Områdebenevnelse
Kurland

Beliggenhet
Jutulveien Borettslag kan med sin unike beliggenhet tilby både naturopplevelser og byliv innenfor samme radius.

Det er kort vei til Sarpsborgmarka og dens omfattende lysløypenett med rasteplasser, tjern og langrennsløyper om vinteren. En kort gåtur unna er det flere dagligvarebutikker, barneskole, barnehager og idrettsanlegg.

Foretrekker du et byliv med shopping og kulturopplevelser ligger Sarpsborg sentrum kun ca. 2 km unna.

Sarpsborg er dessuten et godt utgangspunkt for deg som skal på reise. Byen ligger strategisk plassert langs E6, så Oslo og Gøteborg er aldri langt unna. Vil du reise kollektivt finner du gode buss- og togforbindelser.

Det tar kun 10 minutter med bil til Kalnes sentralsykehus.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Fra Sarpsborg sentrum ved sykehuskrysset: Følg Roald Amundsens gate og Bryggeriveien i retning Kurland og videre Per Gyntveien oppover. Sving til venstre inn Storeperveien. Ta så til venstre inn Jutulveien og borettslaget ligger på venstre hånd.

Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Entre, kjøkken, stue, bad og sovealkove (åpent uten dør).

Det medfølger også en bod i kjeller, samt liten matbod.
Felles vaskekjeller

Standard
Lys leilighet som er beliggende i 1. etasje med veranda.

Vi kommer inn i en entre med en liten bod. Videre er det inngang til badet som innehar servant, toalett og dusjnisje.

Stuen er lys og har utgang til veranda som er overbygget. Fra veranda er det videre nedgang til hagen.

Kjøkken har lys innredning med slette fronter og laminat benkeplate.

Det er sovealkove i leiligheten. Her kan man forlenge veggen og stenge av med en dør om man ønsker.

Det tilkommer 1 bod i kjeller, samt en mindre matbod.

Felles vaskerom i kjeller.

Mekanisk luftbehandling på bad og kjøkken.
40 amp hovedsikring med underkurser. Automatsikringer og overbelastningsvern.

Leiligheten har belegg på gulvene og malt strie på veggene. I himling er det malte plater.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplasser foran rekkehusene. Kun for beboere.




Besøkende skal parkere på gjesteparkering med parkeringskort

Beskrivelse av tomt
areal: 1 622 kvm, eierform: fellestomt. Tomten består hovedsakelig av gressplen med noe beplantning, og asfaltert gårdsplass/parkering. Tomten er solrik og barnevennlig.

Tomtetype
Eiertomt

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Radonmåling
Radonmåling

Byggemåte
Flermannsbolig på 2 etasjer oppført i 1965. Bygningen er oppført i bindingsverk. Etasjeskillene i tre.

Grunnmur av betong. Yttervegger er med trepanel med overflatebehandling.

Saltak takkonstruksjon som er tekket med antatt papp. Takkonstruksjon i tre.

Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 25.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG 2:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Innvendige overflater: Noe bruksslitasje/skade på overflater noe steder.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendige dører: Mer enn halvparten av brukstid på dører er oppbrukt. Noe bruksslitasje.
- Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
- Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er
passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år. Det er registrert ujordet stikk i boligen. Disse anbefales byttet til jordede stikkontakter. Tiltak på det elektriske anlegget kan ikke utelukkes.
- Overflater og innredning kjøkken: Det er bruksslitasje/merker på kjøkken. Fuktmerker i fuge mellom benkeplate og vegg.
- Avtrekk kjøkken: Mer enn halvparten av forventet brukstid for ventilator er oppbrukt.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Info eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm innbo etc.
 

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Borettslaget
JUTULVEIEN BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
950514639

Om borettslaget
Borettslag: Jutulveien borettslag, Orgnr.: 950514639
Andelsnr.: 41
Andel fellesgjeld: 190155, Andel fellesformue: 24705, Total gjeld: 11698026, Oppdatert pr: 18.08.2025




Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.




Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.




Fra forretningsfører er det opplyst om følgende oppgraderinger utført de siste år.

1988: Omlegging av saltak med takpapp

1992: Nye fasader

1992: Utskiftning av ytterdører

1992: Drenering

1992: Utbedring (forsterkning) av el.anlegg i kjeller

2003: Oppussing av alle bad

2005: Nye balkonger. Ny kledning og etterisolering av gavler og balkongfasader

2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 21.nov - Rehabilitering med bla. overflatebehandling av fasader samt drenering.

2017: Nytt belegg på alle tak

2018: Ny kledning med isolasjon og nye vinduer på frontfasaden.

2020: Skiftet vinduer, og verandadører og skiftet nytt gulv på balkonger i 2.etg. Pusset opp oppgangen i Jutulveien 9 A og 15 A. Skiftet to varmtvannstanker i Jutulveien 11 Cog 7 B.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.

Styregodkjennelse
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 18.08.2025 kr 11 698 026,-



Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 11475095 3, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 18.08.2025: 4.56% pa.

Antall terminer til innfrielse: 5

Saldo per 18.08.2025: 604 656

Andel av saldo: 10 326

(siste termin 01.02.2028).




Lånenummer: 12122466947, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.08.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 66

Saldo per 18.08.2025: 3 468 713

Andel av saldo: 59 239

Første termin/første avdrag: 30.03.2012

(siste termin 30.12.2041).




Lånenummer: 12135986796, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.08.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 70

Saldo per 18.08.2025: 2 799 789

Andel av saldo: 47 815

Første termin/første avdrag: 30.03.2018

(siste termin 30.12.2042).




Lånenummer: 12139071881, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.08.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 77

Saldo per 18.08.2025: 2 685 029

Andel av saldo: 45 855

Første termin/første avdrag: 31.12.2019

(siste termin 30.09.2044).




Lånenummer: 12139766960, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.08.2025: 5.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 79

Saldo per 18.08.2025: 2 139 839

Andel av saldo: 36 544

Første termin/første avdrag: 30.06.2020

(siste termin 31.03.2045).

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning. Dette innebærer at borettslagets andelseiere vil være ansvarlig for andre andelseiere felleskostnader dersom disse ikke blir betalt.

Borettslagets forsikringsselskap
gjensidige forsikring asa

Polisenummer felles forsikring
87374972

Husdyrhold
Det er nå forbud mot all dyrehold i Jutulveien borettslag. De som allerede har dyr nå, kan beholde de, hvorvidt de ikke er til sjenanse for andre beboere. NB: Båndtvang gjelder hele året for disse i borettslaget.

Andelsnummer
41

Felleskostnader inkluderer
renter og nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, utvendig forsikring, festeavgift, trappevask, kabel-tv og internett, varmt vann, vedlikehold, diverse honorarer med mer.

Felleskostnader pr. mnd
kr 5 282

Andel fellesgjeld
kr 190 155

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld pr. dato
17.08.2025

Andel fellesformue
kr 24 705

Eierskiftegebyr
kr 5 800

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligbygg i tre a 6 leiligheter.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Omkostninger kjøper info
1 300 000,00 (Prisantydning)
190 155,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 490 155,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
1 635,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
10 535,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
1 491 790,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
1 500 690,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Diverse
Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Meglers provisjon og utlegg kr. 73 225,-, samt evt utlegg/tilleggstjenester som etterbestilles

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.