Nylandsveien 24A

Se alle bilder (0)

Nylandsveien 24A

Prisantydning:
Kr 3290000

Totalpris:
Kr 3386240

BRA:
64 m²

BRA-i:
60 m²

Soverom:
2

Boligtype:
Eierseksjon

Eierform:
Eierseksjon

Byggeår:
2022

Etasje:
1

Tomteareal:
656,3 m²

Meget flott selveierleilighet fra 2022 i 1. etasje med terrasse - Carport med el-bil lader - Moderne flislagt bad

Velkommen til Nylandsveien 24A som ligger på Hafslundsøy, i et etablert og rolig boligområde. Kort vei til barnehage og skole. Nærhet til turmuligheter langs Glomma og det er gang- og sykkelbru over ti Opsund med videre forbindelse inn til Sarpsborg sentrum. Delikat leilighet som ble oppført i 2022 og er beliggende i 1. etasje. Leiligheten har entre, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Det medfølger parkering i carport. Dette er en bolig som kombinerer moderne design, gode materialvalg, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort. -2 soverom -1. etasje -Flislagt bad -Nyere leilighet -Rolig boområde

Ansvarlig megler:

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler MNEF

Tlf: 90647394
E-post: kai.roger.hagen@proaktiv.no

Visning

For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses.

14.10.2026 19:00 - 19:30

Legg visning til i kalender 14.10.2026 19:00 14.10.2026 19:30 Central European Time Visning av Nylandsveien 24A, 1734 HAFSLUNDSØY Boligvisning av Nylandsveien 24A, 1734 HAFSLUNDSØY Nylandsveien 24A, 1734 HAFSLUNDSØY

Visningspåmelding

Nylandsveien 24A

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beliggenhet
Nylandsveien 24A ligger på Hafslundsøy, i et etablert og rolig boligområde med en fin kombinasjon av nærhet til natur og enkel tilgang til byens tilbud. Her får du en beliggenhet som gjør det lett å finne en god balanse mellom en avslappet hverdag og kort vei til det du trenger.

Hafslundsøy er omgitt av Glomma og byr på et variert nærmiljø med boligområder, grønne omgivelser og gode muligheter for å komme seg ut. Langs elven finnes fine turmuligheter, og nærheten til vann og natur gir området en egen ro. For den aktive ligger Øya familiegolfbane i nærområdet, mens lokale balløkker og andre fritidsmuligheter gjør det enkelt å være i aktivitet uten å måtte reise langt.

For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Hafslundsøy barnehage ligger på øya og har gode utearealer og turmuligheter i nærmiljøet. Hafslundsøy barneskole ligger også sentralt på øya og har elever fra 1.–7. trinn.

Det er kort vei til dagligvarehandel på Hafslundsøy, med blant annet Coop Extra og post i butikk. I nærområdet finnes også apotek og andre servicetilbud, mens et større utvalg av butikker, serveringssteder, kultur- og servicetilbud finnes i Sarpsborg sentrum.

En ekstra kvalitet ved beliggenheten er forbindelsen over Glomma til Opsund. Gang- og sykkelbrua gir en attraktiv forbindelse videre mot Sarpsborg sentrum og gjør det enklere å velge sykkel eller gange når du skal til byen.

For deg som pendler eller bruker bil, er det samtidig enkel forbindelse til hovedveinettet. Sarpsborg sentrum ligger bare noen få kilometer unna, slik at byens tilbud er innen kort rekkevidde, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et roligere og mer tilbaketrukket boligmiljø på Hafslundsøy.

Kort oppsummert er dette en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker nærhet til natur og rekreasjon, samtidig som skole, barnehage, dagligvare, fritidstilbud og Sarpsborg sentrum er lett tilgjengelig. Hafslundsøy gir en lun og etablert ramme rundt hverdagen – med Glomma som en naturlig del av nærområdet.

