Reguleringsplan
Sentrumseiendom hvor det er reguleringsplaner i området som på sikt kan påvirke utsikt/sol.
Eiendommen er hovedsakelig regulert til Annet kombinert formål gjennom Endret regulering for kvartalet Elvegaten, Ole Bullsgate, Holbergsgate og Vågsgjerdveien, planID 2000117. Delarealer av eiendommen er gjennom samme reguleringsplan regulert til annet fellesareal, annen veigrunn og gang-/sykkelvei.
Eiendommen berøres også av reguleringsplan "Detaljregulering for bussveien fra Elvegata til Havnegata" PlanID 2016127, "Detaljregulering av bussvei fra Kvadrat til Sandnes sentrum" PlanID 2016102 og "Endret regulering for gangbro over Ole Bullsgt." planID 2006106.
Avsatt til sentrumsformål gjennom Kommunedelplan for Sandnes Sentrum planID 201712.
Eiendommen ligger i område som gjennom kommunedelplanen er merket som følgende hensynssoner:
Delareal: 8809 kvm. Hensynsonenavn: H320 Fare_Flomfare
Delareal: 8809 kvm. Hensynsonenavn: H410 Infrastruktur_Krav vedrørende infrastruktur
Naboeiendommer vil bli revet og utviklet i fremtiden.
Det er flere reguleringsplaner under arbeid i nærhet til eiendommen:
Navn: Detaljregulering for Høylandskvartalet, Kvartalet Elveplassen-Gjesdalveien-Holbergsgate-Høylandsgate, Sentrum planID 202307. Stauts: planlegging igangsatt.
Utdrag fra planinitiativ datert 08.02.2023: Hensikten med planen er å tilrettelegge for fortetting av kvartalet med etablering av boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Deler av bebyggelsen foreslås revet, ett hus foreslås flyttet, mens det i stor grad legges opp til å beholde eksisterende bebyggelse i kvartalet.
Navn: Detaljregulering for Vågsgjerdveien 2, 4 og 6 - gnr 39 bnr 52 og 123, gnr 40 bnr 32 m.fl. planID 202315. Status: planlegging igangsatt.
Utdrag fra planinitiativ datert 27.09.2023: Hensikten med planen er å tilrettelegge for fortetting av kvartalet ved etablering av sentrumsbebyggelse med boliger, kontorer og tjenesteyting. Vågsgjerdveien 6 foreslås revet. Vågsgjerdveien 2 og 4 er merket som verneverdige. Vågsgjerdveien 4, foreslås bevart og tilpasset til ny bebyggelse, Vågsgjerdveien 2 foreslås revet og gjenspeilet i nytt bygg. Fortetting foreslås i nord (Vågsgjerdveien 6) samt i sørøst mot Gravarsveien.
Navn: Detaljregulering av Fv 4492 Gravarsveien Sør, planID 202416. Status: planlegging igangsatt.
Utdrag fra planinitiativ datert 13.02.2025: Formålet med reguleringsplanen er å forbedre fremkommeligheten for kollektivtransporten. Kollektivfeltet fra Gravarsveien opp til Julie Eges gate vil lage en kollektiv prioritering for ruter sør fra blant annet Austråttbakken og Hoveveien. Egne kollektivfelt vil hjelpe bussene i både nord- og sørgående retning ved kø/rush.
Navn: Detaljregulering for gnr 40 bnr 61 og 161, gnr 111 bnr 31 og gnr 39 bnr 508, Brueland øst, planID 2016120. Status: planlegging igangsatt.
ROM eiendom, nå Bane Nor eiendom, varslet oppstart av plan, den 08.11.16 med tilhørende planprogram. Brueland Øst omfatter østsiden av Jernbanen innenfor område K27 i kommunedelplan for sentrum. Planprogrammet ble vedtatt samtidig som planprogram for Brueland Vest.
Navn: Detaljregulering for Gravarsveien 7 - MAXI -Sandnes, gnr 39 bnr 1526 planID 202207. Status: planlegging igangsatt.
Utdrag fra planinitiativ datert 19.02.2024: Hensikten med detaljreguleringsplanen er å legge til rette for en videreutvikling av eiendommen til Maxi, hvor eksisterende senter videreføres og suppleres med en variasjon av ulike funksjoner. Planforslaget skal legge til grunn at Maxi bidrar til å styrke Sandnes sentrum, og tilpasser seg til sitt nærmiljø, både mot den framtidige utviklingen av Elveparken og den eksisterende boligbebyggelsen i sørøst. Sentrumsplanen følges med unntak av at det ønskes utredet etablering av bolig på eiendommen.
Utsnitt av reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser og kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune og lese mer om planene på www.arealplaner.no.
