Marta Korsets vei 4

Se alle bilder (0)

Marta Korsets vei 4

Prisantydning:
Kr 5100000

Totalpris:
Kr 6931643

BRA:
120 m²

BRA-i:
115 m²

Soverom:
3

Boligtype:
Leilighet

Eierform:
Andel

Byggeår:
2013

Etasje:
3

Tomteareal:
3496,3 m²

Stor 4-roms seniorleilighet i toppetasjen, forbeholdt 55+. Heis, garasjeplass og sydvestvendt uteplass. Bad og vaskerom.

Velkommen til en stor 4-roms leilighet på 115 kvm med livsløpsstandard. Her bor du trygt, komfortabelt og lettstelt i et trivelig og tilrettelagt boligmiljø for deg over 55 år. Leiligheten ligger i 3. etasje og har flere attraktive fasiliteter som heis, fast garasjeplass og en sydvestvendt balkong med gode solforhold til sent på kveld. God planløsning med romslig entré/gang, bod, tre soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom med wc. Her bor du i rolige omgivelser på Skedsmokorset, omkranset av frodige, bilfrie fellesarealer - rett ved historiske Huseby Bygdemuseum, samtidig kort vei til Skedsmo Senter, Lillestrøm by og idylliske Tæruddalen.

Ansvarlig megler:

Edvard Nyberg

Partner/Eiendomsmegler

Tlf: 95476994
E-post: en@proaktiv.no

Ansvarlig megler:

Filip F. Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Tlf: 97460809
E-post: ffl@proaktiv.no

Visning

For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses.

18.10.2026 12:00 - 13:00

Legg visning til i kalender 18.10.2026 12:00 18.10.2026 13:00 Central European Time Visning av Marta Korsets vei 4, 2020 SKEDSMOKORSET Boligvisning av Marta Korsets vei 4, 2020 SKEDSMOKORSET Marta Korsets vei 4, 2020 SKEDSMOKORSET

Visningspåmelding

Marta Korsets vei 4

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten i Husebyhagen har en sentrumsnær beliggenhet med nærhet til fine turområder i Tæruddalen, Skedsmo senter og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 10 minutter med bil til Lillestrøm, ca. 17 minutter til Oslo og 20 minutter til Gardermoen. Rask og grei adkomst ut til E6-aksen. Området passer derfor perfekt for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig stille og rolig uten støy og byliv.

Borettslaget ligger rett ved Huseby Bygdemuseum, som byr på flotte grøntområder og spennende kulturhistorie i umiddelbar nærhet.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud, mye innen kort gangavstand. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi eller Rema 1000, som begge ligger i gangavstand fra boligen. Skedsmo Senter ligger 5 minutter unna og har i de siste årene blitt betydelig oppgradert med 23 nye butikker og større arealer på eksisterende butikker. Her finner du alt fra postkontor, apotek, frisør, møbelbutikk, kjøreskole, helsekost, vinmonopol, flere restauranter og klesbutikker. For de som ønsker ytterligere shoppingmuligheter er det kort vei til både Lillestrøm og Strømmen.

I Lillestrøm har man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med rundt 60 butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Tilsvarende har man miljøgate i Strømmen sentrum med bl.a. bibliotek, cafeer og restauranter, samt Strømmen Storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med over 200 forretninger og servicetilbud.

Det er kollektivt knutepunkt på Skedsmokorset med meget gode forbindelser til blant annet Oslo (Direkte til Oslo S med buss 332), Lillestrøm og Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass heter "Skedsmokorset" og ligger ca. 4 min gange fra boligen. For de som foretrekker toget, så er det hyppige togavganger fra Lillestrøm stasjon, med en reisetid på kun 10 minutter. God adkomst til E6-aksen.

