde røykvarslere og brannslukning i henhold til forskriftskrav ved befaring. Boligen har sprinkelanlegg og sentral brannalarm.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 04.03.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang. Det medfølger en ekstern bod i 9. etasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 48 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 52 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Det er heisadkomst opp til leiligheten som ligger i byggets 2. etasje. Inn ytterdøren ligger en romslig og innbydende entré som gir et god førsteinntrykk. Entreen har downlights i taket og godt med plass til å henge fra seg ytterjakken før man går videre inn.

Stue og kjøkken:

Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning med balkong utenfor. De store vinduene slipper inn godt med lys, og balkongen blir en fin forlengelse av innearealet på varme, solrike dager.

Tidløst og moderne kjøkken med hvite, glatte fronter, belysning under overskapene og benkeplate i laminat med vaskekum. Kjøkkenøyen med heltre benkeplate blir en naturlig romdeler. Her er det også plass til to barstoler. Kjøkkenet har fliser på veggen og integrerte hvitevarer. Komfyrvakt og vannstopper er selvsagt montert.

Balkong:

Utenfor stue/kjøkken ligger en herlig uteplass på ca. 5,6 kvm. Her er det plass til en koselig sittegruppe i sola.

Baderom:

Moderne og delikat baderom med flislagt gulv med underliggende varme, flislagte vegger og downlightsbelysning i taket. Badet har dusj med dører, servant med skap, speilskap med integrert belysning og vegghengt toalett. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har et romslig soverom på ca. 12,5 kvm. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

- varmes opp ved strøm/ panelovner

- varmekabler på baderom

- balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget i regi av borettslaget/ sameiet.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

USBL

Borettslag: Hbb3 borettslaget, Orgnr.: 925356654 Andelsnr.: 22 Forkjøpsrettgebyr: 7882 Andel fellesgjeld: 1785000, Andel fellesformue: 11713, Oppdatert pr: 11.03.2024 Forkjøpsrett: Ja. NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 785 000,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresulatet i 2022 viste et overskudd på kr. 171 340,-

Disponible midler pr. 31.12.22 var kr. 351 234,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Ja.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt, men dyr skal ikke luftes i felles hageområde. Les mer i husordensreglene.

Gjensidige forsikring ASA Polisenummer: 90497970

Eier må selv besørge innboforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 621 649 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 362 267 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 13 537,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader drift, likt 2 537,- Felleskostnader drift, areal 1 893,- Renter IN-lån 8 286,- Kommunale avgifter 671,- Tilleggsytelser: Takparsell 150,-

Andel fellesgjeld pr 11.03.24 kr 1 785 000,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 11 713,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. kr ,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16363236778, DNB Bank ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 11.03.2024: 5.54% pa.

Antall terminer til innfrielse: 188

Saldo per 11.03.2024: 76 115 600

Andel av saldo: 1 785 000

Første termin: 30.06.2021Neste avdrag: 30.03.2041 ( siste termin 31.12.2070 )

Flytende rente | Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra januar 2041 (gjelder ikke de som har 'Andel av saldo' lik kr 0).

IN-ordning: Det blir anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes

senest to uker før nedbetaling.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Felleskostnader, eget strømforbruk, eventuell utvidelse av TV/internett, innboforsikring osv.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.03.2022.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1987/5570-1/27  Erklæring/avtale  

13.10.1987 

GNR 127 BNR 115 HAR RETT TIL ADKOMST HEROVER

Overført fra: 3903-127/55

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2588214-1/200  Elektriske kraftlinjer  

12.06.2020 21:00 

Rettighetshaver:LEDE AS  

Org.nr: 979422679

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Overført fra: 3903-127/55

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2588239-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

12.06.2020 21:00 

Rettighetshaver:LEDE AS  

Org.nr: 979422679

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Overført fra: 3903-127/55

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/3497909-1/200  Forbud mot salg uten samtykke fra rettighetshaver  

16.12.2020 21:00 

Rettighetshaver:HOLMESTRAND KOMMUNE  

Org.nr: 917151229

Garasjeplassene kan ikke selges eller omsettes til andre enn de som til enhver tid er hjemmelshavere til bolig- eller næringsseksjoner.

Overført fra: 3903-127/55

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig, næring, forretning, annen offentlig eller privat tjenesteyting) i henhold til reguleringsplanen datert 19.09.2018. Videre er eiendommen avsatt til sentrumsformål ved kommuneplanen datert 17.06.2015.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 22 Orgnr. 925356654 i Holmestrand kommune

1 290 000,- (Prisantydning) 1 785 000,- (Andel av fellesgjeld) 3 075 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 882,- (Forkjøpsrettsgebyr) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 19 022,- (Omkostninger totalt) 3 094 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.