Perfekt kombinasjon av naturskjønne omgivelser og et meget hyggelig nabolag. Kleivane er et nyere boligfelt ved foten av Vedafjell som straks fikk et godt rykte for trivelig bomiljø. Natur, store fellesområder og mye luft gir godt med rom for å slappe av alene med familien. Vil du være sosial er nabolaget ungt og inkluderende. Fint når du er på lekeplassen med de minste eller ute og lufter den firbente. De siste årene har høydepunktene vært julegate, Luciatog, nabofest og snøkanon i akebakken i privat regi. Grøntområde og risslebekk strekker seg gjennom hele bebyggelsen.

Moldberget 140 ligger flott plassert med grense mot grøntområde i en rolig gate. Nærområdet har også flere fotballbaner, kunstgressbane, fotballbinge og lekeplasser for de aller minste.

Kleivane barneskole med flerbrukshall . Den nye, nære skolen har vært et flott tilskudd og gitt god sammenknytning for alle unge familier på Kleivane. Det er flere godt etablerte barnehager i nærområdet.

Den flotte svømmehallen på Austrått åpnet i 2020. Til dagligvarehandelen har en Rema 1000 på Håbet og Meny ved Bogafjellsenteret.

Grei adkomst til sentrum og E39 med bil. Det er godt utbygget busstilbud med hyppig avganger fra Kleivane.

Her er det lett å komme seg ut på tur! I tillegg til de godt tilrettelagte uteområdene i nabolaget kan en ta for seg av Sandnes beste turområder - Stokkelandsvannet, Vedafjell, Melshei og Arboret ligger alle innenfor rekkevidde. Rulleskiløypen i Melshei befinner seg like over åsen.

Melsheia som din nærmeste nabo:

Skogsområde til helårsbruk. Dette er det området i Sandnes som er best tilrettelagt for friluftsliv. Her kan du ta skogstur med barnevogn eller rullestol, og lysløypa i Melshei åpner for treningsturer og noen sjeldne men kjærkomne skiturer på vinterkveldene. Ønsker du turer i større ensomhet, er det et helt nettverk av smalere stier. Friluftsområdene er skogkledde, men vegetasjonen er svært ulik. Fra Melshei er det flere innfallsporter til Rogaland Arboret hvor mangfoldet av trær er stort og svært internasjonalt. Området byr også på en rekke fine utsiktstopper som: Steinfjellet, Melsheinuten og Oslifjellet. Sandnes kommune har merket løyper og satt opp en rekke informasjonstavler som peker på turmulighetene. I Melshei er det også et rikt dyreliv. Hvis du er heldig kan du møte både elg, rådyr og hare. Området er også flittig benyttet til bær- og sopplukking.

Løype: Merket. En rekke muligheter. Til sammen 12 km stier og 10 km veier. Flere av turveiene er egnet for barnevogn og rullestol. Lysløype på 5 km.

Verd å se: Kulturminneløypa ved Myklabust, Nonsberget og Pålsberget.

Fiske: Fritt fiske i deler av Bråsteinvatnet. Oter og garn tillates.

Bading: Bråsteinvatnet.

-Kilde, UT.no

Velkommen til Sandnes sentrum! Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Populære handlesentre er Maxi og kjøpesenteret Amfi Vågen. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og strekker seg forbi festivalområde ved kulturhuset. Fremover vil promenaden vokse i begge retninger. Den nye sentrumsparken har blitt superflott! Togstasjonen ligger midt i sentrum om du vil til Stavanger i nord eller Bryne i sør.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig enebolig- og rekkehusbebyggelse.

Se kartlenke på finn.no

Areal: 204 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Rekkehus oppført i 2019 som i hovedsak er som fra byggeåret, men oppgradert i enkelte overflater i senere tid. Større oppgraderinger utført i senere tid er oppgradering av 2 bad, utført i 2022 i regi av tidligere eier. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstandsanmerkninger som har grunnlag i alder, bruksslitasje, konstruksjon og utførelse. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selger.

UTVENDIG

Taket er tekket med belegg. Takrenner og nedløp i aluminium. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående

og liggende bordkledning. Lukket takkonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører i tre med malte/lakkerte overflater. Terrassegulv i tre, montert på terreng. Utvendig felles tretrapp mellom boliger.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett. Malte overflater på vegger. Himlingsplater i tak. Boligen har isolert stålpipe, uten ildsted. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte slette dører.

VÅTROM

Vaskerom

Vaskerom fra byggeåret, vurdert iht. teknisk forskrift 2017. Høytrykkslaminerte våtromsplater på vegger samt himlingsplater i tak.

Gulvet har vinylbelegg. Plastsluk i gulv og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Balansert ventilasjon.

Bad 1. etasje

Bad som ble oppgradert av tidligere eier i 2022 ifølge tidligere salgsoppgave, vurdert iht. teknisk forskrift 2017. Flislagte vegger og himlingsplater i tak. Flislagt gulv. Plastsluk i gulv med synlig kant av membran under klemring. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Balansert ventilasjon.

Bad 2. etasje

Bad som ble oppgradert av tidligere eier i 2022 ifølge tidligere salgsoppgave, vurdert iht. teknisk forskrift 2017. Flislagte vegger og himlingsplater i tak. Gulvet er flislagt. Plastsluk i gulv med synlig kant av membran under klemring. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Balansert ventilasjon.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannrør i plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen har røykvarslere og håndholdt slokkingsapparat.

TOMTEFORHOLD

Eiendommen er etablert i et område med byggegrunn av løsmasser/morenemasser iht. geologiske kart fra NGU. Drenering fra byggeåret. Bygningen er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Eiendommen er etablert i skrått terreng, opparbeidet og planert

med parkering på boligens oppside og terrasse på boligens nedside. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig

avløpsnett via private stikkledninger. Kilde: Sandnes Kommune.

