Områdebenevnelse
RASTA | TISTILÅSEN

Beliggenhet
Velkommen til en flott beliggende enebolig i Torvmyrveien 21 på Rasta.

Området kan omtales som et av Romerikes mest populære områder med lite trafikkerte veier og marka med flott turterreng, lysløyper og turvei til idylliske plasser kun 100m unna. Et paradis for en barnefamilie med trygge oppvekstsvilkår og fine rammer. Det er lekeplass i nabolaget og ballplass like ved.

Det er kort avstand til skoler i alle trinn, flere barnehager, Meny matbutikk, Lørenskog togstasjon, buss og sentrum av Lørenskog med alle servicefasiliteter. Enebolig ligger ved Tistilåsen innerst på Rasta, et barnevennlig og tilbaketrukket boligfelt med Østmarka som nabo. Selv om man bor tett på fantastiske turmuligheter, er det kort avstand til alle fasiliteter som Rasta skole, barnehager, buss til Oslo og butikk/kjøpesenter. En god kombinasjon for både barnefamilien og voksne par.

Fra boligen er det nærhet til skoler i alle trinn. Velrennomerte Rasta barneskole ligger en kort sykkeltur unna. Videre er det nærhet til Kjenn ungdomsskole, Steinerskolen, Lørenskog videregående skole og Mailand videregående skole. Eventyrstua barnehage, Rasta barnehage og Takt og Tone barnehage innen rimelig korte avstander. I tillegg finnes det flere private- og familiebarnehager i området, blant annet Steinerbarnehagen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Lokalbussen stopper i veien, ekspressbussen stopper i Bjørndalsveien rett bortenfor boligfeltet. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Lørenskog sentrum, 12 min til Strømmen, 17 min til Oslo sentrum, og 30 min til Oslo Lufthavn. Tog fra Lørenskog stasjon med oslo-takst og pendlerparkering er også en mulighet.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Rasta som ligger innen gangavstand. Denne butikken kan friste med en flott og populær ferskvaredisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Metro senter og Triaden et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Strømmen storsenter, samt Oslo og Lillestrøm, ligger også godt innen rekkevidde.

Området byr på rikelig med fantastiske turmuligheter for hele familien, året rundt! Sameiet grenser til Østmarka! På sommeren er det milevis med veier og stier i variert terreng, og med et hav av destinasjoner for hele familien. 15 minutter innover i marka ligger Elvåga med fine bademuligheter. Lysløypen går fra Ekerud og gjør at du også kan bruke marka på kveldstid. På vinteren kan du nyte oppkjørte løyper mot både Mariholtet og videre over i Oslomarka til Oppsal eller Skullerud, eller mot Losby og en velfortjent pause på Losby besøksgård. I tillegg islegges mange av de store fotballbanene i kommunen til glede for store og små.

Trenings- og turmulighetene i Lørenskog kommune er varierte og gode. Lørenskog er omgitt av fantastiske Østmarka som byr på et flust av naturopplevelser, badevann, fiskevann, langrennsløyper, sykling og riding - flotte turopplevelser for hele familien. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall like i nærheten, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Om det er fotball, håndball, ski eller turn som er ditt barn sin idrett vil man finne et godt tilbud i kommunen.

I tillegg har du blant annet Crossfit Lørenskog, Kjenn folkebad og idrettsparken Rolvsrud stadion som er hovedbanen til Lørenskog idrettsforening rett rundt hjørnet.

I januar 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Foruten marka og alle mulige idrettsgrener finner du Sørlihavna som ligger ved inngangen til marka på Sørli. Her har kultursektoren i kommunen bygget en utendørs styrketreningspark på 500 kvm som gir deg muligheten til å trene hele kroppen helt gratis. Sørlihavna er også starten på Losbylinja som fører inn til uante muligheter i Østmarka. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Område består i all hovedsak av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.

Innhold
Bolig over to plan:
1.Etasje: Vindfang, gang, toalettrom, bad/wc, vaskerom, 3 soverom
2.Etasje: Stue, kjøkken

Terrasse på ca. 14 kvm, utgang fra hovedsoverommet i 2.etg.
Terrasse på ca. 13 kvm, utgang fra stuen.
Takterrasse på ca. 27 kvm over garasjen, utgang fra stuen.
Integrert garasje med elbilader x2.
Sportsbod ved inngangen.
Kaldtloft for oppbevaring.

