Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Underetasje:
I underetasjen ligger et romslig og populært tilleggsareal for de minste i familien med ca. 2,6 meter takhøyde. En flott stue med plass til sofagruppe, kontor eller leker. Alt etter familiens behov. Utenfor stuen ligger en stor terrasse med tilhørende hage. Her kan barna løpe inn og ut som de selv ønsker.
I underetasjen har man både teknisk rom/sportsbod, vaskerom og et separat toalettrom.
Fra entreen er det praktisk adkomst inn til vaskerommet hvor våte parkdresser og gjørmete støvler kan sparkes av. Det separate vaskerommet er spesielt kjærkomment for barnefamilien, og rommet har flislagt gulv, slett eikeinnredning med kum og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i ergonomisk høyde.
Pent toalettrom med 60x60 flis på gulvet, varme under og slette overflater. Utstyrt med vegghengt toalett og heldekkende servant nedfelt i servantskap.
1. etasje:
Inngang i mellometasjen via et flott inngangsparti med et fresht og moderne design av topp kvalitet. Et godt førsteinntrykk. De lekre gulvflisene tåler mye trafikk og gir inngangspartiet et rent utseende. Det er god plass til forskjellige garderobeløsninger hvor familiens ytterbekledning kan oppbevares.
Særdeles innbydende allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Her kan ny eier glede seg over et eksklusivt kjøkken, god plass til spisebordet og en peis som fungerer som et lekkert designelement i rommet samtidig som det sørger for god oppvarming. Gulvet er dekket av parkett og øvrige overflater er kledd i lyse og nøytrale farger. Vinduene slipper inn lyset du trenger og det er bred skyvedør ut til balkongen, noe som skaper en sømløs overgang fra innerom til uterom. Her kan den flotte utsikten nytes ytterligere.
Toppmoderne kvalitetskjøkken fra JKE Design som tilføyer en eksklusiv og stilsikker look til allrommet. Glatte fronter i moderne beige og lekker benkeplate som matcher fargene i rommet. Her er det også nedfelt kum i rustfritt stål som går i flukt med benkeplaten. Innredningen er en drøm både med tanke på utformingen og funksjonaliteten, og det er rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet er komplett utstyrt med helintegrerte hvitevarer som ovn i riktig høyde, platetopp med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.
I 1. etasje ligger et delikat baderom med 60x60 fliser på vegg i sandfarger samt matchende gulvfliser med behagelig varme under. Malt himling med diskré downlightsbelysning med dimmer. Badet har vegghengt toalett, regnfallsdusj med innfellbare dører i hjørnet samt en flott skålservant med skuffeseksjon under, i mørk eik med loddrett årestruktur på frontene.
I mellometasjen ligger ett av husets totalt fire soverom. Et lyst og romslig soverom med tilsvarende interiør som presentert i øvrige rom. Her er det god plass til seng, nattbord og garderobeskap, og det er i tillegg dør ut til hagen.
2. etasje:
Praktisk toppetasje med tre soverom og to bad plassert på samme plan. Mellom soverommene ligger også en flott stue som er et flott tilleggsareal for familien, og et perfekt oppholdsrom når barna har venner på besøk. Takhøyde opp mot 3,5 meter i 2. etasje.
Soverommene er malt i duse farger, og det er behagelig vegg-til-vegg teppe på gulvene. Hovedsoverommet har eget walk-in closet og privat baderom i tilknytning. Det andre badet i denne etasjen fungerer ypperlig som barnas eget bad.
Badet tilknyttet masteravdelingen har god takhøyde, flislagt gulv med terrazzo, underliggende varme, veggfliser og utstrakt bruk av downlightsbelysning. Badet har regnfallsdusj med dører, vegghengt toalett og doble skålservanter med skuffeseksjon, noe som sørger for en god flyt i morgenrushet.
Badet ved barnerommene har flislagt gulv med varme, downlightsbelysning i taket og flislagte veggoverflater. Badet har vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og doble skålservant over skuffeseksjon med profilerte fronter.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Boligen er nyoppført og det er kun registrert tilstandsgrad 0.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Hvorfor kjøpe nytt:
- Boligen er i forskriftmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Kun dokumentavgift av tomteverdien.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Svært lite vedlikeholdskostnader på mange år.
- Ikke minst - alt er nytt, ingen har bodd i boligen før deg.
