Det er vanskelig å finne en mer sentral beliggenhet i Åsane enn det Myrdalsvegen kan gi deg. Over Horisont og like ved både Åsane Senter og Åsane Kulturhus. Her har du umiddelbar nærhet til absolutt alt du trenger og alltid en buss i nærheten til resten. Dersom du jobber i en annen bydel finner du en passende buss ved Åsane Terminal. Jeg lover ingenting, men det er ikke umulig at om en god stund stopper det en rød og hvit sporvogn på samme plass.

Å bo like ved to kjøpesenter gjør at du veldig enkelt får tak i det du trenger. Dersom kjøleskapet er tomt er det ikke vanskelig å finne varer til å fylle opp. Coop Obs ligger på Horisont, Rema 1000 ligger på den andre siden av Åsanehallen og både Kiwi og Meny ligger på enden av parkeringsplassen. Med andre ord, dersom du trenger en liter melk, et gulvteppe, en vaskemaskin, en flaske vin, en klokke eller en ny bil vil du finne det før du har hørt ferdig en sang i Airpodsen.

Nabolagets nyeste tilskudd er Åsane Kulturhus på hele 4000 kvadratmeter. Her finner du Åsane bibliotek, Arna og Åsane kulturkontor, en rekke kultur og aktivitetslokaler, samt pizzautsalg og kaffebar. Åsane Arena, som ble gitt i gave fra Trond Mohn til idretten, består av seks idrettshaller, samt en fotballstadion med totalflate på 32 000 kvadratmeter. Anlegget er tilrettelagt for følgende idretter: Håndball, volleyball, basket, badminton, innebandy, turn, rytmisk sportsgymnastikk, cheerleading, curling, ishockey, kortbaneløp, skøyter, kunstløp, sandvolleyball, håndball, fotball, kampsport, klatring squash, dans og fotball. Du er garantert å finne en hobby du liker.

Kettlebell finner du på Sats Åsane. Senteret tilbyr ca. 2000 kvadratmeter med treningsglede på ett plan. Dette er et topp moderne, lyst og trivelig treningssenter med gruppetreningssal, sykkelsal og eget område for funksjonell trening. Dersom du foretrekker frisk luft er det flere anbefalte toppturer å velge mellom i nærheten. Majestetiske Veten strekker seg 486 meter over havet og har en lengde på rundt 3,6 kilometer. Undervurderte Storsåta starter fra Hjortlandsvegen og belønner deg med en fantastisk utsikt over Åsane på toppen. Her kan du fortsette turen videre til Bergen Sentrum og ta en av de mange bussene hjem igjen.

5% enebolig

21% rekkehus

68% blokk

6% annet

Kopier følgende gps-koordinat: 60°28'13.1"N 5°19'21.5"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter  på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 35 633 kvm

Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

BYGGEMÅTE:

Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass.

Etasjeskille: Etasjeskillere er av betongdekke.

Øvrige utvendige forhold som tak og fasader er ikke vurdert da dette er sameiets ansvar.

TILSTANDSGRADER

TILSTANDSGRAD 0:

- Branntekniske forhold

TILSTANDSGRAD 1:

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Innvendige dører

- Våtrom > Overflater

- Våtrom > Overflater gulv

- Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > Sanitærutstyr og innredning

- Våtrom > Ventilasjon

- Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Kjøkken > Overflater og innredning

- Kjøkken > Avtrekk

- Kjøkken > Vannledninger

- Kjøkken > Avløpsrør

- Kjøkken > Ventilasjon

- Kjøkken > Varmtvannstank

- Kjøkken > Vannbåren varme

- Kjøkken > Elektrisk anlegg

TILSTANDSGRAD 2:

- Utvendig > Vinduer > Åpningsvinduer i stue tar borti omramming i underkant av vinduene ved åpning.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over et plan og inneholder:

4. etasje: Entré, bod/teknisk rom, to soverom, gang, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 16 kvm

- Totalt BRA: 88 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Fjerde etasje:

- Totalt BRA: 88 m²

- BRA-i: 72 m²

- BRA-b: 16 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Jeg svinger inn til venstre og parkerer på en av de ledige plassene. Det er torsdag formiddag og første gjennomgang av mor av Tor sin leilighet i Myrdalsvegen som skal få nye eiere. Dette sameiet heter Horisont, og her bor du like sentralt som i byen med alt du trenger like ved, samtidig som at nabolaget er rammet inn med grønne arealer. Dette er en del av Lonaparken utbyggingsområde, som er en viktig til av å gjøre Åsane til en urban bydel. I 2019 ble Byhagen kåret til årets leilighetsprosjekt av Boligprodusentenes Forening. Like ved inngangsdøren sår Ninni klar for å gi meg en gjennomgang av boligen.

