Byggemåte
Generell beskrivelse for hele prosjektet:
Bebyggelsen består av seks leilighetsbygg over et felles parkeringsanlegg. Det er direkte tilgang til parkeringsanlegg via trapp og heis i hvert av byggene.
Innkjøring til parkeringsanlegg via rampe inn under bygg A i Thranes gate. I tillegg til parkeringsplasser for beboere, inneholder parkeringsanlegget også sportsboder og tekniske rom.
FUNDAMENTERING
Pelefundamentert til fjell.
BÆRESYSTEM
Bæresystem utføres i plasstøpt betong, supplert med stål.
VEGGER
Yttervegger er av isolert bindingsverk med innside kledd med gips og utside hovedsakelig kledd med keramisk fasadetegl.
Skillevegger mellom leilighetene utføres av betong eller stålstender og gips (lydvegg).
Lettvegger i leilighetene bygges av stålstender - uisolert og ett lag gips på hver side. Det leveres ikke taklister. Fotlister leveres tilpasset gulv/parkett.
I bad benyttes våtromsplate montert på spikerslag for videre montering av flis. Vegger rundt bad og wc isoleres.
Sportsboder i kjeller leveres med åpne nettingvegger, type Troax el. tilsvarende.
TAK
Tak bygges som kompakttak. Takflater tekkes med papptekking
LIVSLØPSBOLIG - STANDARD
Tilkomst til leilighetene er tilpasset rullestolbrukere med heis/trapp fra parkeringsanlegg/ inngang og med adkomst til hvert plan. For de fleste leilighetene tilfredsstiller planløsningen krav om tilgjengelighet. Unntakene fremkommer av prospekt. Vist møblering er ut ifra plassering av snusirkel for rullestol og kan endres av den enkelte. TEK 17 gjelder.
Balkong er å anse som en utvendig konstruksjon utsatt for vær og vind. Drypp fra overliggende balkong må påregnes. For leiligheter med balkong mot indre gårdsrom tilbys det mulighet for innglassing av deler av balkong. Innglassingen vil gi generell beskyttelse for vind og nedbør, men ikke være helt tett mot tilstøtende konstruksjoner/fasade, og er ikke beregnet som oppvarmet vinterhage. Ved oppvarming i den kalde årstiden kan dette medføre uønsket kondens som igjen kan medføre fukt og råte.
Det er en heis i hver bygg fra garasjekjeller.
Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk skjer fra bad, tekn./vask, kjøkken og avtrekkshette over komfyr. Plassering av aggregat fremkommer av tegning. Enkelte leiligheter kan ha ventilasjonsanlegg plassert på kjøkken integrert med kjøkkenvifte. Dette gjelder i hovedsak de mindre leilighetene.
Vinduer leveres som trevinduer, utvendig beslått med aluminium og innvendig ferdig malt fra fabrikk. Vinduer leveres i henhold til de brann-, isolasjons- og lydkrav som stilles.
Hovedinngangsdører (1.etg) leveres i aluminium og glass. Døren leveres med elektrisk sluttstykke i låsekassen og kan fjernåpnes fra den enkelte leilighet via porttelefon/ ringeanlegg med bildeoverføring.
Inngangsdører til leilighetene leveres med glatt overflate. Innvendige dører i leilighetene leveres i glatt utførelse (dvs. uten speil/profil). Det leveres malte foringer, karmer og glatt listverk uten synlige spikerhull.
Innvendige fellesdører som det stilles brannkrav til, f.eks. i trapperom i parkeringsanlegg, leveres som galvaniserte ståldører.
I leiligheter leveres det lys over kjøkkenbenk og i teknisk/vaskerom. På bad og i gang/ entre leveres spotlighter innfelt i himling. Det leveres takpunkt for lys i soverom og kjøkken. Det leveres høyt monterte stikk i stue/kjøkken. Det leveres lys på balkong.
Det monteres elektriske punkter som normal standard i leiligheter (NEK 400).
I fellesarealer leveres lys i trapperom/heis, garasje og øvrige fellesarealer i parkeringsanlegg samt sportsboder. Ved alle ytterdører, porter og øvrige utvendige fellesarealer leveres lys som styres av fotocelle. All felles strøm til belysning etc. måles over fellesmåler.
I garasjen og i trapperom/heis monteres belysning i 2 grupper; grunnbelysning som styres av fotocelle og normalbelysning av bevegelse eller lyd/akustikk.
All belysning leveres som LED.
Det leveres porttelefonanlegg med bildeoverføring for fjernåpning av hovedinngangsdør. I tillegg monteres egen ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet.
Leilighetene får røykvarsler som er tilknyttet strømnettet og med batteriback-up. Over platetopp monteres komfyrvakt som gir alarm og kutter strøm ved overoppheting/ tørrkoking.
Fellesarealer dekkes av røykdetektorer som er tilknyttet brannalarmanlegg. Utløst alarm går til alarmtablå plassert ved inngang og med varsling direkte til alarmsentral/ brannvesen.
