Alingsåsveien 37

Se alle bilder (0)

Alingsåsveien 37

Prisantydning:
Kr 4050000

Totalpris:
Kr 4433873

BRA:
99 m²

BRA-i:
83 m²

Soverom:
2

Boligtype:
Leilighet

Eierform:
Andel

Byggeår:
1974

Etasje:
1

Tomteareal:
14873,2 m²

Flott 3-roms leilighet med uteplasser på hele 50 kvm og garasjeplass. Vestvendt markterrasse. Bad og vaskerom fra 2022.

Leiligheten i Alingsåsveien 37 har en sentral beliggenhet på Skjetten med alt du trenger i hverdagen rett ved døren. Det er kort gangavstand til Skjetten senter med blant annet Meny, apotek og treningssenter, samt trygg vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Området har et godt busstilbud og en svært enkel påkjøring til E6. Leiligheten ligger på bakkeplan med trappefri adkomst og har blant annet en vestvendt markterrasse på hele 35 kvm. I tillegg er det innglasset balkong samt fast garasjeplass og flere boder. God planløsning med både bad og separat vaskerom, åpen stue/kjøkken-løsning, to soverom og entré. Både bad og vaskerom ble pusset opp i regi av borettslaget i 2021/2022. - Ingen dokumentavgift ved kjøp. - Trygghet gjennom sikringsordning. - Dyrehold tillatt

Ansvarlig megler:

Kristian Bjørnstad Hansen

Partner / Eiendomsmegler

Tlf: 47832617
E-post: kbh@proaktiv.no

Visning

For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses.

25.10.2026 12:00 - 13:00

Legg visning til i kalender 25.10.2026 12:00 25.10.2026 13:00 Central European Time Visning av Alingsåsveien 37, 2013 SKJETTEN Boligvisning av Alingsåsveien 37, 2013 SKJETTEN Alingsåsveien 37, 2013 SKJETTEN

Visningspåmelding

Alingsåsveien 37

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beliggenhet
Vestvendt 3-roms leilighet i Alingsåsveien 37 med gode kvaliteter - stor uteplass med strålende sol og fast garasjeplass. Her bor man i et hyggelig borettslag, likevel sentralt med kort vei til alt av hverdagens nødvendigheter. Fra leiligheten er det ca. 5 minutters gange til Skjettensenteret og under 10 minutter med buss til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Her ligger alt til rette for en enkel hverdag med trappefri adkomst.

I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp, alpinanlegg, golfbane og treningssentre som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Rett utenfor leiligheten har barna enkelt tilgang til fotballbane, lekeplass og store grøntområder. Skjetten Stadion ligger ved Gjellerås skole, kun noen minutter unna ytterdøren. Fritids/ungdomsklubb "Jolly" ligger også i nærheten.

Boligen ligger også i nærhet til skog og mark med fine turområder og preparerte lysløyper, Nebbursvollen Friluftsbad i Lillestrøm, tursti lang Nitelva, samt innsjøen Øyeren. For å nevne noe. Skjettenåsen er et flott turområde som mange kanskje ikke kjenner til. Her kan du rusle rundt i skogen, relativt nær E6, uten å høre annet enn skogens lyder. Flotte turmuligheter for hele familien! Skulle været forhindre utendørstreningen finner du blant annet SATS, Fresh Fitness og Crossfit i Lillestrøm samt flere treningssentre på Strømmen og i nærliggende område. Populære Hinderskogen klatrepark finner du i Hellaveien.

Fra leiligheten har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny som ligger på Skjettensenteret. Senteret har et godt og variert utvalg av butikker som apotek, Nille, blomsterbutikk, frisør, post, bistro og legesenter.

Fra Skjetten er det ca. 5 minutter med bil til Strømmen, eller bussen som bruker i underkant av 10 minutter. På Strømmen finner du blant annet et av norges største kjøpesentre, Strømmen Storsenter som kan friste med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med handlegater, shoppingsenter, kino, kulturhus og utesteder, samt Lørenskog med både Metro og nye Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Ca. 5 minutters gange til bussholdeplass. I rushtiden går det Expressbuss til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 min. Nærmeste togstasjon heter Sagdalen. Kollektivt knutepunkt i Lillestrøm med tog inn til Oslo S hvert 10. minutt eller Gardermoen som nås på kun 14 minutter med flytoget.