En liten spasertur fra inngangsøren så står man midt oppi et av kommunens flotteste turområder i Tæruddalen. Her er det noe for alle, enten om man ønsker rolige rusleturer eller spreke løpeturer. Tæruddalen er for mange innfallsport til Romeriksåsene fra syd. Herfra går det en lyssatt rundløype (4,3 km) med forbindelse videre innover i Romeriksåsene via Ringdalshytta. For de som liker alpint, har man muligheter for dette både i Nylendlia, Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal. Kanskje du heller vil teste skøytekunnskapene i Skedsmo ishall? Ishallen benyttes både til ishockey og kunstløp fra september til påske. Dette er et meget barnevennlig område og det er også nærhet til fotballbane, ballbinge, grus - og gressbaner på Skedsmo stadion og flott lekeplass ved Åsenhagen skole.

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.

TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse

Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.

Boligen har fått følgende TG3:
- Balkong: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Boligen har fått følgende TG2:
- Andre utvendige forhold: slitt, duk på markise ved balkong.
- Overflater gulv: Det er registrert enkelte slitasjeskader i flere rom, Samt Svellet parkett enkelte steder. I stue, gang og kjøkken er det benyttet teip i parkettskjøtene i stedet for tetningslister. Det er observert fuktskadd parkett i hjørnet av stuen mot yttervegg/vindu til gulv.
- Overflater vegg: Riss og sprekker på Vegger, langs tak, overganger og hjørner generelt i alle rom. Synlige merker, hakk og slitasje etter rullestolbruk boligen over lang tid, skader/slitasje på listverk. Noe merker etter opphengte bilder osv.
- Overflater himling: Overfater har en del Slitasjegrad utover det en kan forvente. Der påvist skader på overflater.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: målt høydeforskjeller.
- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
- Bad: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er fuktskadd ved til soverommet. Lister og gerikt er svellet, og det er synlig at det er brukt MDF-materiaIe, som ikke er egnet for bruk i våtrom. Det er også synlige merker på flisene på veuen på badet etter bruk av
rullestol. Det er påvist skader på innredning.
- Vaskerom: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist avvik i fuger.
- Kjøkken: Det er påvist Skader på Overflater/kjøkkeninnredning utover slitasjegrad.

Boligen har fått følgende TG-IU:
- Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dobbelt vegg mot vaskerom fra soverom.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er gjort innvendig overflatebehandling etter takst og tilstandsrapport, blant annet byttet til nye innerdører og maling og sparkling.

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

Relaterte boliger

5800000

Solheimsgata 9

Lillestrøm LILLESTRØM

Strøken hjørneleilighet i 6. etasje med fantastisk utsikt over byen. Sydvendt balkong og mulighet for kjøp av garasje.

Totalpris:

Kr 5959390

BRA-i:

66 m²

6490000

Fetveien 1284

Lillestrøm GAN

Spennende kombinasjonseiendom, bestående av kontor, lager/produksjon og boliger. 577 kvm BRA. Kun 10 min fra Fetsund.

Totalpris:

Kr 6490000

P-rom:

m²

3150000

Strømsveien 85

Lillestrøm STRØMMEN

Sentral 2-roms selveierleilighet med balkong og mulighet for leie av p-plass. Kort vei til toget. Lave felleskostnader.

Totalpris:

Kr 3243140

BRA-i:

34 m²

3000000

Hoftvetveien 28

Lillestrøm LILLESTRØM

Innholdsrik fritidsbolig i naturnære omgivelser | Flere store uteplasser | Carport og anneks | Flotte solforhold

Totalpris:

Kr 3094250

BRA-i:

88 m²

4950000

Brånåsveien 78

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Moderne rekkehus over to plan med vestvendt uteplass og garasjeplass med lader. 2 bad. Gangavstand til skolen.

Totalpris:

Kr 5123784

BRA-i:

83 m²

4200000

Brånåslia 7

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Innbydende 3-roms med attraktive fasiliteter; sydvestvendt balkong, garasjeplass m/lader og heis. 2 boder.

