Områdebenevnelse
KANALBYEN

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet som gir deg enkel tilgang til både byliv, sjø og flotte rekreasjonsområder. Her bor du med kort vei til Kristiansand sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kafeer og kulturtilbud.

Like i nærheten ligger den prisbelønte Kunstsiloen, et av byens mest markante landemerker. Museet byr på spennende kunstutstillinger, konserter og arrangementer gjennom hele året, og har blitt en viktig møteplass for både byens innbyggere og besøkende.

En kort spasertur fra boligen ligger Fiskebrygga, som er kjent for sine restauranter, hyggelige serveringssteder og maritime atmosfære. På sommeren fylles området av mennesker som nyter uteserveringene, båtlivet og den livlige stemningen langs bryggekanten.

For deg som liker å være aktiv, finnes det mange muligheter i nærområdet. Odderøya byr på vakre turstier, badeplasser og flott utsikt over skjærgården. Her arrangeres det også konserter og kulturarrangementer gjennom store deler av året. I sentrum finner du dessuten en moderne klatrehall med tilbud for både nybegynnere og erfarne klatrere.

Bystranda ligger også innen gangavstand og er et populært sted på varme sommerdager. Med gode bussforbindelser er det enkelt å komme seg til øvrige deler av Kristiansand.

Dette er en beliggenhet som kombinerer nærhet til byens mange tilbud med flotte naturopplevelser, og som passer godt for deg som ønsker en praktisk og innholdsrik hverdag.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Barnehage / Skole / Fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Innhold
5. etasje: Gang, bod, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom

Standard
Leiligheten fremstår som moderne, lys og svært velholdt, med en gjennomgående god standard og tidsriktige materialvalg. Den arealeffektive planløsningen utnytter hver kvadratmeter optimalt, mens store vindusflater og hjørnebeliggenheten gir et fantastisk lysinnslipp og en luftig romfølelse.

Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte hvitevarer, og badet holder en stilren utførelse med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme. Den romslige, usjenerte balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir gode muligheter for hyggelige stunder utendørs.

Boligen er oppført i 2020 og har moderne tekniske løsninger som balansert ventilasjon, rør-i-rør-system, lekkasjesensor og komfyrvakt. Dette er en innflyttingsklar leilighet med lite vedlikeholdsbehov, som passer perfekt for deg som ønsker en komfortabel og lettstelt bolig med høy bokomfort.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er mulighet for leie av parkeringsplass i området.

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med beplantning, hellelagte stier og fine sittegrupper. Flott felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes av fjernvarme og varmekabler i baderomsgulv.

Strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Romslig 2 roms med lyse moderne farger og gulv. Hjørneleilighet med romslig balkong,oppleves usjenert. Leiligheten fremstår i normal god stand, ingen vesentlige
avvik.

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   

TILSTANDSGRADER : 
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
 
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   
 
Det er registrert totalt (X) stk. TG3, (X) stk. TG2 og (X) stk. TG-IU i tilstandsrapporten.
 
Boligen har fått følgende TG2:
Utvendig > Andre utvendige forhold
 
Boligen har fått følgende TG-IU:
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)
Våtrom > 5 etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
- Ja. Etter service bytta de noe siden det kom litt støy fra skapet.

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
- Ja. Var noe snakk om skjeggkre i bygget. Kom folk fra anticimex som la inn middel i alle leilighetene, har ikke hørt noe om det siden.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Eiendomsskatt
kr 4 264

Eiendomsskatt år
2025

Info eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 4 264,- for 2025.

Formuesverdi primær
kr 835 416

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 341 665

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Sameiet
Sameiet Kanalbyen Felt 2B

Sameiets org.nr
925080101

Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Sameiet Kanalbyen - felt 2B, Sjølystveien 62-66 og 90-100. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen gnr. 150, bnr. 1901 i Kristiansand kommune med fellesanlegg av enhver art, herunder atkomst og parkering. Sameiet skal sørge
for at "konseptet" Kanalbyen, slik det er regulert og markedsført, ivaretas og videreføres. Sameiet har forretningskontor i Kristiansand kommune.

Sameiet består av 8 bygg som har 7 oppganger med til sammen 88 selveierleiligheter og 2 næringsseksjoner, til sammen 90 seksjoner fordelt på Bygg O til L og fra P til S. Boligene har et ca. bruksareal på 6840 m².

Alle seksjonene har privat uteareal på balkong, markterrasse og/eller takterrasse, samt sportsbod som tilleggsdel. I tillegg har boligene tilgang til 1 felles takterrasser. Felles gårdsrom er allment tilgjengelig. Alle bygg har tilgang til kjeller. Alle bygg har adkomst til kjeller fra egen oppgang via trapp eller heis.

Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025
- Gjennomgang av byggningsmassen i forbindelse med utløp av garantiperioden på 5 år siden ferdigstillelse.
- Fasader åpnet for å sjekke om det i løpet av 5 år hadde oppstått lekkasje / råte. Ingen feil oppdaget.
- Flere lekkasjer på tak oppdaget. Disse er tekket på nytt. Lagt om ladestrøm for bil i parkeringskjeller. Tidligere var 2B sammenkoblet med 2A på dette området. Omleggingen medfører bedre kapasitet, samt at man slipper å avregne mot felles forbruk sammen med 2A.
- Ny garasjeport montert. Sammen med sameiene 2A og 2C ble det investert i hurtigport som både gir bedre sikkerhet, og som også tåler mer i forhold til antall
åpning og lukkinger.
- Heis; vi har hatt flere heisstans. Disse er utbedret fortløpende, men vi ser at heisene er noe ømfintlige for smuss og sand som legger seg i døråpningene.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling, f.eks. ved endringer i kostnadsnivå som økte offentlige avgifter, vedlikeholdsbehov, renteendringer ol.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie i flg. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring

Polisenummer felles forsikring
4244662

Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Husdyrhold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:
- Før innflytting eller før kjøp av husdyr skal styret orienteres og hunde-/ katteeiere registreres.
- Det er båndtvang hele året for hunder og andre dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom.
- Hunder / katter har ikke adgang til felles takterrasse.
- Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom.
- Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere.
- Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda, svalgang, felles takterrasser eller annet fellesareal.

Felleskostnader inkluderer
Revisjon-, styre- og forretningsførerhonorar, vaktmester, vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter og generell drift.

Felleskostnader kr 1 631
Vedlikeholdsfond kr 78

Tilleggsytelser: Telia TV/Bredbånd kr 367
Heime App kr 94
Bod kr 50

Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Felleskostnader pr. mnd
kr 2 220

Andel fellesformue
kr 8 356

Andel fellesformue pr. dato
30.12.2025

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Sameiebrøk
49/7127

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg datert 03.05.2023.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til sentrumsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1400 "Silokaia felt f_1A m.fl. - detaljregulering", datert 16.09.2015 med mindre endring E4, 05.09.2024. Området er under utvikling, og det er planlagt flere nye boliger ved parkeringsplassen. Se illustrasjon i vedlagt i salgsoppgave.

Plan under arbeid i nærområdet: Plan nr. 1644 "Lagmannsholmen". Kristiansand kommune skal utarbeide en områderegulering for Lagmannsholmen for å fastsette rammer for fremtidig utvikling av området. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/1901/47:
12.03.1964 - Dokumentnr: 1698 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.2016 - Dokumentnr: 17608 - Erklæring/avtale
Rett for allmennheten til fri ferdsel og opphold på eiendommen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

15.01.2018 - Dokumentnr: 322323 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2020 - Dokumentnr: 2375311 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1833
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:99
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:100
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:101
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:102
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:103
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:104
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:105
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:106
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:107
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:108
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:109
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:110
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:111
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:112
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:113
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:114
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:115
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:116
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:117
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:118
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:119
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:120
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:121
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:122
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:123
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:124
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:125
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:126
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:127
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:128
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

27.07.2026 - Dokumentnr: 852350 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Proffmegleren AS
Org.nr: 933 456 056
Elektronisk innsendt

24.04.2020 - Dokumentnr: 2375351 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 47
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 49/7127

11.04.2025 - Dokumentnr: 417318 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1930
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/1901/47:
12.03.1964 - Dokumentnr: 1698 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.2016 - Dokumentnr: 17608 - Erklæring/avtale
Rett for allmennheten til fri ferdsel og opphold på eiendommen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

15.01.2018 - Dokumentnr: 322323 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2020 - Dokumentnr: 2375311 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1833
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:99
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:100
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:101
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:102
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:103
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:104
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:105
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:106
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:107
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:108
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:109
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:110
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:111
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:112
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:113
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:114
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:115
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:116
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:117
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:118
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:119
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:120
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:121
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:122
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:123
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:124
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:125
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:126
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:127
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1870 Snr:128
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1901
Gjelder denne registerenheten med flere

27.07.2026 - Dokumentnr: 852350 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Proffmegleren AS
Org.nr: 933 456 056
Elektronisk innsendt

24.04.2020 - Dokumentnr: 2375351 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 47
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 49/7127

11.04.2025 - Dokumentnr: 417318 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1929 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1930
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
3 790 000,00 (Prisantydning)



--------------------------------------------------------
3 790 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
94 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
95 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
108 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
3 885 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
3 898 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.