Kort avstand til Gjellerås barneskole, Skjetten barneskole og Stav ungdomsskole. Gjellerås barneskole ligger i Karisveien, like i nærheten. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters rolig gange til skolen, som har ca. 530 elever, fordelt på 22 klasser fra 1.-7. trinn. Skolen ble tatt i bruk ved skolestart høsten 2008. Skolen er fullt rehabilitert med nytt tilbygg som rommer gymsal, samlingssal og musikkrom. Alle klasserom har digitale tavler. Uteområdene er pusset opp, med lekeapparater og beplantning. Ungdomskolen på Skjetten heter Stav skole og ligger i overkant av barneskolen. Svømmehall ligger ved Skjetten skole. Det er også kort vei til flere barnehager, både private og kommunale

Beskrivelse av eiendommen

Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:
Romslig entré og gang med god plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn. Garderobeskap med hvite, glatte fronter. Det er finert ytterdør med brannklassifisering og callinganlegg ved siden av.

Stue og kjøkken:
Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i en åpen, men likevel oppdelt planløsning. Rommet har lyse flater på vegger og i tak, samt laminat på gulvet. I enden av stuen er det store vinduer som gir godt med dagslys inn i rommet, og det er utgang til begge uteplassene. Arealet har en praktisk utforming som gjør det enkelt å få plass til både spiseplass og sofagruppe i naturlige soner.

Kjøkken i egen sone med innredning langs to vegger og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Det er mørke fliser over laminat benkeplate, nedfelt kum og hvite fronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp og ovn, samt opplegg for oppvaskmaskin. Merk at ventilator er defekt.

Uteplass:
Ny eier kan glede seg over en særdeles romslig og solrik uteplass med både innglasset balkong på ca. 15 kvm og en markterrasse på hele 35 kvm. Begge uteplassene vender mot solrike vest og har lite innsyn. Terrassen har tredekke, skjermende levegger og rampe ned til felles hage. God plass til utemøbler og grill.

Bad og vaskerom:
Både bad og vaskerom er pusset opp i 2021/2022 i regi av borettslaget.

Delikat baderom med flislagte overflater med behagelig gulvvarme samt malt himling med downlightsbelysning. Badet har vegghengt toalett, romslig dusjhjørne med doble dører og regnfallsdusj, samt heldekkende servant nedfelt i skuffeseksjon. Videre er det håndkletørker på veggen og speilskap over servanten.

Separat vaskerom med flislagt gulv og mørk, glatt innredning med kum. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benken.

To soverom:
Leiligheten har to soverom som begge har adkomst fra entreen. Begge soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Takst og Tilstand

Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.

TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse

Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.

Boligen har fått følgende TG3:
- Kjøkken: Det er manglende eller defekt avtrekk.

Boligen har fått følgende TG2:
- Innvendige gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det er glippe mellom kjøkken/spisestue og ujevnt gulv på kjøkken. Det ble registrert bul på gulvet v/kjøkken/spisestue.
- Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i dusjsonen forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

Boligen har fått følgende TG-IU:
- Hulltaking på bad og vaskerom er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.
- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
- Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.

Eier opplyser om følgende i egenerklæring:
Lysbryteren i stuen, rett etter inngangen fungerer ikke. Smartlysbryteren må derfor brukes i stedet på denne.
Kjøkkenviften (ventilatorhetten) fungerer ikke og må skiftes.
Det er en liten sprekk på ca. 1–1,5 cm fra der hoveddøren til leiligheten er, og frem til der gulvet i entréen begynner.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

Relaterte boliger

5500000

Adolph Tidemands gate 29A

Lillestrøm LILLESTRØM

Innbydende 3-roms hjørneleilighet i sentrum med alt man behøver; balkong på ca. 9m², heis og garasjeplass. Nyere kjøkken

Totalpris:

Kr 5510390

BRA-i:

72 m²

3850000

General Laakes vei 66

Lillestrøm STRØMMEN

Pen 3-roms toppleilighet med sydvestvendt balkong og mulighet for leie av p-plass. Flott utsikt. Kort vei til toget.

Totalpris:

Kr 4108240

BRA-i:

71 m²

3500000

Lensmann Haaversens vei 154

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Velholdt og lettstelt 3-roms i hyggelig borettslag forbeholdt 50+ | To uteplasser, sol og utsikt | Garasje

Totalpris:

Kr 3791335

BRA-i:

81 m²

6490000

Fetveien 1284

Lillestrøm GAN

Spennende kombinasjonseiendom, bestående av kontor, lager/produksjon og boliger. 577 kvm BRA. Kun 10 min fra Fetsund.

