Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har en lun og hyggelig entré, med malte overflater og parkettgulv som strekker seg videre inn til stue og kjøkken.
Ytterligere lagringsplass i innvendig bod/walk-in.
Stue og kjøkken:
Videre inn i leiligheten kommer man til en åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Allrommet har tidsriktig fargepalett med lysmalte vegger, parkettgulv og hvitmalt himling. Det er plass til å innrede sofagruppe, spisebord.
Akonto fjernvarme via radiatorer - inkludert i månedlige felleskostnader.
Kjøkkenet har tidløst design med hvit innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum, og har opplegg for oppvaskmaskin og plass til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk.
Bad:
Lyst og pent baderom med flislagte overflater, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er innredet med hvitt underskap og tilhørende veggskap, veggmontert wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Rommet er malt i lys farge og har parkettgulv. Tilgang til innvendig bod/walk in garderobe.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Dørene tar i karmen. Dette indikerer et mindre justeringsbehov eller svak skjevhet. Forholdet kan føre til økt slitasje på både dør og karm, og døren kan oppleves treg ved åpning og lukking. Justering bør påregnes for å redusere videre slitasje.
- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak.
- Bad - overflater gulv: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, og regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt, selv om det er vanskelig å si nøyaktig når.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er ingen drensspalte under klosettet. Rommet er bygget før krav om drensspalte ved innebygde sisterner. Uten visuell lekkasjesikring blir eventuelle vannlekkasjer i veggen ikke umiddelbart synlige.