Standard
Gjennomgang av rom i boligen:

2. ETASJE
Stue
Stuen strekker seg gjennom store deler av etasjen og fremstår som et lyst og romslig oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. I den ene enden av rommet finner man trappen som forbinder etasjene. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Et sentralt plassert ildsted skaper en lun stemning og gir ekstra varme på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til to terrasser, beliggende på hver sin side av oppholdsrommet, som gir gode muligheter for å nyte uteområdene. Den største terrassen på ca. 27 kvm har god plass til spisegruppe, grill og sosiale sammenkomster. Terrassen er godt skjermet med levegger rundt uteplassen, og er i tillegg utstyrt med markise samt skjermvegger på begge sider. Den andre terrassen er på ca. 13 kvm og passer godt som en mer skjermet sitteplass. Uteplassene gir fleksible bruksmuligheter og bidrar til en naturlig overgang mellom inne- og utearealene.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger i et eget rom med adkomst fra stuen, noe som gir en praktisk og funksjonell planløsning. Det er god plass til familien rundt frokostbordet, og vindusflater sørger for godt med naturlig lys. Kjøkkenets plassering gjør det enkelt å holde oppholdsrommet adskilt fra matlagingen, samtidig som det ligger i nær tilknytning til stuen.
Innredning fra Kvik med lyse, slette fronter kombinert med benkeplate i kompositt-stein og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med enkel komposittkum med Quooker, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, kombiovn og platetopp. I tillegg er det installert vannstoppsystem, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.

1. ETASJE
Entré / Hall med trapp
Entré med gulvvarme og plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Kodelås fra Yale på ytterdøren. Fra entréen er det direkte adkomst til vaskerommet. Praktisk når barna kommer hjem fra barnehagen. Videre kommer man inn i en romslig hall med gulvvarme trapp til hovedetasjen.

Soverom
Etasjen inneholder tre soverom med gode bruksmuligheter. Hovedsoverommet er romslig med plassbygget garderobeløsning og har direkte utgang til en privat terrasse på ca. 14 kvm. De øvrige soverommene passer godt som barne-og ungdomsrom, gjesterom/kontor. Rommene har plass til seng, garderobe og annet møblement etter behov.

Baderom/wc
Oppgradert bad fra 2013 med flislagte gulv med varmekabler, kombinasjon av flislagte og malte vegger samt malt himling. Rommet er innredet med mørk baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett, boblebadekar, elektrisk håndkletørker samt dusjnisje med glassvegg.

Toalettrom
Praktisk og stilrent toalettrom med flislagt gulv, delvis flislagte og malte vegger samt malt himling. Rommet er innredet med mørk servantinnredning med blandebatteri, speil med belysning over og vegghengt toalett. Det er gulvvarme på toalettrommet.

Vaskerom
Praktisk vaskerom med flislagt gulv med sokkelflis, malte vegger og malt himling. Rommet har opplegg for vaskemaskin og god plass til både tørketrommel og oppbevaring. Vaskerommet ble oppgradert i regi av tidligere eier i 2013.

Bod
I tilknytning til inngangspartiet finner man en romslig sportsbod med adkomst utenfra. Med overbygg over inngangspartiet fungerer boden som en utvidet garderobe for familien. Ytterligere lagringsplass i både garasje og på kaldloft.

Modernisert/påkostet
-Utbedringer i garasjen 2026
-Utbedringer etter el-tilsyn 2026

Parkering
Parkering i integrert garasje med el.leddport og dobbel elbillader (lad begge bilene samtidig) samt på egen gårdsplass

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger på en pent opparbeidet og familievennlig tomt med hage, plen og beplantning som skaper en grønn og innbydende ramme rundt eiendommen. Hagen ved inngangspartiet er skjermet av hekk og vegetasjon, noe som gir et privat og lunt uteområde med gode muligheter for lek, rekreasjon og hyggelige stunder utendørs.