Beskrivelse av eiendommen

Standard
Velkommen til en meget flott og moderne selveierleilighet fra 2022, som er beliggende i 1. etasje. Her får du en gjennomført bolig med god planløsning, moderne kvaliteter og løsninger som gjør hverdagen både komfortabel og enkel. Det medfølger egen parkeringsplass i carport med installert el-bil lader, samt en praktisk utebod.

Leiligheten har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning hvor store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Planløsningen gir naturlige soner for både spisestue og dagligstue/TV-stue samtidig som rommet er lett å møblere etter behov. Her er det god plass til både rolige hverdagskvelder og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Fra stuen er det direkte utgang til terrassen som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på varme sommerdager. Her kan lange sommerfrokoster, ettermiddagskaffen og gode kvelder nytes i behagelige omgivelser.

Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren JKE og fremstår både stilrent og funksjonelt. Innredningen har integrerte hvitevarer som kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Den praktiske kjøkkenøya tilfører både ekstra skapplass og en stor anvendelig arbeidsflate, som er perfekt til matlaging samtidig som den fungerer utmerket som serveringsbord når gjestene kommer.

Boligen er utstyrt med varmekabler i gulv på bad, i stue, kjøkken og entré. Dette gir en lun og behagelig følelse gjennom året. Det er også installert balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima samt et smarthus-system for styring av lys og varme. Moderne løsninger som gir både komfort og enkel betjening.

Det flislagte badet er stilrent og praktisk innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og baderomsinnredning med servant og speilskap. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort.
I tillegg er det et separat rom for vaskemaskin og teknisk rom noe som gir en ryddig og funksjonell løsning.

Leiligheten har to gode soverom hvorav det ene er utstyrt med praktisk skyvedørsgarderobe. Entréen er innbydende og har garderobeplass slik at yttertøy og sko enkelt kan holdes organisert.

Dette er en bolig som kombinerer moderne design, gode materialvalg, gjennomtenkte løsninger og høy bokomfort. Med carport og elbillader, terrasse, utebod, smarthusfunksjoner og en attraktiv planløsning får du en svært komplett og lettstelt bolig fra 2022.

Takst og Tilstand

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

82 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Aktuelt

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Vi tar pulsen på det norske boligmarkedet og finner store kontraster. I Bergen går boligene unna på under tre uker. I Trondheim hoper leilighetene...

Ofte hørt påstand: Det er billigere å selge boligen selv. Vi sjekker

Det finnes etter hvert flere tjenester som tilbyr salg av bolig uten megler. Det skal være billigere og du sitter igjen med hele gevinsten selv. Ja,...

PROAKTIV%20EIENDOM%20PORTRETT%20BILDER%20UTE%20FULL%20KVALITET-45

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Bare tre måneder etter oppstarten styrker Proaktiv Arna & Åsane laget med en av bydelens mest profilerte eiendomsmeglere. Stian Sjøstrand Hansen går...

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Nylandsveien 24A

Se alle bilder (0)

Nylandsveien 24A

Meget flott selveierleilighet fra 2022 i 1. etasje med terrasse - Carport med el-bil lader - Moderne flislagt bad

Ansvarlig megler:

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler MNEF

Visning

14.10.2026 19:00 - 19:30

Nylandsveien 24A

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Dokumenter

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Relaterte boliger

Rifleveien 17

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Kampenesmosen 13

Sarpsborg ­ BORGENHAUGEN

Totalpris:

P-rom:

Skogbrynet 40C

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Jacob Hilditch' gate 3

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Ekebergveien 4

Sarpsborg ­ GREÅKER

Totalpris:

BRA-i:

Jutulveien 7B

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Blessomveien 35A

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Glengsgata 14

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Langsholtveien 115

Sarpsborg ­ ISE

Totalpris:

BRA-i:

Trollsvingen 21

Sarpsborg ­ SARPSBORG

Totalpris:

BRA-i:

Boligartikler

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Ofte hørt påstand: Det er billigere å selge boligen selv. Vi sjekker

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Om oss

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg BORGENHAUGEN

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg GREÅKER

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg SARPSBORG

Sarpsborg ISE

Sarpsborg SARPSBORG