Østlifaret 45 ligger i et attraktivt og tilbaketrukket område, høyt og solrikt til på Rasta i Lørenskog. Området kan omtales som et av Romerikes mest populære områder med lite trafikkerte veier og marka med flott turterreng, lysløyper og turvei til idylliske Mariholtet er i nærområdet. Et paradis for en barnefamilie. Det er kort avstand til skoler i alle trinn, flere barnehager, Meny matbutikk, Lørenskog togstasjon, buss og sentrum av Lørenskog med alle servicefasiliteter.

Skoler og barnehage:

Fra boligen er det nærhet til skoler i alle trinn. Velrennomerte Rasta barneskole ligger en kort sykkeltur unna. Videre er det nærhet til Kjenn ungdomsskole, Steinerskolen, Lørenskog videregående skole og Mailand videregående skole. Eventyrstua barnehage, Rasta barnehage og Takt og Tone barnehage innen rimelig korte avstander. I tillegg finnes det flere private- og familiebarnehager i området, blant annet Steinerbarnehagen.

Offentlig kommunikasjon:

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Kun noen få min gange til bussholdeplass. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Lørenskog sentrum, 10 min til Strømmen, 17 min til Oslo sentrum, og 30 min til Oslo Lufthavn. Tog fra Lørenskog stasjon med oslo-takst og pendlerparkering er også en mulighet.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny på Rasta som ligger innen gangavstand. Denne butikken kan friste med en flott og populær ferskvaredisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Metro senter og Triaden et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Strømmen storsenter, samt Oslo og Lillestrøm, ligger også godt innen rekkevidde.

Østmarka:

Området byr på rikelig med fantastiske turmuligheter for hele familien, året rundt! På sommeren er det milevis med veier og stier i variert terreng, og med et hav av destinasjoner for hele familien. 15 minutter innover i marka ligger Elvåga med fine bademuligheter. Lysløypen går fra Ekerud og gjør at du også kan bruke marka på kveldstid. På vinteren kan du nyte oppkjørte løyper mot både Mariholtet og videre over i Oslomarka til Oppsal eller Skullerud, eller mot Losby og en velfortjent pause på Losby besøksgård. I tillegg islegges mange av de store fotballbanene i kommunen til glede for store og små.

Trening og fritid:

Trenings- og turmulighetene i Lørenskog kommune er varierte og gode. Lørenskog er omgitt av fantastiske Østmarka som byr på et flust av naturopplevelser, badevann, fiskevann, langrennsløyper, sykling og riding - flotte turopplevelser for hele familien. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall like i nærheten, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Om det er fotball, håndball, ski eller turn som er ditt barn sin idrett vil man finne et godt tilbud i kommunen.

I tillegg har du blant annet treningssenteret SATS Metro, Kjenn folkebad og idrettsparken Rolvsrud stadion som er hovedbanen til Lørenskog idrettsforening rett rundt hjørnet.

SNØ:

I januar 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Sørlihavna:

Foruten marka og alle mulige idrettsgrener finner du Sørlihavna som ligger ved inngangen til marka på Sørli. Her har kultursektoren i kommunen bygget en utendørs styrketreningspark på 500 kvm som gir deg muligheten til å trene hele kroppen helt gratis. Sørlihavna er også starten på Losbylinja som fører inn til uante muligheter i Østmarka

Etablert boligområde bestående av varierende bebyggelse.

Asfaltert adkomst fra Gamleveien via Østlifaret (offentlig). Privat adkomst fra Østlifaret til boligen. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 858 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eneboligen i Østlifaret 45 har adkomst via en romslig gårdsplass belagt med belegningsstein med plass til flere biler. Tomten er inngjerdet og har støttemurer, trapper, plenarealer og diverse beplantning. Fra mellomplanet er det adkomst til en stor terrasseplatting på 37 kvm som strekker seg rundt to sider av huset. Terrassen er vendt mot hagen på baksiden av huset og mot front og gårdsplassen på den andre siden. Her er det god plass til grill og sittegruppe og er et perfekt sted å nyte sommerhalvåret.  Fra stuen i toppetasjen er det adkomst til en balkong på ca. 4 kvm med takoverbygg.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Utvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk.