Det første som møter oss er en lys og åpen entré med plass til å henge av seg jakken og sette fra seg skoene. Tor forteller at leiligheten var ny i 2015 og har kun hatt en eier siden dette. Før vi går videre legger han til at dersom man har behov for enda mer lagringsplass til sesongbasert yttertøy har leiligheten en bod i fellesarealene.

Videre inn er stuen med åpen kjøkkenløsning. Det lune parkettgulvet skaper en god helhet gjennom hele leiligheten. Kjøkkenet er både arealeffektivt og praktisk med rikelig oppbevaringsplass i skap. Tor åpner balkongdøren og vi går ut. For en fantastisk plass, med sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag. Siden vi er høyt oppe i etasjene får man en god frihetsfølelse.

Tilbake i leiligheten går vi inn på badeværelset. Helfliset, romslig og praktisk. Her er det også plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle, eventuelt en vaskemaskin med tørkefunksjon. Værelset er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører av glass.

Til slutt er det to soveværelser, begge av god størrelse med plass til seng og ønsket garderobeløsning.

Vi setter oss ned og jeg spør hvem han tror kommer til å kjøpe leiligheten. Tor starter med å si at denne boligen vil overbevise de fleste. Siden den stod ferdig i 2015 holder den en høy standard med moderne kvaliteter. Beliggenheten er fantastisk med nærhet til både kjøpesenter, treningssenter og kollektivtransport. Man får et helt annerledes inntrykk etter å ha vært her oppe. Man skulle tro at man bor på et kjøpesenter, men her er det rolig, fredelig og grøntområder på den andre siden av balkongen. Tor avslutter med å si at er man voksen, yngre, enslig eller par vil dette enkle livet på Horisont passe perfekt.

Tekniske installasjoner:

- Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.

- Det er avløpsrør av plast

- Balansert ventilasjon

- Sentralanlegg for varmtvann

- Vannbåren varme med fordelerskap i gang

- Skjult elektrisk anlegg med skjulte kabelføringer og innfelte bokser i konstruksjon

Boligens sikringsskap inneholder følgende:

-14 kurser med automatsikringer

- Jordfeilautomater

- Overspenningsvern

- Strømmåler finnes i felles tavleskap. Ny type med aut. avlesning.

- Vannbåren varme

- Elektrisk

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering i området etter gjeldende bestemmelser. Styreleder opplyser om at det kan være mulighet for å leie internt i sameiet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tilkomst via offentlig vei med privat stikkvei til eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnbokblad:

2015/443619-1/200  Seksjonering  

20.05.2015 

Opprettet seksjoner:

Snr: 160

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 69/51918

1959/500975-1/106  Erklæring/avtale  

14.03.1959 

VEDR. STATSTILSKUDD TIL KANALISERING

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/506583-1/106  Bestemmelse om veg  

17.10.1968 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

1985/28968-2/106  Best. om vann/kloakkledn.  

18.09.1985 

rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:189 Bnr:310  

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/28968-3/106  Bestemmelse om gjerde  

 18.09.1985 

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/32837-2/106  Bestemmelse om gjerde  

21.10.1985 

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/32837-3/106  Bestemmelse om veg  

21.10.1985 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/32837-4/106  Bestemmelse om vann/kloakk  

21.10.1985 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/37509-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

25.11.1985 

rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:189 Bnr:310  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1985/37509-2/106  Best. om vann/kloakkledn.  

25.11.1985 

 Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av

fellesledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/35676-2/106  Bestemmelse om veg  

30.10.1986 

 rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:189 Bnr:312  

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/35676-3/106  Best. om vann/kloakkledn.  

30.10.1986 

 rettighetshaver:Knr:1201 Gnr:189 Bnr:312  

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/35676-4/106  Bestemmelse om gjerde  

30.10.1986 

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1994/3067-3/106  Erklæring/avtale  

04.02.1994 

Grn.188 Brn.469 er utskilt fra bl.a. d.e.

