Byggemåte
VÅNINGSHUS:
Byggegrunnen er ukjent. Dreneringen er fra 1860. Naturlig drenering i grunnen. Grunnmuren er av natursteinsmur. Tomta er skrånende der boligen er oppført. Avløpsrørene er av ukjent type og er tilknyttet septiktank med overløp til grøft. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet privat brønn. Septiktankens type er ukjent. Taket er tekket med skifertakstein. Besiktigelsen er utført fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er saltak med sperrekonstruksjon. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon/tømmer fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduene er malte og har enkle glass. Det er malt hovedytterdør.
Bygningen har over tid hatt et totalt manglende vedlikehold, noe som har ført til gjennomgående og alvorlige skader på bærende konstruksjoner, yttervegger og taktekking. Det er registrert
sammensunket takflate, omfattende råteskader og kontinuerlig fuktgjennomgang. Bygningen har i sin helhet overskredet sin tekniske levetid og har mistet sin tiltenkte funksjon. Konstruksjonene har markant svikt med akutt fare for ytterligere kollaps. Bygningen vurderes som helt verdiløs slik den står i dag, og det må iverksettes umiddelbare tiltak dersom objektet skal berges. Fare for total kollaps av bærende konstruksjoner, følgeskader på
terreng og tilstøtende omgivelser, samt direkte sikkerhets- og skadefare ved ferdsel i og nær bygningen. Det må snarest tas stilling til om bygningen skal rives eller totalsaneres.
Tilstandsgrad 3 (TG3):
Utvendig > Taktekking.
Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon.
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys.
Utvendig > Ytterdører.
Innvendig > Overflater - gulv.
Innvendig > Overflater - vegger og himlinger.
Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner.
Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank.
Tomteforhold > Terrengforhold.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.
Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.
Tilstandsgrad 2 (TG2):
Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje).
Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter.
Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering.
Tomteforhold > Septiktank.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Innvendig > Krypkjeller.
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er åpenbar risiko for helse, miljø og risiko på grunn av avvik i pipe/skorsteiner og ildsteder. Tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet er under 5 år og vurderingen baseres på den.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
DRIFTSBYGNING:
Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygningen er opprinnelig oppført i 1883 med et påbygg fra 1960. Bærekonstruksjonen er oppført delvis som grindbygg (tradisjonell stav- og bjelkekonstruksjon) og bindingsverk. Takkonstruksjonen er tekket med skifer. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
