Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Trappefri adkomst via heis opp til leiligheten som ligger i byggets 3. etasje. Her venter en imøtekommende entré som gir et solid førsteinntrykk. Her er det plass til flere oppbevaringsløsninger som skaper en fin orden i hverdagen. I enden av entreen er det tilgang til et flott gjestetoalett, og det er dør inn til allrommet, noe som regulerer både støy og temperatur. På gulvet er det lagt parkett og veggene er malt i behagelige og lyse farger - velkommen inn.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning som er lys, praktisk og enkel å møblere. Her er det deilig å slappe av, men dette er også et sted hvor venner og familie alltid er velkomne. Gulvet er dekket lyst parkettgulv og veggene er holdt i nøytrale toner, noe som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg. Store vinduer ut mot balkongen og bakhagen.
Praktisk plassert rett innenfor entreen ligger et delikat kjøkken som sklir sømløst inn i helheten. Pent utført med innredning helt opp til taket og lyse, glatte overflater. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap og fryser, platetopp og stekeovn i riktig høyde.
Bad og toalettrom:
Delikat bad ved soveromsavdelingen. Badet er helfliset med behagelig gulvvarme og downlightsbelysning i taket. Det er dusj i hjørnet med innfellbare dører, vegghengt toalett og oppgradert servantinnredning med skap, skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin.
Separat toalettrom ved entreen med vegghengt toalett, servant med underskap og speil. Toalettrommet har flislagt gulv med varmekabler og malte vegger.
To soverom:
Leiligheten har to soverom i egen avdeling sammen med badet. Begge rommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Fra det ene soverommet er det utgang til en usjenert balkong.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Bad - overflater vegger og himling: Det er registrert bom i enkelte veggfliser på bad, på vegg mot naboenhet.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
