Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1968 og er en konstruksjon som var vanlig for byggeperioden.
Bygningen er fundamentert på faste masser og fjell, med en grunnmur av naturstein og søyler av naturstein. Dreneringen er naturlig, da hytta står på fjell.
Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd utvendig med liggende, overflatebehandlet trepanel.
Takkonstruksjonen er et saltak bygget som en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med profilerte stålplater, lagt på sløyfer, lekter og undertak.
Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål og plast.
Vinduer er av typen isolerglass i treramme og trevinduer med koblet glass. Ytterdøren er en tredør.
Fra stuen er det utgang til en terrasse i trekonstruksjon. Det er også en utvendig tretrapp.
Det er en bod oppført i trekonstruksjoner på eiendommen.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig - Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Panel er nærme bakke noen steder. Noe tørkesprekker. Ikke registrert muse sperre.
- Utvendig - Vinduer
Avvik: Noe kondensmerker på enkelte vinduer. Noe værslitasje utvendig. Mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Gamle vinduer kan slippe ut litt mer varme enn moderne vinduer, noe som kan gjøre at du må fyre litt mer om vinteren. Dette kan også gi litt trekk, men med gode tetningslister kan det hjelpes.
Noen ganger kan det oppstå kondens på innsiden av vinduene, spesielt på kalde dager. Det er som regel lett å tørke bort, men det kan være et tegn på at vinduene kunne trengt litt ekstra kjærlighet.
- Utvendig - Dører
Avvik: Tildstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje.
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Noe tørkesprekker / enderåte.
- Utvendig - Utvendige trapper
Avvik: Noe tørkesprekker/ enderåte.
- Innvendig - Overflater
Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendig - Pipe og ildsted
Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Noe bruksslitasje med stedvise merker.
- Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: Tildstand settes med tanke på alder. Noe bruksslitasje med stedvise merker.
- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering.
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Synlige rør er ikke isolert.
- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Avvik: Noe skjevheter.
- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Våtrom - 1.Etasje > Bad - Generell
Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