Areal tils. ca.23.400 m2

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1997/13433-2/106  Erklæring/avtale  

14.05.1997 

Gnr. 189, bnr. 346 er utskilt fra bnr. 193, 196, 201, 322 og gnr. 188, bnr. 25

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2001/723-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

08.01.2001 

Rettighetshaver: bnr. 6 og parseller utskilt fra bnr. 6.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2001/723-2/106  Best. om adkomstrett  

08.01.2001 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:6  

med traktor/maskiner i nåv. isolasjonsbelte på visse vilkår.

Bestemmelse om gjerde

Forbud mot å oppføre bygg dersom isolasjonsbelte blir frigitt.

Forbud mot stenging av hovedgrøft m.v.

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2001/723-3/106  Best. om vann/kloakkledn.  

08.01.2001 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/865813-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

10.10.2013 

Solidaransvar for drift og vedlikehold av privat felles anlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/865813-3/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

10.10.2013 

Rettighetshaver:BERGEN TOMTESELSKAP AS  

Org.nr: 928655547

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/865813-4/200  Best. om vann/kloakkledn.  

10.10.2013 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Rettighetshaver:BERGEN TOMTESELSKAP AS  

Org.nr: 928655547

Bestemmelse om plassering av hydranter og sluk

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2013/1063794-1/200  Erklæring/avtale  

06.12.2013 

Rettighetshaver:BKK AS  

Org.nr: 976944801

Bestemmelse om installasjon, drift og vedlikehold av nettstasjon med kabelanlegg

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-8/200  Bestemmelse om veg  

30.10.2014 

Bestemmelse om gjensidig bruksrett til adkomstvei og snuareal

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-9/200  Erklæring/avtale  

30.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417  

Bestemmelse om bruksrett til trapper og heiser m.fl.

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-10/200  Erklæring/avtale  

30.10.2014 

Bestemmelse om gjensidig bruksrett for reparasjon og vedlikehold m.m

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-11/200  Erklæring/avtale  

30.10.2014 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:189 Bnr:417  

Bestemmelse om gasstank og gasskjele

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-12/200  Best. om vann/kloakkledn.  

30.10.2014 

Gjensidig rett til stikkledninger for vann/avløp samt kummer

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/939775-13/200  Erklæring/avtale  

30.10.2014 

Gjensdig rett til å etablere teknisk infrastruktur

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-189/6

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/1168329-1/200  Bestemmelse om vannledn.  

14.12.2015 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Bestemmelse om spillvannsledning

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/1377948-1/200  Bestemmelse om veg  

07.12.2017 21:00 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:188 Bnr:11  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/419854-1/200   ** Diverse påtegning  

09.04.2019 21:00 

Bestemmelse om flytting av tilkomstvei

Bestemmelse om beplantning

Bestemmelse om støyskjerm

 

2021/1632673-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

30.12.2021 21:00 

Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE  

Org.nr: 964338531

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2024/1315563-1/200  Bruksrett  

12.04.2024 21:00 

Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:189 Bnr:373

Rett til å benytte og vedlikeholde laksetrapp og del av gang- og sykkelvei

Gjelder denne registerenheten med flere

Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen.

Reguleringsplaner over grunnen:

PlanID: 18190000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

Status: 3 - Endelig vedtakk arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.2012

Saksnr: 201213355

Dekningsgrad: 2,5%

PlanID: 18190000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.2012

Saksnr: 201213355

Reguleringsformål:

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1130  Sentrumsformål

Dekningsgrad: 2,9%

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 18190000

Plantype: 356

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.2012

Saksnr: 201213355

Dekningsgrad: 92,1%

PlanID: 64430000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 492 MFL., MYRDAL IDRETTSPARK

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 30.05.2018

Dekningsgrad: 7%

PlanID: 65630000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 63 MFL., MYRDALSHOVDEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 27.10.2021

Saksnr: 202221828

Dekningsgrad: 0,4%

PlanID: 19250000

Plantype: 34

Plannavn: ÅSANE. GNR 188, 189, 208, 190, ÅSANE SENTRUM

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 31.05.2012

Saksnr: 200506657

Dekningsgrad: 0,4%

PlanID: 65260000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 215 MFL., NYE ÅSANE VIDEREGÅENDE SKOLE OG KULTURHUS

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 21.03.2018

Saksnr: 201822455

Dekningsgrad: < 0,1% (32814 kvm)

Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1130 - Sentrumsformål

Dekningsgrad: 62,8%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2013 - Torg

Dekningsgrad: 15,1%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2015 - Gang - sykkelveg

Dekningsgrad: 8,1%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 3900 - Angitt grønnstruktur kombinert med andre angitte hovedformål

Dekningsgrad: 4,4%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: 2,5%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1610 - Lekeplass

Dekningsgrad: 1,5%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 2010 - Veg

Dekningsgrad: 1,2%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: Angitt grønnstruktur kombinert med andre angitte hovedformål

Dekningsgrad: 1,1%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Dekningsgrad: 0,5%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 2015 - Gang - sykkelveg

Dekningsgrad: 0,6%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Dekningsgrad: 0,5%

PlanID: 19250000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: 0,4%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 2001 - Samf. anl. og teknisk infrastr.

