Eneboligen er beliggende i et fredelig og familievennlige nabolag på populære Leangen. Her bor man litt utenfor sentrum men med en enkel adkomst til Solsiden og Midtbyen med Strindheimtunellen og nye E6. Området ligger midt mellom marka og sjøen og gir nærhet til Estenstadmarka med flotte turløyper året rundt og sjøen med badestrender og fantastiske Ladestien.

Dagligvarebutikker og shopping

I nærområdet er det flere dagligvarebutikker. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Bromstad som også har søndagsåpen avdeling. I tillegg er Kiwi Valentinlyst og Coop Prix Persaunet i samme område. Ønsker en større utvalg av butikker, restauranter og klesbutikker er Sirkus Shopping og Lade å anbefale. Boligen ligger også bare et steinkast unna IKEA som gjør møbelhandlingen enkel.

Skoler, barnehager og studiesteder

Eiendommen sogner til Strindheim barneskole og Blussuvold ungdomskole. Det er også flere barnehager i området.

Gode bussforbindelser - sykkelavstand til byen

Fra Bussholdeplassen i Churchills veg går rute 14 Lerkendal. Fra Lerkendal bytter en enkelt buss, som går inn til Midtbyen og Solsiden. Flybussen til Værnes Lufthavn stopper ved Leangen og Ranheim Papirfabrikk. For mer informasjon om bussruter, se atb.no.

Fra eiendommen tar det kun 10 minutter ned til Solsiden ved bruk av Strindheimstunnelen.

Sport og fritid

Nærmeste treningssenter er Impuls treningssenter på Grillstad. Senteret har et stort areal med stor variasjon av treningsmuligheter. Fra eiendommen er det kort vei til Chamonixskogen og Estenstadmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Estenstadmarka/Strindamarka byr på ca. 60 km med skiløyper og to lysløyper på til sammen 13 km. Et populært utfartsmål er serveringsstedet Estenstadhytta.

Fra boligen er det også kort avstand til Grilstadfjæra som har flotte rekreasjonsmuligheter, i tillegg til Ladestien og Hansbakkfjæra som fører deg helt ned til sjøkanten, hvor man har populære Rotvollfjæra samt flere flotte badestrender langs Ladestien.

Leangen - en ny bydel

På tomta der Leangen travbane ligger i dag, skal det utvikles et levende boligområde for folk i alle aldersgrupper og livsfaser. Bydelen skal oppleves som nyttig, tilgjengelig, trygg og attraktiv å bevege seg gjennom og oppholde seg i. Beboere skal få et bredt hverdagstilbud i umiddelbar nærhet. Dette vil bidra til å gjøre hverdagen enkel, redusere behovet for bruk av bil til daglige gjøremål og gjøre det lett å leve miljøvennlig. Planen legger også til rette for dagligvareforretning, treningssenter, kantine, møteplasser og ulike aktivitetstilbud inne og ute. I området inngår også ny offentlig barnehage og helse- og velferdssenter.

Den nye bydelen kommer skal være en bilfri sone, og er tilrettelagt for aktiv mobilitet med tett nett av gang- og sykkelveger, gatetun og turveger. Fra å være en lukket arena og barriere, skal området transformeres til en åpen og attraktiv bydel med ringvirkninger for en større del av byen.

Hovedgrepet i planen er bygget opp rundt gågata, aktivitetsparken og naturstien. Det planlegges 1500 - 1800 boliger av ulik type og størrelse. Bebyggelsens høyde varierer fra 3 til 8 etasjer som er tilpasset tilgrensede områder. Mot Leangen idrettspark er det lagt vekk på å skape åpenhet og best mulig sammenheng mellom idrettsparken og den nye bydelen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsakelig av eneboliger.

Tast inn "Amalienlyst 6 " i din GPS og start veibeskrivelsen. Du vil nå få raskest veibeskrivelse fra din posisjon.

Eller ta utgangspunkt i Tungavegen rundkjøringen ved avkjøringen fra E6. Første vei inn til venstre er du kommet til Amalienlyst, og boligen til salgs ligger helt innerst og det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1018,9 kvm. Eierform: Eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Enebolig oppført i to etasjer på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er utvendig forblendet med teglstein, kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Mads Kirkeslett har gleden av å presentere denne flotte familieboligen. Eneboligen går over 2 plan og har stor hage med flere soner på hver side. Boligen har en god planløsning og holder en høy standard ettersom store deler er blitt oppgradert. 

Hoveddel

Etter å ha parkert bilen i gårdsplassen eller i garasjen er det bare få steg bort til det nye inngangspartiet. Entréen har flislagt gulv og laminat videre inn i hallen. Veggene som er i lys gråfarge, står i fin kontrast med den nye mørke inngangsdøren fra Tore Ligaard. Her er det god plass til å sette ifra seg sko samt klesoppheng. Inngangspartiet har rikelig med plass og det vakre laminatgulvet er nylig skiftet til Pergo Sensation Wide longplank (Fjord Oak). 

