Velkommen til en koselig leilighet og veldrevet borettslag i Maria Fegths gate på Rundtom. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til turområder, samtidig som du har det meste du behøver i hverdagen i eget nabolag. Med leiligheten som utgangspunkt er det kort gangavstand til Spar, bussholdeplass i Holmestrandsveien, FeelGood treningsstudio, barnehage, skole og fine rekreasjonsområder for barn og unge. Supersentralt område med kort vei til turområder og fjorden.

Nærmeste dagligvarebutikk, Spar, ligger rett over veien, kun noen minutter fra egen ytterdør. Det er også kort vei til Kiwi Tangen og Rema 1000.

Under 1 minutts gange til nærmeste bussholdeplass "Maria Fegths gate"  som tar deg dit du ønsker.Kort sykkelavstand til Strømsø sentrum med jernbanestasjon og øvrige servicetilbud. Fra Drammen togstasjon kan du enkelt ta toget til Oslo S på rett over halvtimen. Hyppige avganger inn mot Asker, Lysaker og Oslo.

Fra Maria Fegths gate har man direkte adkomst til et sammenhengende nett av stier og turveier som gir enkel tilgang til naturen - året rundt.

Like ovenfor eiendommen starter den populære Fruestien, en idyllisk tursti som slynger seg inn i skogsterrenget mot Nordbykollen.

Nordbykollen byr på varierte turmuligheter med både merkede stier og brede grusveier. Den kjente Nordbykollrunden er en lett tilgjengelig rundtur på ca. 3,3 km, med lett kupert terreng og flere fine rasteplasser underveis. Fra toppen av kollen er det flott utsikt over Drammen og omkringliggende områder. I nærområdet finner man også Ulvekula, et grønt og hyggelig samlingspunkt med tilknytning til turveinettet rundt Nordbykollen. Området fungerer både som et naturlig startpunkt for turer og som et rekreasjonsområde i seg selv, med åpne gressflater og gode solforhold.

Området byr på gode aktivitetsområder for voksne og barn. Kort vei til lekeplass og fotballbane i samme gate, og Brandengen flerbrukshall i tilknytning til skolen. Det er også kort vei til bowlinghall, Padel, klatreverket og flere treningssentre. I underkant av 3 km fra ytterdøren ligger også Marienlyst Stadion, Drammenshallen, og Drammensbadet med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Området består av varierende bebyggelse med blokker og småhus.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 939 kvm, Eierform: Eiet tomt

Borettslaget har fine fellesområder med gresslette foran bebyggelsen, asfalterte veier og felles parkeringsplass.

Utvendig generelt:

Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Etasjeskiller i trebjelkelag. Vinduer med isolerglass, produsert i 2020. Vindu i bad fra 2006. Verandadøren er produsert i 2020. Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking, men eier opplyser at denne er byttet i 2024.

Innvendig generelt:

Gulv med lamimat og fliser. Vegger og himlinger med malte overflater og panel. Boligen har naturlig ventilasjon.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 01.02.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, bad, kjøkken, stue og soverom. Balkong.

To eksterne boder i kjelleren medfølger.

Felles vaskeri.

Parkeringsplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm (kjellerboder)

- Totalt BRA: 52 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 45 m²

- BRA-i: 45 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Romslig stue med lyse overflater, laminatgulv og store vinduer som sikrer mye dagslys inn. Her er det også utgang til verandaen. Stuen har en sjarmerende vedovn i det ene hjørnet samt plass til sofagruppe.

Ut fra stuen ligger en vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Her er det ypperlige solforhold og god plass til utemøbler.

Kjøkkenet ligger separat med adkomst fra gangen. Innredning med lyse, glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum og integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Overflatene på kjøkkenet har laminat på gulvet, lyse veggoverflater og en lekker spilevegg på kortsiden.

Lunt og godt soverom med laminatgulv og malte veggoverflater i hvitt og blått. Plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Badet ble pusset opp i 2004, og dagens eier har montert dusjkabinett i 2025, og utbedret enkelte flisefuger i 2023. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet. Innredning med dusjkabinett, toalett og servant med skap og speil. Det er også montert et veggskap ved siden av. Felles vaskerom i kjelleren hvor det er opplegg for vaskemaskin.

Entré med laminatgulv, malte panelvegger og god plass til knaggrekke og skoskap. Ny ytterdør ble byttet i regi av borettslaget i 2024.

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

Tilstandsgrad 2:

- Vinduer og dører: Eier opplyser at borettslaget har reklamert på vinduer og balkongdør fra 2020, og at disse skal byttes ut. Det opplyses under befaring at vinduene etter justering går greit i slaget, men at disse trekker noe, samt er av dårligere kvalitet en norskproduserte vinduer.

- Andre innvendige forhold: Registrert ujevnheter og mindre knirk på gulvet, samt mindre fuktskjolder på gulv i kjøkken ved kjøleskap.

- Bad: Det er registrert sprekker i enkelte fliser. Konstruksjonen (overflater) har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Det er et vindu innenfor en våt sone i rommet. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Membranen har passert halvparten av forventet levetid.