- Begge bad og vaskerom. Rommene, konstruksjonsmessig, har oppnådd forventet levetid og må påregnes oppgradert.

- Motorenhet på mekanisk avtrekksanlegg fungerer ikke. Motorenheten virker å være frakoblet eller defekt.

- Elektrisk anlegg.

- Branntekniske forhold.

- Forstøtningsmurer. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) utifra dagens krav. Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

TG2:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen og på undertak.

- Takrenner har punktvise lekkasjer. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Konstruksjonene har skjevheter. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

- Vinduer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Balkongdører og dør til vaskerom. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Balkonger/terrasser. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Overflater innvendig har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Fliser - det er påvist skader på overflater.

- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper. Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige og utvendige vannledninger og innvendige og utvendige avløpsledninger.

- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Innvendige overflater gulv: parkett, fliser, tregulv og laminat.

Innvendige overflater vegger: malte og tapetserte flater.

Innvendige overflater himlinger: malte, panelte og plateslåtte overflater.

Rør:

Utenpåliggende og skjulte vannrør i kobber. Avløpsrør i plast. Vanninntak og stoppekran, samt varmtvannsbereder på 200 liter på vaskerommet.

Ventilasjon:

Opprinnelig løsning med avtrekksmotor i kneloft med avtrekk fra badene og vaskerommet. Eget avtrekk på kjøkkenet. Tilluft via ventiler i vinduene. Avtrekksanlegget, med unntak av kjøkkenviften, fungerte ikke på befaringsdagen.

Elektrisk anlegg:

Vippesikringer i sikringsskapet plassert på vegg i entré/gang. Belysning i boligen består av lampepunkter og downlights. Det er utført oppgraderinger og vedlikehold på det elektriske anlegget siden byggeår. Det foreligger èn samsvarserklæring på arbeid utført på badet i 2020.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 06.05.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: vindfang, hall m/trapp, to soverom, bod, bad og vaskerom.

1. etasje: stue, kjøkken, spisestue, bad og soverom.

2. etasje: stue og soverom.

Primærrom: 176 kvm, Bruksareal: 190 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: samtlige rom utenom bod.

BRA - fordeling pr. etasje:

Underetasje: 75 m²

1. etasje: 82 m²

2. etasje: 33 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré og hall:

Boligen har adkomst via underetasjen og et flislagt vindfang med skyvedørsgarderobe. Ytterligere lagringsplass i hallen med trapp opp til de øvrige etasje. I underetasjen ligger også to boder på hhv. 2,6 kvm og 9,5 kvm.

Stue og spisestue:

Fra trappegangen kommer man inn til en flott stue i praktisk L-form med en naturlig inndeling av de sosiale sonene. Her er det god plass til både sofagruppe med tilhørende mediemøblement, lenestoler, bokhylle og et spisebord nærmere kjøkkenet. Allrommet har lyse overflater, parkettgulv og godt med lysinnslipp fra flere vinduer. Det er også dør ut til en herlig uteplass. Koselig peisovn i stuen med plassbygget vedhylle ved siden av.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen, men med åpen løsning mot spisesone. Kjøkken ble oppgradert av tidligere eier tidlig på 2000-tallet. Dagens eier har skiftet enkelte hvitevarer i botiden. Kjøkkenet har parkettgulv, malte vegger og himlingsplater. Tidløse, hvite flisplater på en vegg over benken. Takhøy kjøkkeninnredning med mørke, profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Integrert koketopp og komfyr samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenøyen fungerer som en naturlig romdeler og har også barløsning med plass til tre stoler. Et praktisk og romslig kjøkken med mye oppbevaring samt god plass til kokkelering.

