Tomten ligger i et veletablert og rolig boligfelt blant andre eneboliger på sydsiden av Nordåsvannet. Her får barnefamiliene det meste de måtte være på jakt etter. Barnevennlige omgivelser med trygge oppvekstsvilkår, samtidig som det er kort vei til alt man behøver i en hektisk hverdag.

Tomten ligger fint plassert i terrenget og har sommerstid gode solforhold fra tidlig til sent. Ved å bygge hus her, vil man få en fantastisk utsikt - spesielt 2. etasje. Her vil du kunne se ut på Nordåsvannet, nærområdet og byfjellene i det fjerne. Bedre kan det ikke bli.

Det er busstopp rett ned i hovedveien med gode bussforbindelser, og det tar deg kun noen minutter bak rattet før du kjører ut på innfartsveien til Bergen slik at du raskt kan bevege deg rundt til ulike bydeler og arbeidsplasser. Du bruker ca. 10-12 minutter til Bystasjonen i sentrum, og tilsvarende til arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland Lufthavn for å nevne noe. Til fots bruker du ca. 20 minutter til Bybanestopp om du vil benytte den. Veinettet gir deg også enkel tilgang til shopping og servicetilbud. Daglighandelen kan du gjøre på Kilden senter som ligger like ved, eller så kan du fortsette ytterligere noen få minutter til bydelssenteret Lagunen Storsenter. Det er et av landets største senterområder, og fungerer nærmest som en egen liten by som dekker de aller fleste behov man måtte ha. Nesttun sentrum er heller ikke langt unna.

De minste barna sogner til Søråshøgda Skole, og går man gangveien inn ved bussholdeplassen tar det barna ca. 10 minutters bilfri gange til skolen så lenge de ikke soser for mye på veien. Andre skoler i området er blant annet Zinken Hopp barneskole, Skjold, Rå og nye Nordahl Grieg VGS. Nordås barnehage ligger i nærheten, og det er ellers flere andre barnehager i bydelen.

Smøråsfjellet ligger en fin sykkeltur unna, og er et tilrettelagt turområde perfekt for barnefamilier. Her er det opparbeidet gruslagte gangveier og stier, bål-, grill- og rasteplasser. Her finner man også eventyrskogen med sine trefigurer, som barna setter stor pris på. Man kan også bade her. Alternativt er det også fine turstier i nærområdet ved Søråshøgda, Stendafjellet, Siljustøl, og et slag på golfbanen er alltid populært. De varme sommerdagene tilbringes ofte ved et av de flere populære badestedene rundt Nordåsvannet. En av bademulighetene som er verdt å nevne i nær avstand er populærer Skjoldabukten, samt Breiviken som ligger nedenfor Nordåstræet og Rotvollen. Like bortenfor holder Bergens Roklubb til, og området har også egen Wakeboard-klubb. På vannet har det også de senere år blitt hyppigere bruk av Vannscootere for de som liker det, og en tur med småbåt på Nordåsen er heller ikke feil. For de som ikke liker mosjonen sin i det fri, kan de ta turen til det nærmeste treningssenteret EVO på Kilden senter. Utover det finnes det både breddeidrett gjennom idrettslag og smalere trimvarianter i utvidet krets.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Etablert byggefelt med hovedsakelig eneboliger.

Fra Fritz C. Riebers veg og Fanavegen ved Lagunen tar du av i retning Nordås. Følg Nordåsvegen forbi Kilden senter. Avkjørsel til feltet kommer på venstre side av vegen. Følg veien langs autovernet og oppover bakken. Rundt første fullendte sving kommer det noen bolighus med to garasjer. Adkomsten til tomten er mellom de to garasjene.

Areal: 1 304 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er noe kupert, med et flatere parti i front og skrånende i bakkant. I dag er deler av tomten begrodd. Det står en eldre garasje på tomten i dag (bygningsnummer 139566068). Tomten er utskilt fra Nordåsvegen 90, men har ikke blitt tildelt adresse p.t.

Det er plass til å opparbeide parkering på egen tomt.