- Kjøkken: Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut.

- Avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.

- Ventilasjon: Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå.

- Varmtvannstank: Berederen har passert forventet levetid. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

- Sprekk i flis i dusjvegg. Tidligere løsnet en liten bit med fugemasse i dusj. Tendenser til at limet til tapeten i taket begynner i løsne i noen kanter.

- Satt inn dusjkabinett i 2025.

- Utvendige yttervegger ble malt i regi av borettslag i 2023.

- Veggdyrobservasjon i 2021. Leiligheten ble behandlet og friskmeldt samme år, kommet etter smitte fra naboleilighet. Flere leiligheter i  borettslaget ble behandlet koordinert. Etterkontroller ble utført med godkjent sporhund (Dogpoint). Siste etterkontroll gjennomført i 2024.

- Planer om bytting av alle tak i regi av borettslaget, sannsynligvis i løpet av 2027-2028.

- Har vært en tvistesak knyttet til vinduer og verandadør som ble byttet i 2020. Ble inngått forlik. Det skal settes inn nye vinduer og verandadører i

løpet av 2026.

- Har noen vår-sesonger vært sukkermaur på badet. Ble fuget kanter i 2023 av fagperson for å forsøke forebygge, ikke observert siden.

- Gjennomført el-tilsyn januar 2026, godkjent uten bemerkelser.

- Felles seriekoblet røykvarslingsanlegg for borettslaget montert i 2025.

- Ny ytterdør til leiligheten byttet i regi av borettslag i 2024.

Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Boligen har elektrisk oppvarming og peisovn. Varmekabler på badet.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Én biloppstillingsplass ute.

Borettslaget har også gjesteparkeringsplasser.

Offentlig tilknytning.

NBBO - Nedre Buskerud Boligbyggelag.

Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.

Borettslag: Maria Fegthsgt. Borettslag, Orgnr.: 952956213 Andelsnr.: 30 Forkjøpsrettgebyr: 8406 Andel fellesgjeld: 107755, Andel fellesformue: 27503, Oppdatert pr: 26.01.2026 Forkjøpsrett: Kun intern forkjøpsrett.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslagets regnskap i 2024 viste et positivt resultat på kr. 279 405,-

Disponible midler i utgangen av 2024 var kr. 1 246 940,-

Borettslaget har en pågående rettssak knyttet til reklamasjon på vinduer og verandadører, hvor det er avdekket produktfeil. Saken gjelder krav om dekning av utskifting med en kostnadsramme på ca. 2,5 mill. kroner, og føres med juridisk bistand hvor hoveddelen av kostnadene dekkes av forsikring. Det er planlagt nytt låneopptak våren 2026, for utskifting av vinduer. Selger opplyser også om i egenerklæringsskjemaet at det er planer om bytting av alle tak i regi av borettslaget, sannsynligvis i løpet av 2027-2028. Dette vil kunne påvirke fellesgjeld og fellesutgifter på sikt. Men pr i dag vet man ikke størrelse og beløp.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget praktiserer kun intern forkjøpsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Hund og katt er ikke tillatt, men dispensjoner blir behandlet av styret. Søknadsskjemaligger på nettsiden til NBBO. Det er ikke tillatt å ha hund eller katt i pensjon over lengre tid uten å søke styret om tillatelse.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86236767

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 623 171 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 492 682 per 31.12.24

Felleskostnader kr. 5 287,-

Felleskostnader inkluderer: kommunale avgifter, drift og vedlikehold, digitale tjenester, felles forsikring, forretningsførsel m.m.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene ble sist regulert med 5% i januar 2026.

Andel fellesgjeld pr 26.01.26 kr 107 755,-

Andel fellesformue pr 31.12.24 kr. 27 503,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap kr 5 172 260,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 96660158968, BoligBanken ASA

Serielån, 2 terminer per år.

Rentesats per 26.01.2026: 5.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 12

Saldo per 26.01.2026: 5 172 260

Andel av saldo: 107 755

Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 31.12.2031 )

Flytende rente

Borettslaget er innmeldt i Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen har som formål å forestå utbetalinger til borettslag som lider tap ved manglende innbetaling ved felleskostnader, forutsatt dokumentert tap ved salg. Egenandelen er 10% av totalt tap.

Brann og tilsyn: kr. 608,- pr. år.

Strøm etter eget forbruk - selger opplyser om et årlig forbruk på ca. 7900 kWh.

Det må også påregnes kostnader til innboforsikring, vedfyring etc.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ingen ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse på oppføring av boligen i kommunens arkiver. Men det foreligger godkjente tegninger fra 1956 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest på nye balkonger datert 29.08.2004.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1957/701-2/90  Best. om vann/kloakkledn.  

27.03.1957 

Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplanen datert 1954. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 30 Orgnr. 952956213 i Drammen kommune

2 590 000,- (Prisantydning) 107 755,- (Andel av fellesgjeld) 2 697 755,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 10 250,- (Omkostninger totalt) 2 708 005,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.