Byggemåte
Generell beskrivelse for hele prosjektet:
Bebyggelsen består av seks leilighetsbygg over et felles parkeringsanlegg. Det er direkte tilgang til parkeringsanlegg via trapp og heis i hvert av byggene.
Innkjøring til parkeringsanlegg via rampe inn under bygg A i Thranes gate. I tillegg til parkeringsplasser for beboere, inneholder parkeringsanlegget også sportsboder og tekniske rom.
FUNDAMENTERING
Pelefundamentert til fjell.
BÆRESYSTEM
Bæresystem utføres i plasstøpt betong, supplert med stål.
VEGGER
Yttervegger er av isolert bindingsverk med innside kledd med gips og utside hovedsakelig kledd med keramisk fasadetegl.
Skillevegger mellom leilighetene utføres av betong eller stålstender og gips (lydvegg).
Lettvegger i leilighetene bygges av stålstender - uisolert og ett lag gips på hver side. Det leveres ikke taklister. Fotlister leveres tilpasset gulv/parkett.
I bad benyttes våtromsplate montert på spikerslag for videre montering av flis. Vegger rundt bad og wc isoleres.
Sportsboder i kjeller leveres med åpne nettingvegger, type Troax el. tilsvarende.
TAK
Tak bygges som kompakttak. Takflater tekkes med papptekking
LIVSLØPSBOLIG - STANDARD
Tilkomst til leilighetene er tilpasset rullestolbrukere med heis/trapp fra parkeringsanlegg/inngang og med adkomst til hvert plan. For de fleste leilighetene tilfredsstiller planløsningen krav om tilgjengelighet. Unntakene fremkommer av prospekt. Vist møblering er ut ifra plassering av snusirkel for rullestol og kan endres av den enkelte. TEK 17 gjelder.
Balkong er å anse som en utvendig konstruksjon utsatt for vær og vind. Drypp fra overliggende balkong må påregnes.
Det er en heis i hver bygg fra garasjekjeller.
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk skjer fra bad, tekn./vask, kjøkken og avtrekkshette over komfyr. Enkelte leiligheter kan ha ventilasjonsanlegg plassert på kjøkken integrert med kjøkkenvifte. Dette gjelder i hovedsak de mindre leilighetene.
Vinduer er levert som trevinduer, utvendig beslått med aluminium og innvendig ferdig malt fra fabrikk. Vinduer er levert i henhold til de brann-, isolasjons- og lydkrav som stilles.
Hovedinngangsdører (1.etg) er levert i aluminium og glass. Døren er levert med elektrisk sluttstykke i låsekassen og kan fjernåpnes fra den enkelte leilighet via porttelefon/ringeanlegg med bildeoverføring.
Inngangsdører til leiligheten er levert med glatt overflate. Innvendige dører i leilighetene er i glatt utførelse (dvs. uten speil/profil). Det er levert med malte foringer, karmer og glatt listverk uten synlige spikerhull.
Innvendige fellesdører, som det stilles brannkrav til, f.eks. i trapperom i parkeringsanlegg, er levert som galvaniserte ståldører.
Det er lys på balkong.
Det er montert elektriske punkter som normal standard i leiligheter (NEK 400).
I fellesarealer er det lys i trapperom/heis, garasje og øvrige fellesarealer i parkeringsanlegg, samt sportsboder. Ved alle ytterdører, porter og øvrige utvendige fellesarealer er det levert lys som styres av fotocelle.
All belysning er levert med LED.
Det er porttelefonanlegg med bildeoverføring for fjernåpning av hovedinngangsdør. I tillegg er det egen ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet.
Leilighetene har røykvarsler som er tilknyttet strømnettet og med batteriback-up. Over platetopp er det montert komfyrvakt, som gir alarm og kutter strøm ved overoppheting/tørrkoking.
Fellesarealer dekkes av røykdetektorer som er tilknyttet brannalarmanlegg. Utløst alarm går til alarmtavle plassert ved inngang og med varsling direkte til alarmsentral/brannvesen.