Eiendommen har flere terrasser med ulike bruksområder. Fra stuen er det utgang til to terrasser på henholdsvis ca. 27 kvm og 13 kvm. Den største terrassen, som er oppført over den integrerte garasjen, har god plass til spisegruppe, grill og sosiale sammenkomster. Sol fra morgen til ca kl. 15. Terrassen er godt skjermet med levegger rundt uteplassen, og er i tillegg utstyrt med markise samt sidevegger som gir gode sol- og vindskjermingsforhold. Den andre terrassen fremstår som en mer tilbaketrukket uteplass med plass til sittegruppe og avslapning. Her nytes kveldssolen helt privat.
Hovedsoverommet i 1. etasje har i tillegg direkte utgang til en privat terrasse på ca. 14 kvm, som gir en lun og skjermet sone for rolige stunder.

Boligen har integrert garasje og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. Nærheten til skog og natur bidrar til en attraktiv og rolig beliggenhet.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Peis og varmepumpe i stuen.
Panelovn i stue, kjøkken og alle soverom.
Gulvvarme på bad, toalettrom og entré/hall.

Strømforbruk
22000
Norgespris er tegnet.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er registrert totalt 22 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

Boligen har fått følgende TG2:
-Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
-Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
-Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Ved pipegjennomføringen på loftet er det registrert eldre fuktskjolder og misfarging i undertaket. Overflatene fremstod tørre ved befaringen, og det ble ikke registrert tegn til pågående lekkasje. Det er også registrert et mindre lysinnslipp ved gjennomføringen. Observasjonene er knyttet til samme område, men det har ikke vært mulig å fastslå om forholdene har sammenheng eller hva som er årsaken til den tidligere fuktpåvirkningen.
Kommentar fra eier; Hullet og skjolder var slik da vi kjøpte, og jeg har fulgt med på det i alle år. Har i vår tid aldri registrert vann eller noen utvikling i dette.
-Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
-Utvendig > Balkongdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Naturlig konsekvens av alder.
-Utvendig > Terrasse - over garasjen: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Konstruksjonene har skjevheter.
-Utvendig > Terrasseplatting: Det er registrert mindre skjevheter og nivåforskjeller i terrasseplattingen. Trevirket har også preg av alder og værpåvirkning med behov for vedlikehold enkelte steder. Forholdene vurderes som naturlig slitasje og aldring på en terrasse som antas å være fra byggeår.
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert stedvis knirk i kjøkkengulvet i 2. etasje. Knirk oppstår ofte som følge av bevegelse mellom undergulv og bjelkelag, typisk ved at plater er spikret eller festet utilstrekkelig. Det er sannsynlig at undergulvet ikke er tilstrekkelig skrudd fast til etasjeskiller stedvis. Det er i tillegg registrert stedvis knirk i laminatgulvet i underetasjen. Knirken vurderes å skyldes bevegelser i underlaget under laminatgulvet. Dette oppstår ofte når undergulvet er ujevnt eller har lokale myke partier som gir etter ved belastning. Laminatgulv er avhengig av et stabilt og plant underlag for å fungere uten bevegelser og knirk.
-Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
-Innvendig > Multimur: Grunnmuren er en Multimur. Grunnmuren er særlig fuktutsatt konstruksjon og har høy skadefrekvens. Ytterveggene er oppført som Multimur-konstruksjon. Dette er en byggemetode som var mye benyttet på 1980-tallet. Konstruksjonen består av betongelementer kombinert med innvendige organiske materialer. Dersom fukt trenger inn i konstruksjonen, kan uttørkingen være begrenset, og eventuelle skader kan utvikle seg skjult over tid. Konstruksjonen er imidlertid ikke under terreng, og de typiske fuktbelastningene som ofte forbindes med Multimur-grunnmurer er derfor i mindre grad til stede. Det ble ikke registrert tegn til fuktskader eller andre symptomer på svikt ved befaringen.
-Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Gjelder døren til hovedsoverommet. Denne henger og tar i terskelen.
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
-Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.
-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannsberederen er tilkoblet med vanlig stikkontakt. Dette er ikke i tråd med gjeldende forskriftskrav for fast tilkobling av elektrisk utstyr med effekt over 1,5 kW. NEK 400 krever fast tilkobling på egen kurs for å ivareta sikkerhet og belastning.
-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Grunnmursplasten mangler topplist (klemlist), Dette gjør at plasten ikke klemmer godt nok inntil veggen, og det er da økt risiko for at fuktighet kan komme bak grunnmursplasten. Dette svekker funksjonen som fuktsperre/beskyttelse av grunnmuren.
