Tomtene ligger pent plassert på en høyde på Herdla, forholdene her ligger til rette for å skape sin egen boligdrøm. Med en slik beliggenhet får man en fantastisk sjøutsikt og over nærområdet for øvrig. Velger du å etablere deg her, vil du belønnes med gode solforhold, med sol fra morgen til kveld. Har du barn er det fint å vite at veien opp til tomtene er lite trafikkert. Dette er med på å gi de minste i familien trygge oppvekstsvilkår.

Med sjøen som nærmeste nabo og den appellerende naturen hersker det ingen tvil om at den turglade vil trives på denne flotte øyen. Turterrenget som strekker seg utover den historiske Valen, innbyr til turer for hele familien, det er mye å oppleve samt vakker natur å hvile øynene på. De mange små sand-strendene ligger som perler på en snor utover og er meget populær blant de minste. For en litt mer utfordrende tur kan man ta båten over fjorden og bestige Eldsfjellet som ligger i Meland kommune. Det er også tilrettelagt med lysløype oppe ved Herdla fort, her finnes det også forskjellige aktiviteter for de som ikke har nok med båt og fiske. For å nevne noe av aktivitetene som finnes her, via-ferrata, zipline og klatring, for mer informasjon se Gonepaddling.no. Nye Herdla museum er også åpnet, her finnes utstillinger om hvordan Herdla ble til, den tyske flybasen under 2. verdenskrig og det rike fuglelivet. De gamle bunkerne og den gamle flystripen tyskerne benyttet seg av under 2. Verdenskrig gir også en ærverdig følelse av et område beriket av mye historie. Herdla naturreservat består av over 220 forskjellige fuglearter, som nok skyldes det milde klimaet på vinterstid.

Området rundt Herdla er perfekt for kiting og vindsurfing, man ser ofte folk benytte seg av disse forholdene på vestsiden av Herdla. Det er mye spennende å utforske også blant de forskjellige småholmene som ligger rundt Herdla, med kajakk eller kano får man virkelig tid til å legge merke til det vakre landskapet som er her på Vestlandet. Kano får man lånt på museet i sommerhalvåret for 50 kr dagen. For de som er glad i å spille golf er Herdla Golfbane med driving range, putting-green og klubbhus kun en kort spasertur unna. Denne banen har rykte på seg for å være den golfbanen som er åpen flest dager i året.Biologen cafe og restaurant med fokus på kortreist mat, som nærmeste nabo innbyder til deilige søndagsmiddager. Her blir man vartet opp med fantastisk god mat og hyggelig betjening. Her er det også mulighet for leie lokaler til feiring av bursdag eller andre festlige begivenheter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Område består hovedsaklig av eneboliger.

Kjør over Askøybroen og gjennom Stongafjellstunnellen. Følg Rv 562 hele veien til Herdla. Etter Herdla Kirke så tar du av til venstre. 300 meter opp i bakken svinger du til venstre, tomtene ligger da på din høyre side. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

42/198: 683 kvm.    Pris: 900.000

Parking på egen tomt.

En eventuell garasje er søknadspliktig til Askøy kommune.

Privat vei til offentlig vei. Kjøper må delta i felles vedlikehold på privat vei.

Det er lagt frem trekkerør for strøm samt rør for vann og avløp til tomtegrensene.

Askøy Kommune har påkoblingsavgift på vann og avløp.

Det er ikke septikktank knyttet til tomtene, så kostnader knyttet til septikktank må kjøper av tomtene ta.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr  samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk, boligens størrelse og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Tomten er ikke tilkoblet vann eller avløp og kommunale avgifter er ikke beregnet.

Det er ingen faste løpende kostnader på tomten som den er nå.

Ved bygging av bolig kommer følgende:

- Kommunale avgifter

- Renovasjon

- Strøm

- Tv og internett

- Forsikring

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøper er som normalt selv ansvarlig for regning og risiko for søknadsprosess for å få godkjent ønsket tiltak på eiendommen.

1992/7464-1/50 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

30.07.1992

DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:1

Kart-delingsforretning 27/4 1992.

Areal 683 m2.

Rettigheter på andre eiendommer

________________________________________

Rettigheter på 1247-42/1, 1247-42/307

i eiendomsrett

1992/9012-1/50 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

17.09.1992

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:193

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:194

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:195

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:196

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:197

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:198

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1247-42/1, 1247-42/307

i eiendomsrett

1992/9012-2/50 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

17.09.1992

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:194

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:196

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:197

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:198

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1247-42/1, 1247-42/307

i eiendomsrett

1995/1900-2/50 BESTEMMELSE OM VANNRETT TINGLYST

23.02.1995

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:193

:Knr:1247 Gnr:42 Bnr:198

Bestemmelse om veg

Rett til å legge strøm,telefon og kloakk rett til

eksisterende privat veg.

OVERFØRT FRA: 1247-42/1

Gjelder denne registerenheten med flere

Tomtene er regulert til småhusbebyggelse med inntil 2 boenheter, jf. Plan 164 - Reguleringsforhold for Golf, Herdla. Gnr. 42, Bnr. 1 m. fl. i Askøy kommune.

Gnr. 42 bnr. 198 i Askøy kommune

900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 22 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 900 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 23 842,- (Omkostninger totalt) 923 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.