Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet med alt av servicetilbud og fasiliteter like ved. Det er kun en kort heistur ned til Horisont kjøpesenter. På Horisont har man muligheten til å nyte et godt måltid eller en kopp kaffe på blant annet Egon, Jordbærpikene eller Venezia Pizzeria. Ellers har man flere dagligvarebutikker, treningssenter, apotek og øvrige servicetilbud bare en kort spasertur unna. Alt er tilrettelagt for en enklere hverdag. Det er et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass i gangavstand og Åsane Terminal er like i nærheten. Med bil tar det ca. 10-12 minutter til Bergen sentrum. Flere idrettsanlegg, treningssentre og fritidstilbud i nærområdet. Like ved finner man bla. flere fotballbaner, ishall, håndballhall/flerbrukshall og et av nordens største klatresenter. Her er de aller fleste aktivitetstilbud dekket!

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Innhold
Leiligheten ligger i femte etasje og inneholder:
5. Etasje: Entre, gang, kjøkken og stue, bad, soverom og teknisk rom.

Standard
Velkommen til Myrdalsvegen 10F – en moderne og innbydende toppleilighet fra 2015 med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på lyse oppholdsrom, et romslig soverom, et delikat flislagt bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor terrasse med fine solforhold. I tillegg disponeres en ekstern bod i byggets kjeller. Leiligheten er godt vedlikeholdt, og tilstandsrapporten viser ingen registrerte TG3-avvik.

Leiligheten har en romslig entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det videre adkomst til boligens øvrige rom. Stue og kjøkken utgjør et lyst og åpent oppholdsrom på ca. 23,2 m². De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys, og den åpne løsningen gir naturlige soner for både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som blir en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager. Terrassen er på ca. 15 m² og det er god plass til utemøbler og flere hyggelige soner, med fine solforhold og utsyn over nærområdet.

Kjøkkenet er levert av Sigdal og har et moderne og tidløst uttrykk med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, komfyrvakt, nedfelt stålvask, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.

Soverommet er romslig og måler ca. 11,3 m². Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og medfølgende romslig garderobe. Rommet har et lunt uttrykk og gode møbleringsmuligheter. Badet har flislagte gulv og vegger. Rommet er innredet med dusjhjørne, baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Badet har balansert ventilasjon, og det er vannbåren gulvvarme.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på bad, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Beskrivelse av tomt
Sameiet har en felles takhage som er tilgjengelig for beboerne.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Solforhold
Ifølge selger er det sol på eiendommen fra ca. kl. 13:30 og frem til solnedgang.

TV/Internett/Bredbånd
Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene og leverandøren er Telia.

Oppvarming
Oppvarming via vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er ikke avdekket TG3 i tilstandsrapporten.
 
Boligen har fått følgende TG2:
- Våtrom - Overflate gulv - Vann blir stående på gulv etter bruk.
 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? "Ja. Det ble i regi av Horisont satt inn folk for å reparere noen beslag på taket over i min leilighet. Vet ikke om dette var en reklamasjonsjobb. Det var ikke lekkasje i min leilighet, men slik jeg forstod det så var det problemer lenger nede i etasjene."
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? "Ja. Det var skjeggkre i en del leiligheter. V ifikk inn firma som la ut feller slik at vi ble kvitt problemet i min leilighet."

Formuesverdi primær
kr 843 162

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 372 649

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Sameiet
Sameiet Horisont

Sameiets org.nr
915585086

Om sameiet
Sameiet Horisont er delt opp i 171 eierseksjoner, hvor 1 er næringsseksjon.

Forkjøpsrett
Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2025 viser følgende:
Driftsinntekter til sammen kr. 7.160.853,-
Driftsutgifter til sammen kr. 9.117.286,-. 
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling, f.eks. ved endringer i kostnadsnivå som økte offentlige avgifter, vedlikeholdsbehov, renteendringer ol.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie i flg. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Sameiets forsikringsselskap
Chubb European Group SE

Polisenummer felles forsikring
NORESA08411

Husdyrhold
Dyrehold er tillatt i sameiet. Det gjelder enkelte retningslinjer for dyrehold, men disse er av ordinær karakter og skal bidra til et godt bomiljø for alle beboere.

Felleskostnader inkluderer
Sameieavgift kostnader bolig og næring: kr. 44,-
Sameieavgift bolig: kr. 1.946,-
Kabel-tv/internett: kr. 441,-
Filter: kr. 40,-
Miljøavgift plastnedkast: kr. 20,-

Felleskostnader pr. mnd
kr 2 491

Kommentar fellesgjeld
Byggelån Heder Bank, etter styrevedtak februar 2026 med varighet på 12 måneder og Beløp kr 3.000.000. Skal brukes til en pågående tvist med utbygger, og kravoppgjør fra forsikringsselskap. Lånet tilbakebetales i sin helhet etter at arbeidet er fullført, og fellesgjelden for dette vil bli fordelt på den enkelt andel. Styret opplyser om at styret har som mål å nedbetale kassakreditten i sin helhet ved årsskiftet, i tråd med vedtaket som ble fattet på årsmøtet. Fellesgjelden vil dermed økte tilsvarende. Styret opplyser om at det er usikkert hva dette vil utgjøre for den enkelte seksjon. Videre skriver styret at dersom de skal gi et forsiktig anslag per i dag, vil det trolig være maksimalt kr 15 000 til 20 000 per seksjon. Det understrekes imidlertid at dette kun er et estimat, og at det endelige beløpet ikke er avklart. Sameiet har per i dag ingen andre lån enn kassakreditten.

