Standard
Rugdeveien 14 er en rålekker, arkitekttegnet funkisvilla med egen utleiedel på Rasta, tilhørende Vallerud. Eiendommen fremstår i sin helhet med en meget høy standard og er påkostet med det lille ekstra som svært sjelden tilbys på tilsvarende nye hus. Et sterkt fokus på form og funksjon kombinert med gjennomtenkte løsninger av høy teknisk standard. Huset er arkitekttegnet, og skiller seg ut på flere områder sammenliknet med typiske ferdighus. I tillegg har du en egen utleiedel som er praktisk plassert i boligens første plan.
Boligen har en ypperlig kombinasjon i sin beliggenhet - tilbaketrukket, innerst i blindvei, rett ved marka og samtidig med gangavstand til sentrum av Lørenskog, barnehager, skoler, buss, butikker og kjøpesentre. Like bortenfor boligen finner du inngangen til idylliske Østmarka med et bredt løypenett for både vinter- og sommeraktiviteter. Spenn på deg skiene eller sykkelhjelmen hjemme og dra rett ut i løypene!
Eiendommen er nyoppført i 2018 og utstyrt som et Smarthus/Futurehome - et teknologisk moderne hus med løsninger som gir deg økt bo-komfort, økt sikkerhet, lavere energiforbruk, bedre lys- og varmekontroll etc. Med andre ord får du full kontroll over din eiendom og alt styrer du fra appen på telefonen din. Se https://www.futurehome.no for mer info om løsningen.
Gjennomgang av hver etasje:
1. ETASJE
Spisestue/Kjøkken
Boligens hjerte er den romslige og åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet har en moderne utforming med glatte fronter, laminatbenkeplate og en praktisk kjøkkenøy som gir gode arbeidsflater og fungerer som et naturlig samlingspunkt i hverdagen. Det er rikelig med oppbevaringsplass, og god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkkenet er utstyrt med enkel komposittkum med ettgreps blandebatteri, samt integrerte hvitevarer og utstyr som kjøleskap, kombiovn, stekeovn, platetopp, vinskap med 2 soner, isbitmaskin, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter og omluftsventiler i sokkelen på kjøkkenøyen.
Oppholdsrommet har god plass til flere møbleringssoner og fremstår som et naturlig samlingspunkt for familien. Store vindusflater i rommet slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Den åpne planløsningen mellom stue, spisestue og kjøkken gir et moderne preg og legger til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Peis i stuen tilfører både varme og hyggelig stemning på kjølige dager.
Uteområde/Terrasse
Fra oppholdsrommene er det utgang til en stor og solrik terrasse på hele 107 kvm, som strekker seg langs boligen og skaper en naturlig forlengelse av innemiljøet. Terrassen har god plass til både spisegruppe, loungeområde og grill, og gir svært gode muligheter for sosiale sammenkomster og avslapning. Den grenser mot en pent opparbeidet hage med plen og beplantning, som gir et grønt og innbydende uteområde. Uteplassen oppleves skjermet og privat, med gode solforhold gjennom store deler av dagen.
Baderom
Badet fremstår moderne og romslig med gjennomgående gode materialvalg. Rommet har flislagte gulv, kombinasjon av flislagte og malte vegger samt malt himling. Innredningen består av en stilren, mørk baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri. Skittentøysjakt ned til vaskerom. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for ekstra komfort året rundt.
Soverom
I 1. etasje ligger to lyse og innbydende soverom med utgang til terrassen, som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. Det ene soverommet har praktisk skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det andre rommet benyttes i dag som hjemmekontor, men egner seg også godt som soverom, barnerom eller gjesterom. Begge rommene har gode lysforhold og fleksible bruksmuligheter.
2. ETASJE
Stue
I 2. etasje finner du en romslig og hyggelig stue som danner et naturlig samlingspunkt mellom soverommene. Store vindusflater gir godt med dagslys. Rommet har gode møbleringsmuligheter og egner seg perfekt som TV-stue, oppholdsrom for barna eller ungdommene, og gir en egen avslapningssone adskilt fra boligens sosiale hovedarealer i 1. etasje.
Soverom
Etasjen inneholder tre soverom. Hovedsoverommet er romslig og har tilknytning til egen garderobe med innredning som gir svært gode oppbevaringsmuligheter for klær, sko og tilbehør. De to øvrige soverommene er lyse og trivelige rom som passer godt som barnerom, ungdomsrom eller gjesterom. Samlet utgjør etasjen en funksjonell og familievennlig soveavdeling.
Baderom
Badet i 2. etasje har flislagte gulv, kombinasjon av flislagte og malte vegger samt malt himling, som gir et stilrent uttrykk. Innredningen består av en moderne, mørk baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri. Skittentøysjakt ned til vaskerom. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører. Det er elektriske varmekabler i gulvet.
