Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har enkel adkomst via heis i bygget. Innenfor døren møter du en lys og langstrakt entré og
gang med skyvedørsgarderobe for yttertøyet. Løsningen gir også mulighet for kommode, hyller for sko og
speil i helfigur.
Stue og kjøkken:
Stuen har fin utforming for møblering av sofa og tv-møblement, og spisebordet kan plasseres nærmest
kjøkkenet. Sosial og åpen løsning mellom stue og kjøkken, og store vindusflater gir godt lysinnlsipp og
god romfølelse. Rommet er malt i hvitt og har gjennomgående parkettgulv.
Praktisk og funksjonelt kjøkken med takhøy innredning og god lagringsplass. Innredningen har profilerte
fronter i treutførelse, med fliser mellom benk og overskap. Det er stålbeslag med to kummer nedfelt i
benken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp. Stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og
fryseskap som alle medfølger. Ventilator med avtrekk via felles anlegg.
Terrasse:
Fra stue og kjøkken er det to skyvedører ut til terrasse og fellesareal som strekker seg på to sider av
leiligheten. Uterommet er en fin forlengelse av stuen, og takoverbygget gjør det enkelt å benytte uansett
vær. God plass til sittegruppe og grill, samt hyggelig beplantning i kasser. Det er montert utelys,
stikkontakt og yttrekkbar levegg som skjermer mot naboen.
Bad og vaskerom:
Leiligheten har romslig baderom og separat vaskerom, begge med praktisk beliggenhet til entreen. Det
er også direkte adkomst fra leilighetens hovedsoverom. Badet er innredet med fliser på vegger og gulv,
varmekabler og gulvet og mekanisk avtrekk. Downlights i himlingen. Det er montert stor
baderomsinnredning med to skuffer og nedfelt servant, og speil i hele benkens bredde med tilknyttet lys
over. Videre har badet dusjhjørne med innfellbare dører og veggmontert toalett.
Vaskerommet ligger på motsatt side av gangen, og er innredet med skyllekum og opplegg for
vaskemaskin. Det er også plass til hylleseksjon for lagring av diverse utstyr. Vaskerommet har malte
vegger og himling, og flislagt gulv med underliggende varmekabler.
Soverom:
Leiligheten har to lyse soverom beliggende på hver sin side av stue og kjøkken. Hovedsoverommet er av
god størrelse, med praktisk adkomst direkte inn til badet. Her kan du innrede dobbeltseng og nattbord, og
det e ri dag montert garderobeskap. Det minste soverommet har plass til seng eller arbeidsbord for
hjemmekontoret, og det er garderobeskap i hjørnet.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Vinduer: Råteskader på utvendig belistning på soveromsvinduer. Generelt er utvendig belistning slitt.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Balkong, terrasser og rom under balkonger: Malingsavflass på betonggulvet.
- Innvendige overflater: Vannskade på parkett ved terrassedør. Ikke avdekket fukt ved fuktsøk.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad - overflater vegger og himling: Neon sprekker i flisfuger.
- Bad - overflater gulv: Sprekker i fuger rundt sluklokk. Slagmerke i en flis.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: TG2 gis for ukjent membran/manglende dokumentasjon.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke avløp fra toalettsisternen. Manglende tetting rundt
rørgjennomføring i gulv under servanten.
- Kjøkken: Frontene på kjøl/frys er løse.