Det fremgår at sameiet har en pågående reklamasjonssak som gjaldt lekkasjer i veggene. Ankesaken ble behandlet og ble avslått. Styret opplyser om at de vil behandle saken videre. Dette er ikke en akutt sak, men noe som må utbedres over tid som følge av avslaget på reklamasjonen. Det er foreløpig ikke avklart hvilke konsekvenser dette vil få for den enkelte seksjon. Styret opplyser videre at de på sikt må regne med at dette enten vil medføre en økning i felleskostnadene eller et ekstra innskudd for å dekke nødvendige utbedringer. Som nevnt er dette noe som vil bli håndtert over en lengre periode, og styret vil holde beboerne orientert om videre prosess og eventuelle beslutninger.

Kommunale avgifter
kr 13 221

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Sameiebrøk
54/51918

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2016 som omhandler kjøpesenter/boliger.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Reguleringsplaner over grunnen:
PlanID: 18190000
Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3
Dekningsgrad: 2,5 %
Reguleringsformål: Sentrumsformål
Planens intensjon er å utvikle området til et sentrumsområde med forretning, bolig, kontor, tjenesteyting og å ivareta Ulsetlona og tilføre denne rekreasjonsverdier og gangakser.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 18190000
Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3
Dekningsgrad: 92,1 %

PlanID: 64430000
Plannavn: Åsane. Gnr 188 bnr 492 mfl., Myrdal Idrettspark
Planområdet ligger ved Myrdal i Åsane og er ferdig opparbeidet. Reguleringsendringen skal tilpasse gjeldende reguleringsplan til områdets faktiske utforming med mindre justeringer og tilpasninger gjennom byggeperioden.

PlanID: 65630000
Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 63 MFL., MYRDALSHOVDEN
Planforslaget for Myrdalshovden legger til rette for etablering av et boligområde der det oppføres fem nye boligbygg med uteoppholdsareal og tilkomst til parkeringsanlegg under bakken.

Reguleringsformål er primært sentrumsformål, torg, gang-sykkelveg og grøntstruktur.

Hensynssoner (reguleringsplaner på grunnen): Frisiktsone
Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen): Utforming

Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 18190000
Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3
Reguleringsformål: Samf.anl. - tekn. infrastr.tras. komb. m. andre ang. hovedformål og garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Arealformål: Sentrumsformål, sentrumskjerne, byfortettingssone og grønnstruktur
Hensynssoner gul støy i kommuneplanen:
Vei støy - gul sone, dekningsgrad 29,3%
Hensynssoner rød støy i kommuneplanen:
Vei støy - Rød sone, dekningsgrad 1,1%

Kommunedelplan:
PlanID: 9930000
Plannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER
Ikrafttrådt: 18.09.2006
Arealformål: Senterområde, friområder, vannareal, boligområder
Restriksjonsområder: Krav om reguleringsplan

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID:66290000
Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER
Det er vedtatt oppstart av et strategisk planarbeid for Åsane sentrale deler, med mål om å legge til rette for en helhetlig og bærekraftig byutvikling med bedre bomiljø, økt tilrettelegging for gående og syklende, attraktive byrom, forbedret kollektiv- og vegsystem samt fortetting i egnede områder.

PlanID: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027

PlanID: 19630001
Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 28, MYRDALSVEGEN
Planen gjelder eiendommen gnr. 189 bnr. 28 i Myrdalsveien, og går ut på å rive eksisterende bolighus og oppføre et nytt bygg med tilsvarende antall boligenheter.

PlanID: 65830000
Plannavn: ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4,TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN

PlanID: 65920000
Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 197 MFL., ÅSANE SENTRALE DELER

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 188/11
Myrdalsvegen 147, oppføring av et bygg med tilhørende parkeringskjeller mm

Eiendom: 189/423
Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse

Eiendom: 189/356
Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse
Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer

Andre opplysninger:
Hele eller dele rav eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/189/6/146:
14.03.1959 - Dokumentnr: 500975 - Erklæring/avtale
VEDR. STATSTILSKUDD TIL KANALISERING
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


17.10.1968 - Dokumentnr: 506583 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1985 - Dokumentnr: 28968 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1985 - Dokumentnr: 28968 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om vann/kloakk
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1985 - Dokumentnr: 37509 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1985 - Dokumentnr: 37509 - Best. om vann/kloakkledn.
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


04.02.1994 - Dokumentnr: 3067 - Erklæring/avtale
Grn.188 Brn.469 er utskilt fra bl.a. d.e.
Areal tils. ca.23.400 m2
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