Videre i hoveddelen har man et stort soverom som passer perfekt for gjester eller for de eldre barna som vil ligge litt skjermet til. Vegg i vegg har man et nytt toalettrom fra 2019. Om ønskelig kan man etablere et ekstra soverom i 1.etg ved å ta deler av hallen.

Oppe i 2.etg har man stor stue og spisestue som også er pusset opp de siste årene. Vegg i vegg med spisestuen har man et nytt Epoq kjøkken fra 2019 med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenøyen i midten passer utmerket for de raske frokostene eller lengre helgelunsjene.

I enden av boligen i 2.etg har man i dag to soverom pluss kontor og bad. Badet er fra 2008 med ny innredning og dusjkabinett i 2022.

Utleiedel

I første etasje (utleid del) finner vi et soverom på 18 kvm, nytt kjøkken fra 2020, nytt bad fra 2019 og et wc fra 2019. Egen inngang og god plass på stue/kjøkken til både familie og venner.

Primærrom: 224 kvm. Bruksareal: 231

Følgende rom inngår i P-rom:

1. etasje: Vindfang, gang/ trapperom, 2 ganger, WC, 2 soverom, bad og stue inkl. kjøkken.

2. etasje: Spisestue/ gang, stue, kjøkken, bad, kontor/ soverom, kontor og soverom.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 110 kvm

2. etasje: 121 kvm

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 2 teknisk rom 6 kvm.

Rombenevnelse er hit dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Utover ovennevnte areal er det en garasje tilhørende boligen på ca. 16 m² med to boder på hhv. 10,5 m² og 6 m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takst-Forum Trøndelag ved Kjartan Korshavn. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Tegningsgrunnlaget i meglerpakken er uklar og vanskelig å kontrollere med tanke på evt. bruksendringer fra sekundærrom til oppholdsrom. Det registreres at planløsning er noe endret og sist i 2020 ved endring av bæring dokumentert i byggesak. Rombenvelser er derfor iht. dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Utover rom benevnt som kontor og kontor/ soverom ble det ikke påvist forhold som avviker opp mot dagens krav til rom for varig opphold.

Tilstandsrapporten fra takstmann sier følgende:

-11 punkter med TG0

-11 punkter med TG1

-9 punkter med TG2

-0 punkter med TG3

-0 punkter med TGIU (ikke undersøkt)

DRENERING

Totalvurdering:

Ingen tegn til svikt men det gjøres oppmerksom på at over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. TG-2 er satt pga. alder.

RADONSIKRING:

Totalvurdering:

TG-2 er satt pga. at det ikke er utført radonmåling i boligen. Anbefalte tiltak:

Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen.

 

BALKONG/TERRASSE

Totalvurdering:

TG-2 er satt pga. at rekkverk er for lavt iht. dagens referansenivå på 100cm. Rekkverk ble målt til ca. 87 cm.

 

TOALETTROM

Totalvurdering:

Toalettrom oppgradert i 2020. TG-2 er satt pga. naturlig ventilering.

Anbefalte tiltak:

Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere mekanisk avtrekk.

TRAPP

Totalvurdering:

Det er ikke etablert håndløpere. Dagens forskrift stiller krav til håndløper på begge sider. Det er for stor avstand mellom rekkverk iht.

Referansenivå på 10cm. Rekkverk er for lavt hit dagens referansenivå på 90 cm. Anbefalte tiltak:

Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.

VANNBÅREN VARME

Totalvurdering:

Selger opplyser at 7 radiatorer er skiftet i ca. 2020. 5 radiatorer er av eldre ukjent dato. TG-2 er satt pga. alder på deler fra opprinnelig byggeår.

BAD 1. ETG

Totalvurdering overflater:

TG-2 er satt pga. manglende fuge mellom våtromsplater og bunnskinne.

BAD 2. ETG

Totalvurdering overflater:

TG-2 er satt pga. sprekk i overgang gulv og veggflis med ukjent årsak. Det er ikke tatt stilling til om tettesjiktet har tatt skade av dette.

Anbefalte tiltak overflater:

Det anbefales å fortsatt benytte dusjkabinett og badekar. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:

TG-2 er satt pga. at over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt har passert. Som nevnt i pkt. overflater er det usikkert om membran er skadet i overgang gulv vegg pga. glippe. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:

Fortsatt benytte dusjkabinett og badekar pga. baderommets alder og registrerte avvik.

VÆR OPPMERKSOM PÅ:

Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter. Det er ikke tilfredsstillende dagslysflate på rom benevnt som kontor/soverom i 2. etasje.

Oppgraderinger:

VVS

Skiftet ut alt i 2019. Nytt rør i rør system, vannskap, blandebatteri, varmtvannsbereder osv., med unntak av bad i 2.etg som ble oppgradert i 2008. Bad i 2.etg fikk også ny innredning og dusjkabinett i 2022.

Elektro

Skiftet ut alt i 2019 bl.a. 2 nye sikringsskap, nye stikkontakter, armatur etc. med unntak av bad i 2.etg som ble oppgradert i 2008.

Varmepumpe/radiatorer

Fornyet varmepumpe/luft til vann anlegg i 2022 og flere radiatorer i 2020.