Totalpris:

Kr 6490000

P-rom:

m²

8490000

Voldgata 29C

Lillestrøm LILLESTRØM

Attraktivt i rolig del av byens sentrum. Enebolig med stor, vestvendt hage og garasje. Kort vei til toget. Modernisering

Totalpris:

Kr 8721240

BRA-i:

177 m²

5100000

Marta Korsets vei 4

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Stor 4-roms seniorleilighet i toppetasjen, forbeholdt 55+. Heis, garasjeplass og sydvestvendt uteplass. Bad og vaskerom.

Totalpris:

Kr 6940049

BRA-i:

115 m²

5800000

Solheimsgata 9

Lillestrøm LILLESTRØM

Strøken hjørneleilighet i 6. etasje med fantastisk utsikt over byen. Sydvendt balkong og mulighet for kjøp av garasje.

Totalpris:

Kr 5959390

BRA-i:

66 m²

4950000

Brånåsveien 78

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Moderne rekkehus over to plan med vestvendt uteplass og garasjeplass med lader. 2 bad. Gangavstand til skolen.

Totalpris:

Kr 5123784

BRA-i:

83 m²

12750000

Skjettenveien 39A

Lillestrøm SKJETTEN

Skjetten, eksklusiv enebolig fra Riis Bygg AS. Leveres nøkkelferdig med god std. Barnevennlig område. Bygging igangsatt!

Totalpris:

Kr 12750000

P-rom:

m²

4500000

Frognerveien 77

Lillestrøm FROGNER

Enebolig med oppussingsbehov | 3 soverom og 2 stuer | Garasjehus på 95m² | Tomt på nesten 1,2 mål.

Totalpris:

Kr 4632490

BRA-i:

137 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Aktuelt

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Vi tar pulsen på det norske boligmarkedet og finner store kontraster. I Bergen går boligene unna på under tre uker. I Trondheim hoper leilighetene...

Ofte hørt påstand: Det er billigere å selge boligen selv. Vi sjekker

Det finnes etter hvert flere tjenester som tilbyr salg av bolig uten megler. Det skal være billigere og du sitter igjen med hele gevinsten selv. Ja,...

PROAKTIV%20EIENDOM%20PORTRETT%20BILDER%20UTE%20FULL%20KVALITET-45

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Bare tre måneder etter oppstarten styrker Proaktiv Arna & Åsane laget med en av bydelens mest profilerte eiendomsmeglere. Stian Sjøstrand Hansen går...

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Alingsåsveien 37

Se alle bilder (0)

Alingsåsveien 37

Flott 3-roms leilighet med uteplasser på hele 50 kvm og garasjeplass. Vestvendt markterrasse. Bad og vaskerom fra 2022.

Ansvarlig megler:

Kristian Bjørnstad Hansen

Partner / Eiendomsmegler

Visning

25.10.2026 12:00 - 13:00

Alingsåsveien 37

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Dokumenter

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Relaterte boliger

Adolph Tidemands gate 29A

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

General Laakes vei 66

Lillestrøm ­ STRØMMEN

Totalpris:

BRA-i:

Lensmann Haaversens vei 154

Lillestrøm ­ SKEDSMOKORSET

Totalpris:

BRA-i:

Fetveien 1284

Lillestrøm ­ GAN

Totalpris:

P-rom:

Voldgata 29C

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

Marta Korsets vei 4

Lillestrøm ­ SKEDSMOKORSET

Totalpris:

BRA-i:

Solheimsgata 9

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

Brånåsveien 78

Lillestrøm ­ SKEDSMOKORSET

Totalpris:

BRA-i:

Skjettenveien 39A

Lillestrøm ­ SKJETTEN

Totalpris:

P-rom:

Frognerveien 77

Lillestrøm ­ FROGNER

Totalpris:

BRA-i:

Boligartikler

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Ofte hørt påstand: Det er billigere å selge boligen selv. Vi sjekker

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Om oss

Lillestrøm LILLESTRØM

Lillestrøm STRØMMEN

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Lillestrøm GAN

Lillestrøm LILLESTRØM

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Lillestrøm LILLESTRØM

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Lillestrøm SKJETTEN

Lillestrøm FROGNER