Adkomst fra offentlig vei over til privat vei frem til eiendommen.

Det er vann og avløp nede i hovedveien (Nordåsvegen) som man kan koble seg på. Ledningsnett må legges til tomt, og påkoblingsavgift vil påløpe.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Septiktank er nedlagt og kan være fylt igjen med stein (kan fjernes). Den kan også være brukt som stakekum og da kan den ikke fjernes. Dersom septiktank skal fjernes må eier betale kostnadene selv. Bergen kommune krever ikke fjerning av utkoblet privat septiktank.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Kr. 2 013,20 pr. år Gjelder kun eiendomsskatt. Kommunale avgifter vil påløpe, og fastsettes av kommunen etter bygging er ferdigstillt.

Kommunale avgifter (fastsettes av kommunen etter bygging), eiendomsskatt, forsikring, strøm, felles ansvar for vedlikehold til private veier, m.m. må påregnes når bolig er bygget.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Rammetillatelsen som er gitt er til et hus tegnet og søkt om av ABC hus. Huset er en enbolig med et samlet areal på 332,4 kvm BRA, og inkluderer en sekundærleilighet i underetasje på 72,6 kvm BRA.

Det er gitt fritak for tilkobling til fjernvarme. Kjøper må selv søke om IG (igangsettingstillatelse). Før IG kan gis må endelig godkjent avkjøringstillatelse fra Statens vegvesen gis, samt forhåndsuttalelse fra Vann og avløpsetaten på VA-anlegget, og en uavhengig kontroll av prosjektering av adkomst og tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap foreligge.

Det omsøkte tiltaket foutsettes at det etableres ny avkjørsel fra fylkesveg. Det er i vedtak (06.04.18) gitt rammetillatelse til ny avkjørsel, sak nr. 201718289. Statens Vegvesen har i uttale (19.07.18) opplyst at det ikke kan gis IG til aktuelle bolig før avkjørsel er ferdig opparbeidet og godkjent av Statens Vegvesen. Vann- og avløpsetaten har gitt en uttalelse (26.09.16) med saknummer 201602347 med vilkår og krav som skal etterkommes.

Dagboknummer 1953/307134-3/106  Bestemmelse om gjerde. 19.09.1953. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1956/305151-2/106  Bestemmelse om gjerde. 05.11.1956. Overført fra: 1201-121/211. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1959/307359-1/106  Bestemmelse om veg. 22.12.1959. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:116. Overført fra: 1201-121/211. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1974/15936-1/106  Bestemmelse om vannledn. 11.07.1974. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1982/396-1/106  Best. om vann/kloakkledn. 07.01.1982. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1987/41196-1/106  Bestemmelse om vannledn.11.12.1987. Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 1994/28921-1/106  Bestemmelse om kloakkledn. 31.10.1994. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:116, rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:131. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 2016/87728-1/200  Bestemmelse om veg. 01.02.2016. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:147. Bestemmelse om vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 2016/475314-1/200  Best. om vann/kloakkledn. 30.05.2016. Gjelder rett for fremtidig utskilt parsell. Solidarisk ansvarlig av vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 2016/946110-1/200  Rett til utskilt tomt. 14.10.2016. Rettighetshaver:Jordal, Birte og Vikanes, Morthen Ivar. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dagboknummer 2018/1452740-2/200  Bestemmelse om parkering. 24.10.2018 21:00. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:906.

Dagboknummer 2018/1452740-3/200  Bestemmelse om adkomstrett. 24.10.2018 21:00. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:906.

Dagboknummer 1953/307134-1/106  Registrering av grunn. 19.09.1953. Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:3.

Dagboknummer 2016/335759-1/200  Sammenslåing. 15.04.2016. Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1201 Gnr:121 Bnr:211.

Dagboknummer 2018/1186894-1/200  Registrering av grunn. 27.08.2018 21:00. Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:906.

Dagboknummer 2020/727190-1/200  Omnummerering ved kommuneendring

1953/307134-2/106  Bestemmelse om veg. 19.09.1953. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132. Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Gjelder denne registerenheten med flere.