3. ETASJE
Boligens øverste etasje består av en imponerende takterrasse på hele 70 kvm, som utgjør et helt unikt uterom. Den attraktive plasseringen på toppen av boligen gir en luftig og privat atmosfære, med flott utsyn over nærområdet og grønne omgivelser.
Terrassen har god plass til flere møbleringssoner, enten du ønsker en komfortabel loungeavdeling, spiseplass eller et område for avslapning i solen. Glassrekkverk bidrar til et moderne uttrykk og gir uhindret utsikt. Med sin størrelse, beliggenhet og utsikt er dette en sjelden uteplass som setter et ekstra preg på boligen.
UNDERETASJE
Entré/Hall
Boligen har et romslig inngangsparti med egen adkomst til hoveddelen av boligen. Entréen er innredet med skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Videre leder hallen til trapp som forbinder boligens etasjer.
Vaskerom
Vaskerommet har flislagte gulv og vegger samt malt himling, noe som gir et praktisk og lettstelt rom. Rommet er innredet med lys og moderne innredning med servant og ettgreps blandebatteri. Det er god plass til både vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring. Det er elektriske varmekabler i gulvet.
Boder
Underetasjen har en bod med adkomst fra hall og utgang til carport, som gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler. I tillegg er det en romslig bod med inngang fra den integrerte garasjen, som gir ekstra lagringsplass.
Frittstående sportsbod på felles gårdsplass som deles med nabo. Seksjon 1 disponerer 8 kvm
PRAKTIKANTDEL
Boligen har en egen praktikantdel med separat inngang på bakkeplan, som er per i dag utleid for kr. 13 250,-. Delen består av stue/kjøkken, bad og et innredet rom som kan benyttes etter behov. Det presiseres at utleiedelen ikke er godkjent som selvstendig boenhet, men at den kan leies ut som del av egen bolig.
Stue/Kjøkken
Hybeldelen har en lys og effektiv stue- og kjøkkenløsning med plass til både sittegruppe eller sovesofa, samt spiseplass. Kjøkkenet er innredet med moderne, glatte fronter og gode arbeidsflater, og fremstår som både praktisk og funksjonelt. Den åpne planløsningen gir en luftig romfølelse og legger til rette for en komfortabel bosituasjon.
Kjøkkenet er innredet med moderne, glatte fronter og laminat benkeplate, og har gode arbeidsflater. Videre er kjøkkenet utstyrt med enkel komposittkum med ettgreps blandebatteri, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
Baderom
Badet fremstår moderne og delikat med flislagte gulv, kombinasjon av malte og flislagte vegger samt behagelig gulvvarme. Rommet er innredet med mørk servantinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin.
Det gjøres oppmerksom på at rommet på mottatte tegninger er vist som bod. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt eller godkjent, og rommet vil derfor fortsatt være registrert som bod i kommunens arkiver.
Innredet rom
Praktikantdelen har et innredet rom/bod med fleksible bruksmuligheter og dør både inn til stue/kjøkken og bad.
Teknologi
Smarthus-styring med overvåking fra Future Home er installert. All styring foregår med systemet FUTURE HOME, dette er et komplett system som kan utvides etter eget ønske og behov. Dette systemet vil forenkle din hverdag og samtidig gi deg og din familie økt sikkerhet og bedre kontroll over hjemmet. I tillegg vil energisparingen gi muligheten for å spare betydelige strømkostnader og gi full kontroll over energiforbruket. Automatisk justering av temperatur gir deg optimal komfort i hverdagen.
Alarm- og bevegelsesfunksjonene kan utvides etter eget behov og ønske. Styringen gjøres fra Smart-telefonen via APP. Med appen har du full kontroll hvor du enn måtte befinne deg, du kan slå AV/PÅ eller dimme lyset i hele huset, en har oversikt på hvilke lys som er AV/PÅ, se hvor varmt det er, eller regulere temperaturen i alle rom som har termostat. Brannalarm kan varsles til ønsket mobiltelefon. Trappehus og ganger er utstyrt med bevegelsessensor som slås PÅ/AV når en kommer inn i entreen, i plan 1 eller plan 2 slår lyset seg på i alle ganger og trapper, en kan også slå lyset AV/PÅ manuelt med bryter på vegg. Hovedinngangsdør og sportsboddør i plan 1 er klargjort for ÅPNING/LUKKING og overvåkes av med FUTURE HOME systemet. Motorisert garasjeport kan kontrolleres med fjernkontroll og kan styres av FUTURE HOME. Systemet er også installert i hybeldelen, med unntak av inngangsdøren. Hybeldelen er ikke tilknyttet egen bruker/app hos dagens leietaker.
FUTURE HOME systemet har flere muligheter enn det som benyttes av dagens eier. Ny eier bør vurdere en oppdatering av systemet for optimal funksjonalitet.
