Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Førsteinntrykket når du trer over dørstokken og inn i huset er svært godt. Her er det lyst og innbydende. Entréen har store gulvfliser, lyst interiør og god plass til å henge fra deg ytterjakken og sette fra deg skoene før du går videre inn.
I denne etasjen er boligens tre soverom samlet på samme plan, noe som gir en svært praktisk og barnevennlig løsning i hverdagen. Alle soverommene har god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
I 1. etasje og i praktisk tilknytning til soverommene, ligger et delikat og moderne bad. Badet har en mørk innredning og detaljer, som bryter opp det ellers lyse interiøret. Her er det store fliser med varmekabler i gulvet og malt tak med downlightsbelysning. Badet har skålservant over skuffeseksjon, speil med integrert touch-belysning, vegghengt toalett og regnfallsdusj i hjørnet.
I inngangsetasjen er det et separat vaskerom. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, og veggene har malte plater mens taket er malt. Vaskerommet har benk med kum og selvsagt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
2. etasje:
Mellometasjen utgjør boligens naturlige samlingspunkt, med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet oppleves lyst og innbydende med store vindusflater og en gjennomgående, lys fargepalett. Den åpne løsningen gir god kontakt mellom sonene, samtidig som kjøkken og stue fremstår som egne, definerte områder. Det er skyvedør ut til en koselig balkong med utsikt retning vannet og Batteriøya.
Kjøkkenet er utført i en sort innredning som blir en naturlig kontrast i rommet. Et stilrent og moderne kjøkken fra 2020 med gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Innredningen har mørke, glatte fronter, kombinert med spiler på kjøkkenøya. Videre er det benkeplate i solid stein og underlimt kum ved vinduet. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl-/fryseskap, platetopp med integrert avtrekk og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er selvsagt montert.
I mellometasjen, sammen med stue og kjøkken, finner man også ett av boligens to bad - praktisk plassert og lett tilgjengelig fra oppholdsrommet. Badet har dekorative fliser på gulv og vegger samt behagelig gulvvarme. Komplett utstyrt med vegghengt toalett, skålservant over skuffeseksjon, speil og regnfallsdusj med dører.
3. etasje:
I øverste etasje ligger ytterligere en stue med skyvedør ut til takterrassen. Dette blir mer et tilbaketrukket oppholdsrom, mens kjøkken og spiseplass i etasjen under utgjør den sosiale sonen. Stuen har tilsvarende interiør som presentert i øvrige rom samt store vinduer som nærmest går fra gulv til tak.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Det er ikke registrert noen tilfeller av tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
