Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Dagens bruk er kontrollert mot tegninger fra oktober 1929. I 2. etasje er det inntegnet flere kott (tilleggsdel) på samtlige rom som i dag er benyttet som hoveddel. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og motsatt, er søknadspliktige bruksendringer som ikke er byggemeldt/ godkjent.
Selger har valgt å beholde en del gulv slik de var, dog slipt og lakkert, for å ivareta byggets opprinnelig karakter. Videre opplyser selger om at der det er anmerket "mangler/lavere TG" er dette begrunnet i byggets bevaringsverdige karakter og det er valgt å bevare uttrykket.
Videre gjøres det oppmerksom på at vinduer i 2. etg tilfredsstiller ikke krav til størrelse (mindre enn 50cm bredde ved åpning) for rømning. Åpninger måles til ca. 44,5cm. Dagens krav er rømning fra annenhvert rom i tillegg til adkomst til trapp.
Det er skilt ut en tomt i bakkant av eiendommen, hvor det er laget illustrasjoner av evt. fremtidig enebolig som kan sees hos megler. I tillegg opplyser selger om at det planlegges en mindre bebyggelse på gnr. 411, bnr. 257 (nord for eiendommen). Evt. bebyggelse vil måtte hensynta værneverdige rødlistede trær og vegetasjon på tomten.
Det er ikke etablert røykvarslere eller brannslukkerutstyr i boligen iht. krav.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Selger opplyser om følgende oppgraderinger på eiendommen:
- Nytt avløpsrør fra huset til tilkoblingspunkt i gate. Tiltaket er gjennomført av graveentreprenør Stubson AS.
- Full drenering rundt hele huset. I den forbindelse ble utvendig trapper tatt ned og satt opp igjen etter drenering. Tiltaket er gjennomført av Stubson.
- Rydding av eiendommen der det er etablert ny hekk mot vei. Småtrær og busker i nedre del av tomten er fjernet. Det er tilført matjord og sodd. Tiltaket er gjennomført av Stubson og gartner.
- Etablering av flaggstang med sokkel. Tiltak gjennomført av Stubson.
- Etablering av nytt strømskap i kjeller, opptrekk av nye el-ledninger med stikker i hele huset, herunder etablering av lyspunkter og lamper. Tiltaket er gjennomført av Melhus Elektro AS.
- Nye interne avløpsrør, vannrør, etablering av uttak for vaskemaskin vaskekjeller, ny varmtvannsbereder og nytt opplegg for VA på hovedbad 2 etg, WC 1 etg og kjøkken. Tiltak gjennomført av Haralds VVS
- Full aspestsanering gjennomført.
- Full rehabilitering av pipeløp med nye takhatter og reperasjon av defekt ovn i hall. Etablering av peisovn 2 etg. Nye takstiger. Tiltaket er gjennomført med attest fra Varmefag AS
- Alle innvendige flater er nye med enten malt panel eller gips. Nye avrettede gulv i 2 etg med forsterkning av dragere. Ny stukkatur, rosetter, enten oppsliping av eksisterende gulv eller parkett. Etterisolering av 2 etg, delvis etterisolering av 1 etg. Utskifting av dører, samt vinduer der det var nødvendig. Rehabilitering av vinduer ellers. Nytt highend kjøkken fra Kvikk. Nytt flislagt hovedbad, nytt wc-rom 1 etg. Innvendige arbeider er gjennomført av COB-group. Sliping gjennomført av Stiles As.
- Alle bæringer som var råtne ble i sin helhet utskiftet. Nytt utvendig panel er skiftet der det var påkrevd. Herunder bunnsviller og andre detaljer på utvendig fasade. Beslag er skiftet der det var nødvendig, herunder takrenner. Tiltak gjennomført av COB og Charles Williamsen (Nordic).
- Maling av utvendig piper og mur. Riving og oppgradering av kjeller som er malt. Nye boder. Det er beholdt wc i kjeller. Ny kjellerdør. Alt av rører i tak fjernet, herunder gammel oljefyr.
Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.