Vinduer og dører

29 av 30 vinduer skiftet, 5stk i 2019 og 24stk i 2022. Kun bly-vindu i stua som er fra tidlig 2000tallet.

2 av 3 ytterdører pluss terrassedør skiftet. Inngangsdør og verandadør i 2etg skiftet i 2022, utgangsdør til hagen i 1etg i 2020. Kjøpt hos Tore Ligaard. 2-lags isoleringsglass med sort alu-kledning ( foruten 2 vinduer på soverom i 2etg (opprinnelig hvite men malt sort) og 3 vinduer i soverom i 1etg (hvite)

Tak

Nytt tak av Mestertakt i 2022. Benyttet Zanda betongtakstein med forventet levetid på 50år. Nye beslag og takrenner gjort av samme firma på samme oppdrag.

Yttervegger

Kledning malt i fargen Grønn Umbra og karmer i Signalsort sommeren 2022

Innervegger

Alle lyse vegger med lys farge er malt i fargen Jotun Kalk, den grønne er Jotun Green Leaf, burgunder i spisestue i 2etg er i fargen Butinox Chai

Gulv

Lagt nytt gulv, Pergo Sensation Wide longplank (Fjord Oak)  i 80% av huset. Kun soverom i 2etg, kontor og gjesterom i 1etg som gjenstår.

Annet

*Etterisolerte ekstra (5cm innvendig) ca.80% av ytterveggene i 1.etg.

*Nytt bad i 1.etg 2019 (tidligere vaskerom)

*Oppgraderte ekstra wc rom 1.etg 2020

*Nytt kjøkken etablert i 1.etg 2020 Epoq Click-kjøkken Trend i fargen Graphite. Benkeplate laminat. Samsung hvitevarer fra 2020.

*Skiftet ut kjøkken i 2.etg (hoveddel) i 2020 Epoq Click-kjøkken Fasett i fargen grå. Benkeplate laminat

*Ny Aduro peis kjøpt og montert i 2020. Godkjent og registrert av Trondheim brann/ og redning (TBR)

*3 nye WC'er  i 2019 (2 i 1etg og 1 i 2etg. Ny baderomsinnredning og dusjkabinett i hovedbad i 2.etg i 2022.

*Inngangsparti ombygd/oppgradert i 2022 med gråbrune spiler og sort Nordan ytterdør fra Tore Ligaard 'Linjen'

*Nye gipsvegger med ny dampsperre i hele boligen med unntak av 4 av 5  soverom og bad. Fra 2019

Fjernvarme via radiatorer.

Peis i stue.

Energimerke D Og oppvarmingskarakter GUL

Parkeringsplass i garasje på ca. 16 kvm.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eget veilag. Årsavgift på kr. 3 750,-

Formuesverdi som primærbolig kr 1 849 768

Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 659 164

Kr. 29 784 pr. år Beløpet tar utgangspunkt i termin nr 3 av 4 i 2022. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Strøm:

Leverandør: Tibber

Årlig strømforbruk:

Årlig kostnad: ca. 14.000 siste året

 

Kabel-TV:

Leverandør: RiksTv

Kostnad: ca. 3500

 

Internett:

Leverandør:NextGentel

Hastighet:

Kostnad: ca. 6000

 

Innboforsikring/villaforsikring:

Leverandør: Fremtind

Årlig kostnad: ca. 8000

 

Årsavgift Amalienlyst vel- og veilag 3750,- for boliger med utleie, 2500,- for bolig uten utleie.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.04.1971.

Det foreligger ferdigattest for endringer i konstruksjonen. datert 24.01.2020.

Det er ellers ingen attester i kommunens arkiver.

Tegningsgrunnlaget i meglerpakken er uklar og vanskelig å kontrollere med tanke på evt. bruksendringer fra sekundærrom til oppholdsrom. Det registreres at planløsning er noe endret og sist i 2020 ved endring av bæring dokumentert i byggesak. Rombenvelser er derfor iht. dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Utover rom benevnt som kontor og kontor/ soverom ble det ikke påvist forhold som avviker opp mot dagens krav til rom for varig opphold.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

I 2022 ble det oppgradert varmepumpe til en verdi av 200 000,- som er kostnadsbesparende og gir god oppvarming.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Bestemmelse om vei og bestemmelse om vannledning. Tinglyst: 02.03.1961. Dagboknummer: 301113 - 3.

Erklæring/Avtale. Felles atkomstvei med bestemmelse om vedlikehold m.m.

Erklæring/Avtale. Rett til å ha liggende samt vedlikeholde vann - og avløpsledninger.

Eiendommen er regulert til boligformål. 5001 r0404 Tungaveien 24 og Amalienlyst med tilstøtende områder.

Leangen skal bli et nytt boligområde og vil dermed være under utvikling de neste årene.

Gnr. 16 Bnr. 42 i Trondheim kommune

Gnr. 16 bnr. 42 i Trondheim kommune

8 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 220 000,- (Dokumentavgift) 16 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 342,- (Omkostninger totalt) 9 037 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ingen godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.