Proaktiv Eiendomsmegling v/ Roy Tore Thorvaldesen har gleden av å presenterer Arnt Forseths vei 10. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ca. 1 km fra Heimdal sentrum, hvor man finner alle fasiliteter man måtte trenge. Ikke langt fra boligen finner vi også Tillerflata som bugner i kjøpesentre og shoppingmuligheter. Fra boligen bruker du kun 10-15 minutter med bil inn mot Trondheim sentrum. Boligen har en god planløsning med utleiedel.

For de minste er det en felles lekeplass i området og nærhet til idrettanlegg.  Boligområdet er barnevennlig og har trygg skolevei, samt flere barnehager i nærheten. God offentlig kommunikasjon i nærområdet med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn. For den som er glad i natur og friluft, er det flere områder med flotte helårs turmuligheter like i nærheten.

Heimdal

Heimdal er en bydel i Trondheim kommune, rundt 11 km sør for Trondheim sentrum. Bydelen vokste frem som stasjonsby etter at Dovrebanen ble åpnet, og var kommunesenter for de tidligere herredene Tiller og Leinstrand. Det er over 70 000 personer som bor i Heimdalsområdet. På Heimdal har du alt du trenger. Alt ifra togstasjon, gode bussforbindelser, idrettsforening, nærbutikker til store kjøpesentre på Tillerflata.

Servicefunksjoner

Boligen har en veldig sentral beliggenhet og ligger i gangavstand fra alle hverdagslige behov. På Heimdal finner du alle fasiliteter man trenger som de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut mm. Du finner også de fleste dagligvarebutikker, vinmonopol, frisører, apotek og restauranter. Fra boligen har du også Tillerflata enkelt tilgjengelig her finner du store kjøpesentre, elektrogiganter, byggvarehandler og fastfood restauranter.

Skoler og barnehager

Boligen sogner til Breidablikk barneskole og Åsheim ungdomsskole. De nærmeste barnehagene er Vindheim familiebarnehage og Breidablikk barnehage innen gangavstand. I tillegg er det flere barnehager i boligens nærområde. For nærmere om skoler og barnehager se Trondheim kommune sine nettsider.

Tur, trening, idrett og rekreasjonsmuligheter

Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Ikke langt unna er det en fotballbane som blir gjort om til skøytebane på vinteren. Området er perfekt for de sportsglade, både for barn og voksne. Fine turområder med mange forskjellige stier og veier. Kort vei til Saupstad skistadion hvor det er fine lysløyper som blir preparert på vinteren. Lysløypene et ypperlig sted for å gå på rulleski om sommeren.

Det er også nærhet til Bymarka og Granåsen. Her finner du flere turstier for løping, sykling, oppdagelsesferd med barn eller luftetur med hunden. Det er heller ikke langt til Nidelven som tilbyr flott natur og muligheter for fiske, bading eller en padletur med kajakk eller kano. Fra boligen har du enkelt tilgang til treningsentre som bl.a 3T, Fresh, Kaliber Gym, Impulse, Heimdal treningsenter og GetFit. I tillegg åpnes det også EVO Heimdal like ved boligen 16 august. Fra boligen har du umiddelbar nærhet til en stor fotballbane.

Kollektivt

I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett med hyppige bussavganger. I tillegg ligger Heimdal stasjon like i nærheten. Hyppige togavganger både nordover og sørover. En togtur til f.eks. Værnes flyplass tar ca. 50 minutter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Boligens adresse kan søkes opp på GPS for en enkel anvisning. Det vil også bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Areal: 1 462 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig med utleie er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.06.2023, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 253 kvm, Bruksareal: 268 kvm

Følgende rom inngår i P-rom

1. etasje: Vindfang, 2 gangarealer, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, 5 soverom og 2 bad.

Kjeller: 2 stuer, toalett, 3 gangaealer, soverom, kjøkken, bad og entre.

Følgende rom inngår i S-rom

Kjeller: 2 Boder. 

BRA - fordeling pr. etasje:

1.etg: 164 kvm.

Kjeller: 104 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 12.06.2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Badstue i kjeller er omgjort til soverom, og hobbyrom og gjestegarderobe er i dag en kjellerstue. De ovennevtne registrerte avvik er søknadspliktige tiltak. Megler har ikke mottatt informasjon fra kommunen om at tiltakene er byggemeldt. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmannen har følgende konklusjon:

Antall TG 0-3

TG 0: 3 stk

TG 1: 22 stk

TG 2: 20 stk

TG 3: 2 stk

TGIU: 0 stk

Bygningsdeler med TG3:

Drenering: Totalvurdering:

Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Manglende fuktsikring av grunnmurens utside i form av grunnmursplast kan gi økt fuktbelastning på grunnmur/drenering. Det er foretatt kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn. Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble benyttet fuktsikring under kjellergulv og fundamenter på samme måte som i dag. Det vil derfor være påregnelig at konstruksjoner mot grunn trekker fukt og får forhøyede fuktverdier. Fall på terreng inn mot boligen fører til økt fuktbelastning på grunnmur/drenering. Utbredningkostnad: 50 000 - 150 000.

