Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Det er praktisk heisadkomst opp til leilighetsplan i 6.etasje. Innenfor døren ligger en romslig entré med
god plass til å henge fra seg ytterjakken og plasseres skoene. Entreen har slitesterkt laminatgulv som
tåler vann og mye trafikk, og veggene er malt i hvitt. I gangen innenfor er det montert garderobeskap med
plass til ytterligere oppbevaring. Her er det også lagt parkettgulv som strekker seg videre inn til stue og
kjøkken. Downlightsbelysning i taket.
Stue og kjøkken:
Videre inn i leiligheten er det stue og kjøkken i åpen løsning. Allrommet har lyse, slette vegger og store
vindusflater som gir god innslipp av lys, samt dør til fransk balkong. Dørene kan åpnes helt opp og gir en
følelse av å sitte utendørs. Det er plass til avslappende sofagruppe og et lite spisebord for middager og
spillkvelder.
Leiligheten har et kvalitetskjøkken fra Aubo med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt
oppvaskkum. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som ventilator, induksjonstopp,
stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl -og fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Over benken
er det stikkontakt og benkebelysning. Det er montert komfyrvakt over koketopp og automatisk
vannstoppsystem i benken.
Sovealkove:
I tilknytning til stue og kjøkken er det etablert en hyggelig og praktisk sovealkove med plass til seng og
nattbord. Alkoven har åpen løsning, men kan enkelt skilles av med forheng eller smart
oppbevaringsløsning. Ved sengen er det doble glassdører som kan åpnes opp til en fransk balkong på
utsiden.
Baderom:
Leiligheten har et pent baderom med fin størrelse og opplegg for vaskemaskin. Badet har lyse fliser på
vegger og gulv, varmekabler i gulvet og downlightsbelysning. Det er balansert ventilasjon tilknyttet
mekanisk anlegg.
Langs veggen er det hvitt servantskap med nedfelt servant, og speil med integrert belysning. Videre har
badet vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører i glass.
Takterrasse med 22 kvm parsell:
I tillegg til franske balkonger disponerer leiligheten en egen takterrasseparsell i 7. etasje i bygget. En stor
og flott uteplass på hele 22 kvm, med slående fjordutsikt og svært gode solforhold. Her er det plass til
både spisebord og utelounge, og er et perfekt sted for sosiale sammenkomster med venner. Dette er
virkelig sjelden vare og bør sees! Det er adkomst via heis opp til takterrassen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i
bygget.
- Bad - overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Stedvis dårlige
silikonfuger/ fuger.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet
fuktighet på innredning.
- Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det anbefales å etablere
automatisk vannstopper med magnetventil på fellesanlegg i gang (sameiets ansvar).
- Avløpsrør: Boligen har avsluttet lufting av avløp med durgoventil (vakumventil) i inspeksjonsluke på
baderommet (over klosett), det anbefale å etablere lufting av avløpsrør over tak (etablere egen luftehatt på
taket).
