Områdebenevnelse
Ise

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig til i et næringsområde på Ise, med kort kjøreavstand til Rudskogen Motorsenter – et av Norges mest kjente motorsport- og arrangementsanlegg. Området er preget av næringsvirksomhet innen transport, lager, entreprenørdrift og annen arealkrevende virksomhet, hvor god plass og praktisk adkomst er sentrale kvaliteter.

Eiendommen har en effektiv plassering i Østfold-regionen, med kort avstand til Sarpsborg, Rakkestad, E6, E18 og hovedfartsårer mot Oslo, Sverige og øvrige deler av Østlandet.

Stort tomteareal som gir gode muligheter for oppstilling av kjøretøy, containere, maskiner og materiell, samt effektiv logistikk og lagring utendørs. Områdets åpne karakter og avstand til tett boligbebyggelse gir fleksibilitet for virksomheter med behov for plass og drift gjennom store deler av døgnet.

Adkomst
Det er enkel adkomst til eiendommen via offentlig vei, med gode kjøreforhold for både varebiler, lastebiler og tyngre kjøretøy. Eiendommen ligger med praktisk forbindelse til fylkesveier og videre til Sarpsborg, Fredrikstad og E6. Det er også enkel adkomst fra E18 Oslo-Ørje.

Den romslige tomten gir svært gode manøvreringsmuligheter og enkel håndtering av transport, lasting og lossing. Dette gjør eiendommen velegnet for bedrifter som trenger funksjonelle lager- og utearealer i et roligere og mer plassvennlig miljø.

Innhold
Bygg A - kontorbygg:
Ca 50 kvm: kjøkken, møterom/kontor, kott, samt arkiv/kontormulighet på hemsen.

Bygg B - telt
Ca 200 kvm: åpent areal, inngang fra dør og stor port.

Bygg C - uisolert stålbygg:
Ca 800 kvm: store porter, god takhøyde (ca 5 m under drager), støpt gulv. Bygd i ca 2016

Bygg D - uisolert trebygg:
Ca 600 kvm: kontor/salgsdel (isolert), lagerdel. Noe mesaninareal så det er noe varierende takhøyder. Store porter, asfaltert grunn

Bygg E - uisolert trebygg:
Ca 520 kvm - Enkelt uisolert lager med store porter, ca 4,5 under drager, asfaltert grunn.

Bygg F - telt
Ca 300 kvm: telt i enkel forfatning, stor port

Det er plassert en moderne sanitærcontainer med gode toalettforhold og skiftemuligheter rett ved kontorbygget.
Det er reoler i flere bygg som kan følge med i et leieforhold. Det er mulige å isolere byggene om ønskelig etter avtale.
Utover dette så er det mange mindre, enkle og åpne og uisolerte bygg på eiendommen. Godt med lagringsplass på åpen grunn.

Standard
Byggene på eiendommen er i all hovedsak av enkel kvalitet, men lagrene fungerer godt til sitt formål. Det finnes et nyere uisolert lagerbygg med støpt såle og god takhøyde som skiller seg positivt ut. Dette bygget kan isoleres etter avtale. Videre er kontorfasilitetene hyggelige i et lite og sjarmerende eget mindre bygg.

Modernisert/påkostet
Det kan være muligheter for å tilpasse byggene til leietakers ønsker etter avtale. Det meste er mulig avhengig av leietid og nivåer. Det er mulig å tilpasse størrelser på utleieareal etter ønske.

Parkering
Meget godt med parkeringsarealer på tomten.

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet asfaltert tomt.

Tomtetype
Eiertomt

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Lagerlokalene er uten oppvarming.

Energimerking
Lokalene er uisolerte.

Diverse
Det er mulig at utleier kan tilby lagerhåndtering eller vaktmestertjenester el for en leietaker. Dette prises i forhold til servicegrad og omfang. Salg av eiendommen kan vurderes.

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for leietaker på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av handelen. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter og leietakere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.