Områdebenevnelse
Alvim

Beliggenhet
Alvimveien 64 har en attraktiv beliggenhet i Alvim-området i Sarpsborg, et etablert næringsområde med virksomheter innen blant annet transport, logistikk, handel og lagerdrift. Eiendommen ligger i et område med gode forutsetninger for effektiv vareflyt og praktisk drift.

Med kort vei til E6 og Riksvei 109 mellom Sarpsborg og Fredrikstad, er beliggenheten godt egnet for bedrifter som har behov for enkel tilknytning til det regionale og nasjonale veinettet. Herfra er det gode muligheter for transport og distribusjon i Sarpsborg, Fredrikstad og resten av Nedre Glomma-regionen, samt videre forbindelser mot Oslo og Sverige.

Nærområdet har et aktivt næringsmiljø, med etablerte transport- og logistikkbedrifter langs Alvimveien. I tillegg ligger handels- og servicetilbud på Alvim og ved AMFI Borg i nærområdet, noe som bidrar til en praktisk beliggenhet for virksomheter med behov for tilgjengelige servicetilbud i arbeidshverdagen.

Alvimveien 64 er dermed et interessant alternativ for bedrifter som søker lagerlokaler i et etablert næringsområde, med god regional beliggenhet og nærhet til sentrale transportårer.

Adkomst
Fra E6 fra Oslo: ta av rett før Sandesundbrua (ved McDonalds). Kjør til høyre i første rundkjøring og til venstre i neste mot Sarpsborg. Ta deretter første vei til høyre, og til høyre i neste kryss mot Greåker. Følg veien, eiendommen ligger på venstre side etter et par kilometer. Det står Norsk bil og båtimport på et stort skilt over porten til eiendommen.

Innhold
Utleie av 3 store lagerlokaler, 1/ 2 kontorer, samt stor uteplass på ca. 3,5 mål.

Lager 1- Kaldtlager, ca. 900 kvm. - båtopplag i dag til 1.7.27. Høyde under tak ca. 5,50. Bred høy port, 5 x 5,50 i høyde. Meget fine priser!

Lager 2- Varmtlager, ca. 850 kvm. i 1. etasje og ca. 900 kvm. i 2. etasje. Ledig fra. 1.7.27. Høyde 1. etasje 2.58 meter. Høyde 2. etasje 3,75 meter. Port 2,5 x 4 høy. Fine priser!

Uteområde 3,5 mål - stor asfalt tomt ledig fra 1.2. Jan.

Kontor - 140 kvm. kontor, 80 kvm. + 60 kvm. Kan leies separat. Ledig omgående. Store vinduer, bra med parkering. Fine priser!

Standard
Lokalene holder en enkel grei standard.

Parkering
Godt med parkering på tomten.

Beskrivelse av tomt
Stor flat tomt med asfaltert dekke.

Tomtetype
Eiertomt

Matrikkelinformasjon

Energimerking
Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for leietaker på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av handelen. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter og leietakere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Meglers vederlag
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler ikke krav på vederlag etter punkt 5, foruten tilrettelegging vederlag for avholdte visninger, markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring), salgsoppgave samt evt. utlegg til forkjøpsrett, dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Ved timebasert vederlag vil Oppdragsgiver bli fakturert faktisk timeforbruk. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.

Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler ikke krav på vederlag etter punkt 5, foruten tilrettelegging vederlag for avholdte visninger, markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring), salgsoppgave samt evt. utlegg til forkjøpsrett, dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Ved timebasert vederlag vil Oppdragsgiver bli fakturert faktisk timeforbruk. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.

Dersom Oppdraget sies opp av Megler som følge av rettsregler Megler er pliktig til å følge, har Megler krav på rimelig vederlag for utført arbeid. Megleren skal skriftlig angi hvilket arbeid som er utført. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.

Meglers krav på vederlag og evt. utlegg etter dette punkt forfaller 14 dager etter at Oppdraget har utløpt eller er sagt opp.