Dekningsgrad: 0,3%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2082 - Parkeringsplasser

Dekningsgrad: 0,3%

PlanID: 65630000

Reguleringsformål: 2012 - Gate med fortau

Dekningsgrad: 0,2%

PlanID: 65630000

Reguleringsformål: 2010 - Veg

Dekningsgrad: 0,1%

PlanID: 64430000

Reguleringsformål: 2012 - Gate med fortau

Dekningsgrad: 0,1%

PlanID: 65260000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: < 0,1% (17,6 kvm)

PlanID: 65260000

Reguleringsformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Dekningsgrad: < 0,1% (16,6 kvm)

PlanID: 65630000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: < 0,1 % (13,1 kvm)

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse

Dekningsgrad: < 0,1 % (1,1 kvm)

PlanID: 65260000

Reguleringsformål: 2012 - Gate med fortau

Dekningsgrad: < 0,1 % (2,0 kvm)

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1813 - Forretning kontor, tjenesteyting

Dekningsgrad: < 0,1 % (1,0 kvm)

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1810 - Forretning, kontor

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 18190000

Sonetype: 140 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,1%

Bestemmelsesområder (reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1 - Utforming

Dekningsgrad: 18,5%

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 18190000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.2012

Saksnr: 201213355

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 2900 - Samf.anl. - tekn. infrastr.tras. komb. m. andre ang. hovedformål

Dekningsgrad: 69,7%

PlanID: 18190000

Reguleringsformål: 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb.

Dekningsgrad: 1,2%

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:

Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Sentrumskjerne

Områdenavn: S2

Dekningsgrad: 74,8%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: 19,2%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 3001 - Grønnstruktur

Beskrivelse: Grønnstruktur

Områdenavn: G

Dekningsgrad: 6%

Hensynssoner gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 29,3%

Hensynssoner rød støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Hensynssonetype:

KpStøySone:

Hensynssonenavn:

Beskrivelse:

Dekningsgrad: 1,1%

Kommunedelplaner:

PlanID: 9930000

Plannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 18.09.2006

Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommunedelplan:

PlanID: 9930000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 120 - Senterområde

Dekningsgrad: 95%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 120 - Friområder

Dekningsgrad: 3,8%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 520 - Vannareal for alment friluftsliv

Dekningsgrad: 0,7%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 110 - Boligområder

Dekningsgrad: 0,4%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 155 - Bygn. med særskilt allmennyttig formål

Dekningsgrad: < 0,1 % (3,3 kvm)

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 170 - Friområder

Dekningsgrad: < 0,1%

PlanID: 9930000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 130 - Erverv

Dekningsgrad: < 0,1%

Restriksjoner i kommunedelplanen:

PlanID. 9930000

Restriksjonstype: 111 - Krav om reguleringsplan

Dekningsgrad: 95%

Kommuneplaner under arbeid:

PlanID: 66290000

Plantype: 21

Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER

Saksnr: 202220546

Dekningsgrad: 100%

PlanID: 71740000

Planntype: 20

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027

Saksnr: 202417461

Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 9150100

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 349, ULSET INDUSTRIOMRÅDE

Planstatus: 2

Saksnr: 199613952

PlanID: 19630001

Plantype: 31

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 28, MYRDALSVEGEN

Planstatus: 3

Saksnr: 201714513

PlanID: 9030002

Plantype: 31

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 10, 24 MFL., ULSET ØST FELT B1

Planstatus: 3

Saksnr: 200102870

PlanID:65990000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 208 BNR 350 MFL., FV 267 ÅSAMYRANE, HESTHAUGVEGEN-NYBORG

Planstatus: 5

Saksnr: 201817872

PlanID:5050000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELL EIDSVÅG - VÅGSBOTN

Planstatus: 3

PlanID: 19620000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 196 MFL., ÅSAMYRANE, RUNDKJØRINGER OG VEG