-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det foreligger dokumentasjon på tidligere setninger i garasjens fundamentering. Ifølge fremlagt ingeniørvurdering skyldes forholdet trolig bevegelser i underliggende fyllmasser. Garasjen er oppført med eget fundament og er konstruktivt adskilt fra boligen, men setningene har medført skjevheter i tilknyttede konstruksjoner. For å stabilisere konstruksjonen ble det i 2026 etablert nye armerte fundamentputer og understøttelse av dekke. Tiltakene er prosjektert og kontrollert av rådgivende ingeniør. Det er fortsatt registrert synlige skjevheter i enkelte konstruksjoner, men det er ikke registrert forhold som tilsier pågående setningsutvikling ved befaringen.
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
-Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
-Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Gulvet er i hovedsak flatt, og vann vil derfor ikke nødvendigvis ledes til sluket fra hele rommet ved en lekkasje.
-Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran ogtettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er opplyst at vaskerommet ble oppgradert i 2013, men det foreligger ikke dokumentasjon som beskriver utførte arbeider eller hvilke løsninger som er benyttet. Membran kan derfor ikke bekreftes. Sluket har også begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring da slukristen ikke lot seg demontere ved befaringen. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere slukets utførelse, tilstand eller eventuell membrantilslutning.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Kommentar; Det regnet og var glatt på befaringstidspunktet og taket ble derfor ikke besiktiget. Gesimshøyden er anslagsvis 4,5 meter over terreng. Av sikkerhetsmessige hensyn, og i tråd med krav til forsvarlig arbeid i høyden, ble det ikke foretatt besiktigelse på taket med stige under de rådende forholdene. Høyde opp til taket, samt regn og glatt, medfører økt risiko for fall, og inspeksjon er derfor ikke gjennomført. Vurderingen baserer seg utelukkende på opplyst alder og generelle levetidsbetraktninger. Som følge av dette har det ikke vært mulig å kontrollere taktekking, skjøter, beslag og gjennomføringer. Eventuelle skader, slitasje, forskyvninger eller utettheter kan derfor ikke utelukkes. Det anbefales kontroll når taket er snøfritt og sikker adkomst kan etableres. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Adkomst via luke i
himlingen ved kjøkkenet. Tilleggskommentar (begrensninger i kontroll): Loftet har kun gangbart gulv, og kontrollen er derfor begrenset til de områdene som var tilgjengelige ved befaring som igjen betyr godt synlige forhold fra stigen. Konstruksjon i ikke gangbare områder er
kke inspisert. Vurderingen og fastsatt tilstandsgrad er basert på synlige forhold fra tilgjengelige flater. Skjulte avvik eller skader i øvrige deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdører i tre(2 stk) og en skyvedørs balkongdør. Terrasse i trevirke med adkomst fra stue i 2.etasje. Terrasse bygget over garasjen. Bærende konstruksjon i betong med gulv og rekkverk i trevirke. Adkomst fra stuen. Terrasseplatting i trevirke med adkomst fra hovedsoverom og hage, antatt fundamentert direkte på bakkeplan.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Overflater fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Normal slitasje anses å være; lokale hakk/merke, riper og annet. Boligen har etasjeskille i trevirke mellom 1 og 2 etasje, samt betongulv mot terrenget i 1.etasje. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Boligen har vannrør som i hovedsak er utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert i rom under trapp, tilstøtende bad. Stoppekran og vanninntak er plassert i vaskerommet. Kommentar; Boligen har fordelerskap for rør-i-rør-system. Skapet under trappen var avlåst på befaringsdagen, og nøkkel var ikke tilgjengelig. Skapet ble derfor ikke inspisert. Vurderingen av vanninstallasjonen baserer seg derfor på opplyst alder, synlige deler av anlegget og begrenset inspeksjon. Avløpsrør antatt av støpejern eller lignende. Det er ikke mulig å se noen av avløpsrørene i leiligheten. Vurderingen er basert på alder og avrenning ved samtidig tapping. Villavent avtrekksmotor med regulering fra ventilator for avtrekk fra kjøkken, vaskerom, toalettrom og bad/wc. Tilluft via ventiler i vinduene. Luft/luft varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er plassert på vaskerommet. Hovedsikring, strømmåler og automatsikringer i skapet i vaskerommet i 1.etasje. Jordfeilbrytere på alle kurser. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent. Det vil si at kabelføringer og lignende både er skjult i vegger og himling, men noe klamret på listverk og andre overflater. Lamper stikk-kontakter og brytere er synlig. Belysning i boligen består i hovedsak av lamper og downlights.

