Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har adkomst via heis direkte fra garasjekjeller. Entreen gir deg et godt førsteinntrykk med lunt
og innbydende interiør, vegger malt med kalkmaling og flislagt gulv med underliggende varme. Det er
plass til kommode og knaggrekke for yttertøyet. Teknisk rom ligger tilknyttet.
Baderom:
Badet ligger praktisk plassert til entreen og er innredet i samme stil som entreen med stilige gulvfliser og
veggfliser i varm bruntone. Det er varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med flott skjenk i gammel stil, lys
benkeplate med skålservant og tilknyttet armatur, samt rundt speil på veggen over. Videre er det opplegg
for vaskemaskin, veggmontert wc og dusjnisje. Downlightsbelysning i taket og mekanisk avtrekk.
Badet har konstruksjon fra 2020, og ble oppgradert med flis på flis, ny innredning og armaturer i 2023.
Kjøkken og stue:
Leiligheten har fin romløsning med stue, spisestue og kjøkken i samme rom, med likevel i egne soner.
Kjøkkenet har nyere og toppmoderne innredning fra anerkjente Kvik, med masse skapplass for
oppbevaring og benkeflate for matlaging. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate med underlimt
oppvaskkum og ettgreps kran. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp
m/benkeventilator, oppvaskmaskin og kombiskap. Stilig terrazzoplate over benken som beskytter veggen
og er enkel å rengjøre, og på motsatt side er det moderne spilevegg som er trukket videre opp i taket.
Det er plass til spisebord i egen sone tilknyttet kjøkkenet.
Videre inn i leiligheten ligger stuen malt i sort, med store vinduer og flott utsikt som virkelig kommer i
fokus. Stuen har plass til sofagruppe og tv-møblement. Hele allrommet har laminatgulv, og slette vegg-
og takflater. Det er utgang til balkong.
Balkong:
Den overbygde balkongen har adkomst via stue/kjøkken, og blir en fin utvidelse av innerommet. Flott
beliggenhet mot sydvest som gir masse sol. Frontplasseringen gir også en meget flott utsikt mot
Drammen og grønne åser alle veier. Balkongen måler ca. 8 kvm, har plastheller på gulvet og rekkverk i
metall og glass som ikke hindrer lysinnslipp eller utsyn. Utelampe og stikk er montert.
Soverom:
Det er to fine soverom, som ligger på hver sin side av leiligheten. Begge soverommene har plass til seng
og nattbord, og det er montert åpen garderobeløsning med god plass til oppbevaring.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim).
