Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Hall:
Inngang i underetasjen via en romslig hall som gir et godt førsteinntrykk. Entreen har lyse overflater,
downlightsbelysning og store gulvfliser som tåler mye trafikk. I hallen er det godt med plass når familien
skal henge fra seg ytterklærne samtidig.
Stue og kjøkken:
I 1. etasje finner man husets sosiale allrom som er en kombinert stue og kjøkkensone med utgang til
hagestuen. Allrommet har en moderne fargepalett, parkettgulv og store vinduer som slipper inn lyset man
trenger. Plass til en avslappende sofagruppe med mediemøblement.
Kjøkkenet har en stilfull innredning fra IKEA med malte glatte fronter (2022) og laminat benkeplate med
nedfelt kum i kompositt. Kjøkkenøy med tilsvarende innredning og integrert platetopp og integrert ovn med
ventilator i himlingen. Komfyrvakt er montert. Integrert kjøleskap med fyser, integrert mikro og integrert
oppvaskmaskin.
Hagestue og terrasse:
Hagestuen blir en naturlig utvidelse av innearealet og har utgang via skyvedør fra stuesonen. Hagestuen
måler 13 kvm og har flislagt gulv, store vinduer, tak med belysning og god plass til sittegruppe. Fra
hagestuen er det videre adkomst ut til terrassen på ca. 5,5 kvm. med trapp ned til hagen. Begge
uteplassene vender mot nordvest.
Baderom
:
Pent baderom i 1. etasje med flislagte overflater, varmekabler og downlightsbelysning. Badet har
dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass, veggmontert toalett og servant med innredning og
speilskap med integrert belysning.
Ytterligere ett baderom i underetasjen med flislagte overflater, varmekabler og downlightsbelysning.
Badet har dusjnisje med dør i herdet glass, veggmontert toalett og servant over skuffeseksjon og
speilskap over.
Vegg i vegg med badet nede ligger et separat vaskerom/teknisk rom. Vaskerommet har innredning med
skap og benk med kum i rustfritt stål. Videre er det opplegg for vaskemaskin under benken samt
varmtvannsbereder på 194 liter (2018) plassert i hjørnet.
Soverom:
Boligen har tre soverom hvor to av rommene er plassert i 1. etasje og ett soverom beliggende i
underetasjen. Alle soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Tilstandsgrad 3:
- Forstøtningsmur - Manglende fallsikring. Kostnadsestimat: 10 000 kr - 50 000 kr.
Tilstandsgrad 2:
- Trapper - Ikke tilfredsstillende fallsikring.
- Innvendig dør - soverom underetasje - Dør tar i karm, og har mindre hakk.
- Terrasse/balkong - terrasse - Ikke tilfredsstillende åpninger i rekkverk.
- Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad 1- 1. etasje - Hulbom (bom) under fliser.
Oppgraderinger/vedlikehold:
2023 - Diverse el-arbeid (elbillader og enkelte stikkontakter).
2022 - Byttet fronter på kjøkken.
2020 - Montert hagestue.
2019 - Montert varmepumpe i stue.
Taklampen i stuen, lampene i soverommene og slangetrommelen i carporten medfølger ikke.