1954/307366-1/106  Bestemmelse om veg. 21.09.1954. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132

2015/1134796-1/200  Bestemmelse om veg. 03.12.2015. rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:121 Bnr:211, og rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132. Gjelder denne registerenheten med flere.

2016/87740-1/200  Bestemmelse om veg. 01.02.2016. rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132. Bestemmelse om vedlikehold.

2018/462316-1/200  Bestemmelse om veg. 21.02.2018 21:00.

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:116  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:131  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:138  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:147  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:148  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:149  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:161  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:201  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:204  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:373  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:878  

Gjelder også for nye boenheter fra gnr. 121 bnr. 148 og 132

 

Rettigheter på 4601-121/160. Rettigheter i eiendomsrett:

2018/462873-1/200  Bestemmelse om veg. 21.02.2018 21:00.

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:3  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:116  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:131  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:132  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:138  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:147  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:148  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:149  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:161  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:201  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:204  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:373  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:121 Bnr:878  

Gjelder også nye boenheter utskilt fra bnr 148 og 132

PlanID 4700203 31 - Plannavn: YTREBYGDA. GNR 121 BNR 160, NORDÅS OMRÅDE ØST, BARKEDALEN, FRIOMRÅDE TIL BOLIG - saksnummer: 190411141 . ikrafttrådt: 16.07.1985. Flere planendringer kan evt. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem.

PlanID 65270000 - plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - ikrafttrådt: 19.06.2019 - dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID 65270000 2 - arealstatus: Framtidig - arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg - beskrivelse: Ytre fortettingssone Y - dekningsgrad: 97,5 %.

PlanID 65270000 1 - arealstatus: Nåværende - arealformål: 3001 - Grønnstruktur - beskrivelse: Grønnstruktur G - dekningsgrad: 1,9 %.

PlanID 65270000 1 -arealstatus: Nåværende - arealformål: 1130 - Sentrumsformål - beskrivelse: Byfortettingssone BY - dekningsgrad: 0,6 %.

PlanID 62510000 35 YTREBYGDA. GNR 121 BNR 53, 54, 273 MFL., KANNEVIKNESET BOLIGOMRÅDE - saksnummer: 201203632

PlanID 30110000 30 YTREBYGDA. GNR 121 BNR 27 MFL., NORDÅS

PlanID 5060000 30 YTREBYGDA/FANA. NORDÅS, OMRÅDE NORD - DEL 2 - saksnummer: 190940083

PlanID 5015101 31 YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1, B-11, REGULERINGSENDRING

PlanID 5010000 30 YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1

PlanID 4820000 30 YTREBYGDA. REGULERINGSPLAN FOR NORDÅSVEGEN M/AVKJØRSELSANERING

PlanID 4700000 30 YTREBYGDA. NORDÅS OMRÅDE ØST

Gnr/bnr 121/33 - bygningsnummer: 139565193 - bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig - status: Bygning godkjent for riving/brenning. - dato: 22.06.2016.

Gnr/bnr 121/34 - bygningsnummer: 300849465 - bygningstype: Enebolig. Status: Igangsettingstillatelse - dato: 11.02.2021 - saksnummer: 202021615.

Gnr/bnr 121/147 - bygningsnummer: 139566181-1 - bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. - status: Igangsettingstillatelse - dato: 11.08.2020 - saksnummer: 202014645.

Gnr/bnr 121/160 - bygningsnummer: 14013849 - bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig - status: Bygning godkjent for riving/brenning - dato: 06.04.2018.

Gnr/bnr 121/160 - bygningsnummer: 14013830 - bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig - status: Bygning godkjent for riving/brenning - dato: 06.04.2018.

Gnr/bnr 121/756 - bygningsnummer: 9450238-1 - bygningstype: Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. - status: Igangsettingstillatelse - dato: 02.05.2018 - saksnummer: 201727432.

Gnr. 121 bnr. 132 i Bergen kommune

3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 98 742,- (Omkostninger totalt) 3 598 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.