Planstatus: 3

Saksnr: 202220553

PlanID:65920000

Plantype: 35

Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 197 MFL., ÅSANE SENTRALE DELER

Planstatus: 1

Saksnr: 202220553

PlanID:65830000

Plantype: 34

Plannavn: ÅSANE. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 4, TERTNESKRYSSET-VÅGSBOTN

Planstatus: 3

Saksnr: 202220564

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 188/11

Bygningsnr: 139672194

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 17.01.2022

Saksnr: 201707255

Eiendom: 188/11

Bygnignsnr: 139672186

Bygningstype: Enebolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 17.01.2022

Eiendom: 188/11

Bygningsnr: 300991121

Bygningstype: Annen forretningsbygning

Status: Rammetillatelse

Dato: 17.01.2022

Saksnr: 202129717

Eiendom: 189/423

Bygningsnr: 300550565-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 26.10.2020

Saksnr: 202017693

Eiendom. 189/356

Bygningsnr: 301247238

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 17.03.2023

Saksnr: 202224435

Eiendom: 189/356

Bygningsnr: 301185419

Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Staus: Rammetillatelse

Dato: 27.03.2023

Saksnr: 202224435

Eiendom: 189/356

Bygningsnr: 301185423

Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.

Status: Rammetillatelse

Dato: 27.02.2023

Saksnr: 202224435

Eiendom: 189/56

Bygningsnr: 300559277

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 24.05.2015

Saksnr: 201611722

Eiendom: 189/56

Bygningsnr: 139936310

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 24.05.2016

Saksnr: 201611722

Eiendom: 189/356

Bygningsnr: 301185424

Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Rammetillatelse

Dato: 27.03.2023

Saksnr: 202224435

Gnr. 189 Bnr. 6 Snr. 160 i Bergen kommune

4 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring) 125 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 136 250,- (Omkostninger totalt) 4 626 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

VESTBO

Sameie: Sameiet Horisont

Org.nr.: 915585086

I følge regnskapet for 2023 hadde sameiet inntekter på 4 934 760 og kostnader på 10 136 944. Dette skyldes i hovedsak skiftning av tak i forbindelse med reklamasjon mot utbygger. Disponible midler var positiv med 1 463 091.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameier, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt. Dyr skal holdes i bånd til enhver tid.

Frende Skadeforsikring AS-40

Polisenummer: 42951589084

Formuesverdi som primærbolig kr 939 985 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 759 940 per 31.12.23

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 702,-

Felleskostnader inkluderer: Sameieavgift, kabel tv / internett, filter og miljøavgift.

Fordelingen av felleskostnadene er som følger:

Sameieavgift kostnader bolig og næring: kr. 48,-

Sameieavgift bolig: kr. 2.153,-

Kabel-tv/internett: kr. 441,-

Filter: kr. 40,-

Miljøavgift plastnedkast: kr. 20,-

Forretningsfører opplyser om opprettelse av byggelån på kr. 2.000.000 etter styrevedtak fra 07.02.2025 med varighet på 12 måneder. Dette skal brukes til en pågående tvist med utbygger og kravoppgjør fra forsikringsselskap. Lånet tilbakebetales i sin helhet etter at arbeidet er fullført. Fellesgjelden vil bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 14 519 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 46.943,-. Kostnadene er fordelt som følger:

Kommunale avgifter: kr. 14.519,-

Fellesutgifter: kr. 32.424,-

Eier opplyser om strømforbruk på ca. kWh: 7800

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.06.16 for nybygg.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.11.19 for innglassing av balkong.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Forretningsfører opplyser om opprettelse av byggelån på kr. 2.000.000,- etter styrevedtak fra 07.02.2025 med varighet på 12 måneder. Dette skal brukes til en pågående tvist med utbygger og kravoppgjør fra forsikringsselskap. Lånet tilbakebetales i sin helhet etter at arbeidet er fullført. Fellesgjelden vil bli fordelt på den enkelte andel ut i fra eierbrøk. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Sameiet er i en tvist med utbygger vedrørende tak, fukt i fasader og dørbredde på inngangsdør. I følge styreleder vil utfallet av rettssak påvirke sameiets økonomi. Helt eller delvis ikke medhold vil kunne medføre at sameiet må ta opp ytterligere lån for utbedring av reklamasjoner. Seksjonene har forskjellig eierbrøk og gjeld vil bli fordelt i henhold til denne. Konferer eiendomsmegler for mer informajson.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.