Standard
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet sies å være de 3 viktigste faktorene ved kjøp av eiendom.
Her har vi helt klart en meget attraktiv beliggenhet med nærhet til alt det en familie kan ønske seg og mere til.
I tillegg har vi gleden av å presentere en nyere og spennende funkisvilla fra 2019 tegnet av de dyktige arkitektene i Arkitektkontoret IHT AS.
Skjermet og flat tomt plassert innerst i blindvei. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsrom, platting ved inngangsparti, gressplen og terrasse i hagen.
Vi ønsker deg velkommen til Vestre Hamravei 13A!
Villaen som går over 2 plan er planmessig særdeles godt planlagt.
1. ETASJE (113 kvm BRA)
Boligen i Vestre Hamravei 13A har 2 innganger, hhv. hovedinngangen/hallen av god størrelse som også gir rom for garderobeløsning - et representativt inngangsparti med lune farger. I tilknytning til hallen er det adkomst til et praktisk plassert, og lekkert gjestebad.
I tillegg har man bi-inngang som er kombinert med vaskerom. I mange aktive familier vil nok dette fungere som familiens "hverdagsinngang". Her har man også en praktisk grovinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innenfor vaskerommet har man også en praktisk bod for oppbevaring. Via boden har man direkte og tørrskodd adkomst til garasjen.
I andre delen av 1. etasje har man en stue med plass til både stor salong og spisestue. Åpen kjøkkenløsning med en herlig kjøkkeninnredning fra anerkjente AUBO med integrerte hvitevarer (stekeovn/induksjonstopp/oppvaskmaskin/kjøl/frys). Praktisk kjøkkenøy med spiseplasser for kjappe måltider eller sosial drøs. Fra stuen er det utgang til en herlig og delvis overbygget terrasse med fine solforhold. Skjermet for innsyn og med medfølgende varmeovner. Stor og kjekk gressplen med plass til både trampoline og ballspill.
2. ETASJE (91 kvm BRA)
Går man opp den moderne trappen til 2. etasje, blir man møtt av en etasje hvor arkitekten neppe kunne tegnet en bedre og mer funksjonell løsning.
4 romslige soverom hvor det minste er 9 kvm, mens de andre tre er i overkant av 12 kvm. Foreldresoverommet har i tillegg eget walk-in closet på ca 7 kvm.
Koselig og romslig tv-stue på ca. 16 kvm - perfekt for ungenes film- og vennekvelder, eller en spennende fotballkamp. Herfra er det også direkte utgang til takterrasse med fabelaktige solforhold og utsikt. Store vindusflater slipper inn mye lys.
Etasjen rommer i tillegg boligens hovedbad. Et romslig og meget lekkert baderom med "spafølelsen". Inneholder vegghengt toalett, dobbel vask i seksjon, dusjnisje og badekar.
UTVENDIG
Tomten er komplett opparbeidet utvendig med asfaltert gårdsrom, platting ved entrèparti, terrasse i hagen, gressplen (robotklipper medfølger) og en herlig takaterrasse med utgang fra stuen i 2. etasje.
OPPSUMMERING
Gjennomgående solid og høy standard med bla:
• Utstrakt bruk av eik plank parkett i de fleste rom
•Flislagt hovedinngang/entrè, bi-inngang/vaskerom og begge baderom
• Lekkert kvalitetskjøkken fra AUBO
• Integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp)
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Rør i rør-system
• LYSE Altibox
• Rikelig med elektriske punkt, downlights og øvrig belysning
• Moderne arkitektur i funksjonalistisk stil
• Boligen går over 2 plan som gir en utrolig god planløsning og romfølelse
• Garasje med plass for sportsbod. Elbil-lader medfølger.
• Flat tomt med hage, terrasser og et romslig gårdsrom
Totalt sett en innholdsrik og god familiebolig som vil tilfredsstille de fleste familiers krav til innhold og komfort.
