Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Velkommen inn til en romslig og hyggelig entré. Rommet er malt i lys farge og har slitesterkt laminatgulv
som var nytt i 2024. Nåværende selger har montert garderobeløsing med lekker spilevegg som har plass
til sko og ytterjakker. Det er i tillegg montert ett stort garderobeskap med speildører for ytterligere
oppbevaringsplass. Det er også oppgradert belysning med nye spotte, brytere og kontakter i flere rom i
leiligheten.
Innenfor entreen er det også bod/teknisk rom med ekstra lagringsmuligheter.
Stue og kjøkken:
Videre inn fra entreen ligger et romslig og lettmøblert allrom med stue og kjøkken i ulike soner og
samtidig åpen løsning. Det er god plass til spisebord nærmest kjøkkenet, samt egen sofakrok og
tv-møblement innerst ved vinduet. Leiligheten har slitesterkt laminatgulv som var nytt i 2024, og veggene
er malt i duse farger. Stilig belysning langs taket. På grunn av endebeliggenheten får leiligheten ekstra
godt lysinnslipp, og det er fantastisk utsikt fra stuevinduet.
Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i egen sone og har praktisk innredning fra Sigdal med masse skap- og
benkeplass. Innredningen har profilerte fronter med stilige håndtak, laminat benkeplate og plater mellom
benk og overskap. Her er det også ekstra belysning og stikkontakt montert. Videre har kjøkkenet dobbel
oppvaskkum, integrert oppvaskmaskin og kombiskap, samt plass til komfyr i egen nisje. Ventilator over
kokesonen.
Balkong:
Balkongen ligger utenfor stuen og har meget flott panoramautsikt over området. Her kan du virkelig nyte
sommeren med gode solforhold og et praktisk overbygg som forlenger sesongen. Balkongen måler ca. 7
kvm og har plass til sittegruppe, grill og ønsket beplantning.
Baderom:
Et lyst og hyggelig baderom med flislagt gulv og vegger, varmekabler i gulvet og downlightsbelysning.
Badet har rikelig med oppbevaringsplass i underskap og veggskap, hel servant nedfelt i benken, og rundt
speil med integrert belysning. Videre har badet gulvmontert wc, dusjhjørne med innfellbare dører og
opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert med nye gulvfliser i 2024.
Soverom:
Leiligheten har to soverom fint beliggende på hver sin side av stue og kjøkken. Hovedsoverommet er
delikat innredet med vegger malt i duse farger, og har spilevegger på hver side. Det er montert
garderobeskap med speilfronter. God plass til dobbeltseng og nattbord.
Det andre soverommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2:
- Varmtvannsbereder: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid.
- Bad - Gulv- og veggoverfl ater, vanntett sjikt og sluk: TG 2 er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i
lys av forventet levetid og normal bruksslitasje. Det vanntette sjiktet har oppnådd en alder som øker risiko
for skader/følgeskader.