14.05.1997 - Dokumentnr: 13433 - Erklæring/avtale
Gnr. 189, bnr. 346 er utskilt fra bnr. 193, 196, 201, 322 og
gnr. 188, bnr. 25
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: bnr. 6 og parseller utskilt fra bnr. 6.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
med traktor/maskiner i nåv. isolasjonsbelte på visse vilkår.
Bestemmelse om gjerde
Forbud mot å oppføre bygg dersom isolasjonsbelte blir
frigitt.
Forbud mot stenging av hovedgrøft m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Bestemmelse iflg. skjøte
Solidaransvar for drift og vedlikehold av privat felles anlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om plassering av hydranter og sluk
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


06.12.2013 - Dokumentnr: 1063794 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om installasjon, drift og vedlikehold av nettstasjon med kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjensidig bruksrett til adkomstvei og snuareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417
Bestemmesle om bruksrett til trapper og heiser m.fl.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig bruksrett for reparasjon og vedlikehold m.m
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417
Bestemmelse om gasstank og gasskjele
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjensidig rett til stikkledninger for vann/avløp samt kummer
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Gjensdig rett til å etablere teknisk infrastruktur
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.2015 - Dokumentnr: 1168329 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om spillvannsledning
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2017 - Dokumentnr: 1377948 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:188 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelse om flytting av tilkomstvei
Bestemmelse om beplantning
Bestemmelse om støyskjerm


30.12.2021 - Dokumentnr: 1632673 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


12.04.2024 - Dokumentnr: 1315563 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:373
Rett til å benytte og vedlikeholde laksetrapp og del av gang- og sykkelvei
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.2015 - Dokumentnr: 443619 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 146
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 54/51918

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/189/6/146:
14.03.1959 - Dokumentnr: 500975 - Erklæring/avtale
VEDR. STATSTILSKUDD TIL KANALISERING
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


17.10.1968 - Dokumentnr: 506583 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1985 - Dokumentnr: 28968 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1985 - Dokumentnr: 28968 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.1985 - Dokumentnr: 32837 - Bestemmelse om vann/kloakk
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1985 - Dokumentnr: 37509 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


25.11.1985 - Dokumentnr: 37509 - Best. om vann/kloakkledn.
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 35676 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


04.02.1994 - Dokumentnr: 3067 - Erklæring/avtale
Grn.188 Brn.469 er utskilt fra bl.a. d.e.
Areal tils. ca.23.400 m2
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


14.05.1997 - Dokumentnr: 13433 - Erklæring/avtale
Gnr. 189, bnr. 346 er utskilt fra bnr. 193, 196, 201, 322 og
gnr. 188, bnr. 25
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: bnr. 6 og parseller utskilt fra bnr. 6.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
med traktor/maskiner i nåv. isolasjonsbelte på visse vilkår.
Bestemmelse om gjerde
Forbud mot å oppføre bygg dersom isolasjonsbelte blir
frigitt.
Forbud mot stenging av hovedgrøft m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.2001 - Dokumentnr: 723 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Bestemmelse iflg. skjøte
Solidaransvar for drift og vedlikehold av privat felles anlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


10.10.2013 - Dokumentnr: 865813 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om plassering av hydranter og sluk
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


06.12.2013 - Dokumentnr: 1063794 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om installasjon, drift og vedlikehold av nettstasjon med kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjensidig bruksrett til adkomstvei og snuareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417
Bestemmesle om bruksrett til trapper og heiser m.fl.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjensidig bruksrett for reparasjon og vedlikehold m.m
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417
Bestemmelse om gasstank og gasskjele
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjensidig rett til stikkledninger for vann/avløp samt kummer
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.2014 - Dokumentnr: 939775 - Erklæring/avtale
Gjensdig rett til å etablere teknisk infrastruktur
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.2015 - Dokumentnr: 1168329 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om spillvannsledning
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2017 - Dokumentnr: 1377948 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:188 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelse om flytting av tilkomstvei
Bestemmelse om beplantning
Bestemmelse om støyskjerm


30.12.2021 - Dokumentnr: 1632673 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


12.04.2024 - Dokumentnr: 1315563 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:373
Rett til å benytte og vedlikeholde laksetrapp og del av gang- og sykkelvei
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.2015 - Dokumentnr: 443619 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 146
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 54/51918

Omkostninger kjøper info
4 190 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
4 190 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
13 300,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
104 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
105 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
119 140,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
4 295 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
4 309 140,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. 

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av salgssum. I tillegg kommer følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 1 500,00, Grunnpakke informasjon kr 4 900,00, Markedspakke kr 21 900,00, Oppgjørshonorar kr 6 500,00, Tilretteleggingsgebyr kr 15 900,00, Visning (pr. stk. / pr. time) kr 2 950,00. I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Eierskiftegebyr forretningsfører kr 5 044,00, Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 300,00, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00,-. Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet, har Megler kun krav på påløpte utlegg og andre kostnader. I tillegg til ytterligere avtalte utlegg, vederlagselementer etc. som er avtalt underveis i oppdragsgjennomføringen. Dette gjelder så lenge provisjonsbasert eller fastpris vederlag er avtalt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.