Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entre/gang:
Hyggelig entré med plass til oppheng av ytterklær og lagring av sko. Overflatene er malte og det er trestavs parkett på gulvet. Ytterdør med brann- og lydklassifisering.
Stue og kjøkken:
Lun og romslig stueløsning med plass til både sofakrok og spisebord. Overflater med trestavs parkett på gulvet, lysmalt panel og hvitt listverk. Stuen har åpen dør inn til kjøkkenet, samt utgang til balkongen i den andre enden.
Kjøkkenet ligger i egen sone og har naturlig plass til spisebord. Innredning med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med kum. I tillegg til opplegg for oppvaskmaskin, er det integrert platetopp og stekeovn i riktig høyde.
Balkong:
Utenfor stuen ligger en inntrukket uteplass med svært lite innsyn. Balkongen måler ca. 9 kvm og har takoverbygg, markise og utebelysning. Det er kun tillatt med gass- og elektrisk grill på balkongen i henhold til husordensreglene.
Baderom:
Badet har adkomst både fra gangen og i fra hovedsoverommet. Et pent, flislagt baderom med mørke gulvfliser med underliggende varme, flislagte vegger og malt panel i taket med downlightsbelysning. Badet er komplett utstyrt med vegghengt toalett, dusj, servant nedfelt i skuffeseksjon, speilskap og opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har to gode soverom i hver sin ende. Hovedsoverommet har også direkte tilgang til badet.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Overflater på bad: Bygningsdelen er over halvparten av forventet levetid.
- Bad: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. En skrue på klemringen er skrudd noe hardt fast, og det er mindre sprekk på klemringen i den forbindelse.
Boligen har fått følgende TG-IU:
Det er plassert skap mot dusjsonen, noe som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