Etasjeskille og gulv på grunn: Totalvurdering:

TG3 er satt på grunn av påviste skjevheter i etasje skiller og gulv på grunn. Det er ikke uvanlig å oppleve skjevheter i gulvet i eldre boliger, og dette skyldes ofte at materialene er underdimensjonert i forhold til dagens byggemåte.  Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det gjøres også oppmerksom på at rom kan ha flere forskjellige tilstandsgradert (isolert TG på enkelte bygningselementer). Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før inngivelse av bud. Utbredningskostnad: ingen umiddelbar kostnad.

Bygningsdeler med TG2:

Grunnmur og fundament. Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av riss/sprekker i grunnmuren.

Rom under terreng: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av påviste forhold med fukt i kjeller

Balkong, terrasse, platting: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av slitt trevirke på balkong og lavt rekkverk.

Vinduer og dører: Totalvurdering: TG2 er satt med bakgrunn i alder på vinduer ifra byggeår, det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Det registreres værslitte karmer.

Yttervegger: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at det registreres noe værslitt kledning, samt at lufting er begrenset på grunn av langsgående lekt på nedre del av vegg som musetetting.

Loft: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til ventilasjon. Dette kan blant annet stamme fra kondensering, lekkasje ved tak hatt kan ikke utelukkes.

Ildsted/skorstein: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av alder på pipa.

Toalettrom: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at rommet kun har naturlig lufting.

Trapp: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av ovennevnte forhold.

Avløpsrør: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Vannledninger: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at vannrør i fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.

Varmesentral: Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av alder på varmepumpen., forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting.

Varmtvannsbereder (utleie del): Totalvurdering: TG2 er satt med bakgrunn i at berederen er ikke plassert i rom med sluk/mangler lekkasjesikring.

Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid

Våtrom (bad med inngang fra soverommet, overflater): Totalvudering: TG2 er satt på grunn av: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør.

Våtrom (bad med inngang fra soverommet, membran, tettesjikt og sluk): Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av: Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran / mansjetter over gulvet. Tettesjikt på vegg har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sluk løsningen har nådd over halvparten av forventet brukstid og det er usikker restlevetid.

Våtrom (bad 1.etg, overflater): Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av: Dør er plassert i våtsone, dør med karmer og listverk har ikke egnet material å vil ikke tåle belastningen av fritt vann. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag).

Våtrom (vaskerom 1.etg, membran, tettesjikt og sluk): Totalvurdering: TG2 er satt på uegnet materiale ved vaskekum. TG2 er satt på grunn av alder på overflater/tettesjikt. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Våtrom (vaskerom 1.etg, Ventilasjon): Totalvurdering: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller

inne og ute.

Bad (kjeller Overflater): Totalvurdering: TG2 er satt på grunn av at det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt

ved dør.

Bad(kjeller Overflater): Totalvurdering: TG2 er satt med bakgrunn i at undersøkelsen viser fukt i konstruksjonen.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

- Elektrisk

- Varmepumpe

- Gulvvarme på alle 3 bad

- Gulvvarme i kjellerstue

- Vedfyring i stue, kjellerstue og i hall/forstue

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje og carport.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi for inntektsåret 2021:

Som primærbolig kr 1 865 844,-.

Som sekundærbolig kr 6 717 038,-.

Ca kr. 22 976,- pr. år.

Fordeles over 4 terminer. Første termin 2023 var på kr. 5 744,-.

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Leverandør: NTE spotpris

Måndlig kostnad: ca 3 000,-

Gjennomsnittlig forbruk:ca 3 200 kwh/ måned.

Leverandør: Altibox standard (kombi nett 500/500 og TV kanalpakke)

Måndlig kostnad: 1 300,-

Leverandør: Storebrand

Månedlig kostnad: ca kr. 752,-

Leverandør: Storebrand

Måndelig kostnad: ca kr. 153,-

Leiekostnader tatt i 2023: 10 000,-

Inkludert: Strøm/ TV/ internett

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.11.68.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen kan fritt leies ut. Utleiedel har vært utleid for kr. 10 000,- pr.mnd. inkl. strøm/TV/internett.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Taklampe over spisestue og taklampe over frokostbord på kjøkken medfølger ikke boligen.

Fryseskap i kjeller (hoveddelen) medfølger boligen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det forekommer ingen servitutter som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommmen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r1091, vedtatt til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospektet.

Gnr. 313 Bnr. 295 i Trondheim kommune

8 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 202 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 100 000,-)) 16 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 219 842,- (Omkostninger totalt) 8 319 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.