LOVLIGHET

Rekkehus

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Bod

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Det er gitt 0 stk. TG-3, 3 stk. TG-2, 0 stk. TG-IU i rapporten.

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Veggkonstruksjon

• Det er påvist andre avvik: Det er etablert noe liten avstand mellom kledning og terrasse. Dette øker fuktbelastningen på treverket samt reduserer utluftingen bak kledningen.

• Kosekvens/tiltak: Det anbefales justering av kledning slik at denne er avsluttet med tilstrekkelig avstand mellom kledning og terrasse. Det gjøres oppmerksom på at dette kan medføre behov for justeringer av bakenliggende lekter og museband.

Innvendig > Radon

• Vurdering av avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

• Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.

Tomteforhold > Terrengforhold

Eiendommen er etablert i skrått terreng, opparbeidet og planert med parkering på boligens oppside og terrasse på boligens nedside.

• Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område. Deler av eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom iht.

temakart fra NVE.

• Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 07.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sokkeletasje:

Kjellerstue, bod, vaskerom og soverom.

1. etasje:

Entre/gang, bad, stue/kjøkken og bod.

2. etasje:

Gang, bad, omkledningsrom og 3 soverom.

Utvendig bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 155 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 162 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 61 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Underetasje:

- Totalt BRA: 49 m²

- BRA-i: 49 m²

- TBA: 45 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 53 m²

- BRA-i: 53 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 53 m²

- BRA-i: 53 m²

- TBA: 16 m²

Bod:

- Totalt BRA: 7 m²

- BRA-e: 7 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

For et fantastisk sted å bo! Midt i naturen med mange gode naboer.  Funksjonelt og innholdsrikt rekkehus med rom for alle i familien.

Gjennomført, helhetlig interiør med lune fargevalg.

Romslig gårdsrom med carport, opparbeidet med belegningsstein. Flott terrasse som grenser ned til grøntområde med rislebekk. Endeplasseringen gjør at en har adkomst til terrassen fra oppsiden. God bod til grill og hageputer, levegger mot sidene.

Godt tilrettelagt med hovedetasje i midten, rett inn fra bilen med handleposene til kjøkken uten trapper. Inngangsparti med garderobe. Tilliggende baderom med pene fliser. Veggmontert toalett, servant i seksjon med speilskap og elegant dusjløsning med sort regnfall-armatur.

Sosialt allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Koselig sofahjørne og plass til langbord med fin utsikt mot grøntområde. Det er lagt frem stålpipe om en ønsker å montere ildsted. Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter. Hesteskoform med kort veg til alt du trenger og god benkeplass.

Integrert platetopp og oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og kjøleskap i innebygget høyskap. Praktisk med bod tilliggende kjøkken for utstyr som skal være lett tilgjengelig.

2. etasjen er innredet med tre soverom og baderom. Hovedsoverom med ferdig innredet walk-in garderobe. Utgang til takterrasse over carporten. To øvrige soverom i lune farger med utsikt mot grøntområde.

Pent, flislagt baderom utstyrt med veggmontert toalett, servant i skuffeseksjon, dusj i glass med sorte profiler og regnfall-armatur.

I sokkeletasjen er det stue med utgang til terrassen, et perfekt multifunksjonsrom. Boligens soverom nr. 4 ligger også i retning grøntområde.

Praktisk løsning med romslig bod hvor det er lett å holde orden på alt campingutstyret. Eget vaskerom med vinyl på gulvet og utslagsvask.

Velkommen til et lunt og godt familiehjem.

El-bil lader.

Balansert ventilasjonsaggregat

Elektrisk.

Klargjort til vedovn.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Parkering i carport med el-bil lader. Samt god plass på egen tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 517 655 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 070 620 per 31.12.23

Kr. 15 584 pr. år Kommunale avgifter for år 2025. Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til årskontingent i velforening, strøm, kommunale avgifter, forsikringer og kabel-TV/internett m.m.

Det foreligger ferdigattest for Moldberget 140, rekkehus med tilhørende carport og bod, datert 23.06.2020.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2019/1177505-2/200, 07.10.2019 21:00

Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse gjennom Detaljregulering for felt B7, Kleivane, planID 2008312-03. Eiendommen er gjennom reguleringsplanen merket som hensynssone H310_2 Fare_Ras- og skredfare. Delareal av eiendommen er regulert til kjøreveg. Eiendommen berøres også av Områderegulering for Kleivane, AU19 planID 2008112, med arealformål Friområde.

Området rundt eiendommen er bla.a regulert til veg, kvartalslekeplass og LNFR-areal.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse gjennom Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, planID 202005, Eiendommen er merket med hensynssone H320_1 Fare_Flomfare gjennom kommuneplanen.

Det er reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen:

Detaljregulering for gnr 34 bnr 465 - Kleivane B1 planID 201704.

Utdrag fra 'Planbeskrivelse' datert 17.11.2023:

Planforslaget gir hjemmel for 124 - 125 boliger fordelt på 13 eneboliger, 93 rekkehus tomannsboliger og enebolig i rekke, og ca. 18 - 19 leiligheter i  flermannsboliger. Dette gir en tetthet på ca. 3,4 boliger pr daa, og utnyttelse på 68,6 % BR.

Utsnitt av reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser, kommuneplan og planbeskrivelse av reguleringsplan under arbeid kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 34 Bnr. 763 i Sandnes kommune

5 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 143 750,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 164 000,- (Omkostninger totalt) 5 954 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.