Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere Tesliåsen 12, en svært tiltalende og innholdsrik enebolig i kjede over tre plan. Boligen ble oppført i 2020 og fremstår med en gjennomgående moderne standard, delikate materialvalg og en familievennlig planløsning. Her får man blant annet tre gode soverom, to romslige stuer, to baderom, separat toalettrom og en praktisk utleiedel med egen inngang.
Eiendommen ligger høyt og skjermet i terrenget, med lite innsyn, gode solforhold og en storslått utsikt over nærområdet og Trondheimsfjorden. Ved inngangspartiet er det carport med ladepunkt for elbil, oppstillingsplass og en sportsbod på omtrent 5 kvm.
I første etasje kommer man inn i en lys og innbydende entré på omtrent 6 kvm. Entréen har flislagt gulv med behagelig gulvvarme og en praktisk garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Entréen ble malt i 2026 og i tilknytning til entréen er det et stilrent toalettrom.
Videre åpner boligen seg mot en romslig stue og kjøkkenløsning på omtrent 49,5 kvm. Den åpne planløsningen skaper en luftig romfølelse og gir en naturlig forbindelse mellom kjøkkenet, spiseplassen og sofakroken. En stor vindusflate fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer samtidig inn den vakre utsikten over Trondheimsfjorden. Oppholdsrommet har god plass til både en romslig sofagruppe og et stort spisebord hvor familie og venner kan samles.
Kjøkkenet har en moderne og funksjonell innredning fra Aubo Unik. Den gjennomtenkte utformingen, de takhøye skapene og de romslige arbeidsflatene gir rikelig med oppbevaringsplass og gode forhold for matlaging. Ved kjøkkenbenken er det også etablert en praktisk sitteplass som passer godt til raske måltider eller en hyggelig kaffekopp. Av integrerte hvitevarer medfølger induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Kjøkkenvinduet har måltilpasset solskjerming, mens den store vindusflaten i stuen har utvendige screens. Dette gjør det enkelt å regulere lys og solinnslipp etter behov. Enstavs parkett, delikate fargevalg og downlights i himlingen bidrar til et stilrent og helhetlig uttrykk i hele oppholdsrommet.
I andre etasje ligger en lys og romslig loftstue på omtrent 18,5 kvm. Loftstuen er et flott supplement til hovedstuen og herifra er det også utgang til en fantastisk takterrasse på omtrent 20 kvm. Takterrassen har god plass til både spiseplass og sittegrupper og den høye beliggenheten gir en vidstrakt utsikt over nærområdet og Trondheimsfjorden.
Hovedsoverommet ligger også i andre etasje og er på omtrent 12,5 kvm. Rommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, i tillegg til en romslig garderobeløsning. En fransk balkong gir gode luftemuligheter, og fra soverommet er det direkte tilgang til et eget flislagt baderom.
Baderommet har store fliser, behagelig gulvvarme og downlights i himlingen. Den stilrene innredningen fra Aubo består av en nedfelt servant, praktiske skuffer og et stort speil med integrert belysning. Baderommet er videre utstyrt med toalett og badekar med dusjløsning.
I sokkeletasjen ligger ytterligere to gode soverom på omtrent 9,5 kvm hver. Det ene benyttes i dag som kontor og gjesterom, noe som illustrerer boligens fleksible innredningsmuligheter. Rommet har god plass til både seng og arbeidsplass, og ble malt i 2026. Det andre soverommet har plass til stor seng og tilhørende møblement. To av boligens tre soverom har måltilpasset solskjerming.
Etasjen har også en romslig gang med en praktisk garderobeløsning samt en bod/teknisk rom som gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre finnes et delikat og flislagt baderom. Baderommet har store fliser, gulvvarme og downlights i himlingen. En romslig dusjsone er utstyrt med både takdusj og hånddusj, mens en stilren innredning fra Aubo består av nedfelt servant, praktiske skuffer og et stort speil med integrert belysning. Baderommet har i tillegg en praktisk løsning for vaskemaskin og tørketrommel, med en benkeplate i tre som gir god arbeidsplass.
Fra sokkeletasjen er det innvendig tilgang til en utleiedel på omtrent 28 kvm. Utleiedelen har en åpen stue og kjøkkenløsning med sovealkove og et baderom med opplegg for vaskemaskin. Enheten har egen inngang via en platting på omtrent 16 kvm, noe som gir en praktisk og skjermet adkomst.
