Stuttåsen ligger flott til i landlige omgivelser på Osterøy. Tomten ligger i kort avstand fra kommunesenteret i Lonevåg, hvor man finner nærbutikker, skoler og idrettsannlegg samt handlesenter med det meste man skulle trenge i hverdagen. Det er cirka 10 minutters kjøring fra tomtelandet til Valestrandsfossen. Herfra går det flere turstier som tar deg oppover det flotte naturlandskapet Osterøy har å by på. Man kan også ta ferge til Breistein fra Valestrand fergekai. Fra store deler av tomten har man strålende utsikt mot Borgovatnet. Tomtelandet ligger i et område med spredt boligbebyggelse og en del landburkseiendommer.

Området har spredt bebyggelse med en del landbrukseiendommer.

Fra Osterøybrua følger man fylkesvei 566 i cirka 11 km frem til rundkjøringen ved Haugo. Her tar man inn på fylkesvei 567 i retning Lonevåg.

Følg denne i ca. 3 minutter og ta så av inn på Raknesvegen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 37029,3 kvm. Eierform: Eiet tomt

Infrastruktur som vei, vann og avløp må legges inn i egen plan ved utbygging av eiendommen. Eier opplyser at det er offentlig vann og avløp tilgjengelig ca 300 meter fra eiendommens grense.

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuebeskattes ut fra antatt salgsverdi, men er begrenset til 80% av salgsverdien.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA.  Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger reguleringsplan for området med reguleringsformål om boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, LNF, kjøreveg, annet uteoppholdsareal og parkering.

Eventuelle heftelser som kan ha betydning for denne matrikkelenheten, som er tinglyst på avgivereiendommen før en arealoverføring, er ikke overført. Det samme gjelder servitutter som ikke er overført ved tidligere fradelinger. Informasjon om disse finner du på grunnboksutskriftene til de respektive avgivereiendommene.

1896/900097-1/51  Utskifting   

07.04.1896  over utmark

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1898/900121-1/51  Utskifting   

12.04.1898 

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1900/900107-1/51  Utskifting   

04.04.1900  Overutskiftning

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1900/900108-1/51  Utskifting   

08.08.1900  over utmark

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1940/1785-2/51  Bestemmelse om veg  

09.10.1940  rettighetshaver:Knr:4630 Gnr:9 Bnr:1 Fnr:1  

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/990128-1/51  Elektriske kraftlinjer  

10.07.1953  Rettighetshaver: HAUS ELEKTRISITETSFORSYNING

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/4679-2/51  Bestemmelse om vannledn. 

16.11.1956  rettighetshaver:Knr:4630 Gnr:9 Bnr:27  

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om naustplass

Bestemmelse om strandlinje

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/4060-1/51  ** Diverse påtegning  

17.06.1997 

bruksrett til nausttomt/strandlinje blir sletta

1964/3823-1/51  Best. om adkomstrett   

23.07.1964  rettighetshaver:Knr:4630 Gnr:9 Bnr:15  

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om fiskerett

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/5126-2/51  Bestemmelse om veg  

11.08.1967  rettighetshaver:Knr:4630 Gnr:9 Bnr:30  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/660-1/51  Jordskifte  

27.01.1972  Grensegang

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/1283-1/51  Jordskifte  

17.02.1992  RETTSBOK, SAK 31/1989 OG SAK 7/1991 VEDR. BORGE I OSTERØY.

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1997/4059-2/51  Bruksrett  

17.06.1997  vedr. naust og strandlinje

Rettighetshaver: Gunnar Knut Borge, f. 01.12.21 og

Jenny R. Borge

Overført fra: 4630-9/1

Gjelder denne registerenheten med flere

I KPA ligger eiendommen innenfor Detaljringsone H910_3 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde), Faresone H370_55 (Høyspenningsanlegg (ink. høyspentkabler)), Hensynssone H560_71 (Bevaring naturmiljø (Lonelvi - henyn skal tas innen 50 meter fra vannstreng)) og Støysone H220_35 (Gul Sone iht. T-1442.)

Gnr. 9 Bnr. 39 i Osterøy kommune

2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

56 250,- (Dokumentavgift forutsatt salg til prisantydning 2.250.000,-)

57 592,- (Omkostninger totalt)

2 307 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.