Standard
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater, malt tak element.
Eier opplyser at det tidligere har vært lekkasje i yttertak, men at dette har blitt utbedret, konferer med eier for nærmere informasjon.
Toppdekker og overflater i bolig med normal brukslitasje iht. alder, stedvis noe spenninger og brukslitasje i toppdekker.
Det er ikke foretatt nivelleringer.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Hvitmalt profilerte dører.
Merknad:
-Stedvis noe bruksmerker i overflater.
VÅTROM
Bad/vaskerom fra byggeåret, oppgradert i overflater og noe utstyr i 2026.
I forbindelse med oppgradering oppstod det lekkasje fra vannuttak til vaskemaskin. Skade er utbedret, konferer med eier for nærmere opplysninger.
Vinylbelegg på gulv og våtromsmaling på vegg.
Utstyr:Servant i innredning, dusnisje, og vannutak for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.
Stråleovn
Veggene har malte plater. Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 15. Høydeforskjell
fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er
124.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og
opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er
foretatt ved/i gang.
Fuktkvotemåling i konstruksjonen under 8 %, og vises dermed ikke i
Protimeter.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av
laminat. Trolig montert på tidlig 2000 tallet.
Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn.
Generell info:
Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av
varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv.
Anbefaler montering av komfyrvakt og waterguard.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
SPESIALROM
Toalettrom
Laminat på gulv, malt glassfiberstrier på vegg, med malt himling.
Utstyr: Toalett, og servant innredning.
Mekanisk avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Eier opplyser at stoppekran vil bli skiftet foran salg. Arbeid skal
utføres i regi av borettslaget. Konferer med eier for nærmere
informasjon.
Det er avløpsrør av plast.
Ventilasjonsanlegget fungerer ved enkel test, men alder på sentralanlegget (boligblokk fra 1974) gir usikker driftssikkerhet, effektivitet og luftmengder.
Risiko for redusert luftkvalitet og utilstrekkelig ventilasjon over tid.
Anbefales jevnlig service, og kontroll av anlegget.
Bereder er ikke kontrollert grunnet manglende tilkomst på befaringsdagen, anbefales kontrollert ved tilgang.
Utstyr sanitær installasjoner
Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år.
Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år.
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder.
Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken
kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.
Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette
ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen.
Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år.
FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
HMS-kontrollen er begrenset til forhold som inngår i kravene i Forskrift om sikrere bolighandel (2022).
Merknad:
- Ukjent alder på brannslukningsapparat.
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