To bad og vaskerom:

Badet i 1. etasje har mørke gulvfliser med underliggende varme og hvite veggfliser. Badet er fra byggeår, konstruksjonsmessig, men er oppgradert med overflater og innredning av dagens eier i 2008. Dusjkabinett fra 2019. Badet har en matchende sort innredning med skap og skuffer samt dobbel servant under stort speil med integrert belysning - praktisk når dere skal være flere på badet. Videre har badet toalett og nyere dusjkabinett i hjørnet.

Ytterligere ett bad i underetasjen med flislagte overflater og downlightsbelysning i malt himling. Badet har en profilert innredning med enkel servant og speil over. Videre er det innmurt badekar med garnityr og glassbyggervegg samt gulvmontert toalett.

Separat vaskerom i underetasjen med flislagt gulv med sokkelflis og dør ut. Vaskerommet har enkel innredning, utslagsvask i stål med togreps blandebatteri og selvsagt opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Meget familievennlig med fire romslige soverom. To beliggende i underetasjen, ett i 1. etasje og ett soverom i 2. etasje. Alle rommene har god plass til det nødvendige som seng, nattbord og garderobeskap.

Stue i toppetasjen:

Særdeles romslig stue i husets 2. etasje med malte panelvegger, tregulv og dør ut til balkongen. Stuen gir økt privatliv for familier med barn, og er et glimrende sted hvor barna kan ha venner på besøk eller et sted hvor foreldrene kan trekke seg tilbake.

Elementpipe med tilkoblet vedovn i stuen i 1. etasje.

Varme i baderomsgulv.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Gode parkeringsmuligheter på egen steinbelagt tomt.

Flere eiendommer har oppført garasje langs veien. Det er ikke undersøkt om det er mulig å gjøre for denne eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontakte Lørenskog kommune selv, dersom dette er av interesse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Asfaltert adkomst fra Gamleveien via Østlifaret (offentlig). Privat adkomst fra Østlifaret til boligen.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 086 718 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 512 184 per 31.12.20

Kr. 28 889 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter, eget strømforbruk, tv/internett, husforsikring, alarm m.m.

Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 20.000 - 25.000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Altibox er leverandør av kabel-tv/internett til eiendommen.

Eiendommen er med i et tinglyst veilag. Ifølge selger påløper det ingen faste kostnader ifm. veilaget, men hver husstand kjøper inn grus/singel ved behov. Måking i vinterhalvåret gjøres av eierne av eiendommene 45-47-49 og 51.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.01.1991.

Boligen har ingen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Avvik registrert av NRBR i 2020: Skorsteinen er høyere enn 1,2 meter over tak. For at feiingen skal utføres tilfredsstillende, sikkert og at vi ikke skal forårsake skade, må det monteres pipe-/feieplattform på taket eller feieluke på skorsteinen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2020/1969154-1/200  Jordskifte  

10.01.2020 21:00 

Jordskiftesak 0200-2010-0024 Østlifaret

Akershus og Oslo Jordskifterett

Gjelder denne registerenheten med flere

Murer som er etablert som følge av saken for jordskifteretten (0200-2010-0024) er en del av veiområdet. Biloppstillingsplasser langs veien er ikke en del av veiområdet. Partene har selv ansvar for biloppstillingsplasser på egen eiendom. Denne eiendommen har en andel på 22/100 i veilaget - et

tingsrettslig sameie. De andre eierandelene er på hhv. 26/100, 26/200 og 26/100. Medeierskap er pliktig så lenge eiendommene ikke har en annen veiadkomst. Kostnader ved vedlikehold, utbedringer og vinterdrift skal deles mellom medeierne etter eierandel. Det kan ikke parkeres i veiområdet, eller etableres biloppstillingsplasser i svingen. Det skal holdes årsmøte for laget hvert tredje år, eller når styreleder mener det er behov.

Ta kontakt for mer informasjon.

Adkomstrett for Østlifaret 45 er sikret som en tinglyst heftelse på Østlifaret 47-49-51. Tinglyst dokument er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel. Nåværende boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 104 Bnr. 590 i Lørenskog kommune

8 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 217 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 700 000,-)) 14 000,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 232 842,- (Omkostninger totalt) 8 932 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.