Totalpris:

Kr 4238271

BRA-i:

76 m²

4500000

Stalsberg terrasse 63

Lillestrøm STRØMMEN

Familievennlig rekkehus over tre etasjer. Carport og tre sydvendte uteplasser vendt mot friområde. 5 soverom og 2 bad.

Totalpris:

Kr 4874970

BRA-i:

141 m²

12750000

Skjettenveien 39A

Lillestrøm SKJETTEN

Skjetten, eksklusiv enebolig fra Riis Bygg AS. Leveres nøkkelferdig med god std. Barnevennlig område. Bygging igangsatt!

Totalpris:

Kr 12750000

P-rom:

m²

4500000

Frognerveien 77

Lillestrøm FROGNER

Enebolig med oppussingsbehov | 3 soverom og 2 stuer | Garasjehus på 95m² | Tomt på nesten 1,2 mål.

Totalpris:

Kr 4632490

BRA-i:

137 m²

6200000

Roald Amundsens gate 41

Lillestrøm LILLESTRØM

Familievennlig halvpart tomannsbolig | 3 soverom | Stor terrasse, hage, og 2 parkeringsplasser | Rett ved Jølsenparken

Totalpris:

Kr 6356350

BRA-i:

78 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Aktuelt

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Vi tar pulsen på det norske boligmarkedet og finner store kontraster. I Bergen går boligene unna på under tre uker. I Trondheim hoper leilighetene...

Ofte hørt påstand: Det er billigere å selge boligen selv. Vi sjekker

Det finnes etter hvert flere tjenester som tilbyr salg av bolig uten megler. Det skal være billigere og du sitter igjen med hele gevinsten selv. Ja,...

PROAKTIV%20EIENDOM%20PORTRETT%20BILDER%20UTE%20FULL%20KVALITET-45

To av Åsanes mest profilerte meglere samles i ny lokal satsing

Bare tre måneder etter oppstarten styrker Proaktiv Arna & Åsane laget med en av bydelens mest profilerte eiendomsmeglere. Stian Sjøstrand Hansen går...

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Marta Korsets vei 4

Se alle bilder (0)

Marta Korsets vei 4

Stor 4-roms seniorleilighet i toppetasjen, forbeholdt 55+. Heis, garasjeplass og sydvestvendt uteplass. Bad og vaskerom.

Ansvarlig megler:

Edvard Nyberg

Partner/Eiendomsmegler

Ansvarlig megler:

Filip F. Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Visning

18.10.2026 12:00 - 13:00

Marta Korsets vei 4

Nøkkelinformasjon

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Økonomi/sameie/borettslag

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Dokumenter

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Relaterte boliger

Solheimsgata 9

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

Fetveien 1284

Lillestrøm ­ GAN

Totalpris:

P-rom:

Strømsveien 85

Lillestrøm ­ STRØMMEN

Totalpris:

BRA-i:

Hoftvetveien 28

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

Brånåsveien 78

Lillestrøm ­ SKEDSMOKORSET

Totalpris:

BRA-i:

Brånåslia 7

Lillestrøm ­ SKEDSMOKORSET

Totalpris:

BRA-i:

Stalsberg terrasse 63

Lillestrøm ­ STRØMMEN

Totalpris:

BRA-i:

Skjettenveien 39A

Lillestrøm ­ SKJETTEN

Totalpris:

P-rom:

Frognerveien 77

Lillestrøm ­ FROGNER

Totalpris:

BRA-i:

Roald Amundsens gate 41

Lillestrøm ­ LILLESTRØM

Totalpris:

BRA-i:

Boligartikler

16 dagers omsetningstid i Bergen, 47 dager i Trondheim. Hvordan skal du forholde deg til et delt boligmarked?

Lillestrøm LILLESTRØM

Lillestrøm GAN

Lillestrøm STRØMMEN

Lillestrøm LILLESTRØM

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Lillestrøm SKEDSMOKORSET

Lillestrøm STRØMMEN

Lillestrøm SKJETTEN

Lillestrøm FROGNER

Lillestrøm LILLESTRØM