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Ja, Feil i varmekabler i 2019. Ble ordnet på kjøperforsikring av godkjent tiltak.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja, Ny elbil-ladeboks i garasje.
Utført av Stoplight Elektro AS, 2021.

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja, Garasje har en setning. Garasje er tilbygget senere og har eget fundament. Har satt seg over mange år. I våren 2026 ble det stabilisert med to nye armerte fundamenter og understøttelse av dekke for å sikre mot ytterligere bevegelse. Utført av entreprenør og under kontroll av ingeniør.

19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja, Det finnes til tid sølvkre rundt bad/gang. Varierer i løpet av året. Ganske stabilt siden vi flyttet inn i 2019.

Eiendomsskatt
kr 5 150

Eiendomsskatt år
2026

Info eiendomsskatt
Slik har vi regnet: ((boligverdi * 0.7) - bunnfradrag) * skattesats = eiendomsskatt per år.
Bunnfradrag: 100.000 kr
Skattesats: 1 promille

Vi tar forbehold om feil.

Formuesverdi primær
kr 1 902 512

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 7 610 048

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter, TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Kommunale avgifter
kr 25 755

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 18.05.1987.
Det foreligger byggetegninger av tilbygg bod, datert 30.03.1987.
Det foreligger byggetegninger av garasje, datert 14.04.1998.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av plan, snitt og fasader-Nybygg, datert 24.10.1985, men det er avvik fra disse:
Vaskerommet er opprinnelig bod/matbod, ifølge byggetegninger, men benyttet og vurdert som et vaskerom. Å gjøre om et rom fra tilleggsdel til hoveddel – eller vice versa – er en søknadspliktig bruksendring, også i de tilfellene hvor man ikke gjør fysiske endringer i bygningen. Det er ikke søkt om en slik endring og rommet vil derfor være tegnet inn, og godkjent, som bod i kommunens arkiver.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Østlia Skog. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende i kommuneplanens arealdel.
Kommuneplanens arealdel 2026–2038, Id 2024004, er under arbeid.
Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Offentligrettslige pålegg
Dato siste feiing: 23.10.2024
Dato siste tilsyn: 23.10.2024 - Tilsyn uten avvik.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3222/97/41:
09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

3222/97/4:
09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3222/97/41:
09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

3222/97/4:
09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

09.03.1988 - Dokumentnr: 2341 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om ikke å kreve kommunen for erstatning

09.11.1982 - Dokumentnr: 7500 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:97 Bnr:4
SKYLDDELINGS-FORRETNING

01.01.2020 - Dokumentnr: 1645420 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:97 Bnr:41

01.01.2024 - Dokumentnr: 161210 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:97 Bnr:41

Omkostninger kjøper info
7 700 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
192 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
193 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
211 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
7 893 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
7 911 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av salgssum. Estimert provisjon kr. 67 500 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 45 000).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 890,00, Kredittkostnad kr 4 500,00, Markedspakke kr 25 800,00, Oppgjørshonorar kr 6 900,00, Spørring i grunnboken kr 250,00, Tilretteleggingsgebyr kr 15 000,00, Visning pr. stk. / pr. time kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 55 840.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Utlegg kommunale opplysninger kr 6 300,00, Tilstandsrapport (Faktureres direkte) kr 25 000,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 31 845.
 
Totale kostnader kr. 87 685.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler ikke krav på vederlag, foruten vederlag for avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.


Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.