Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Leiligheten ligger i byggets øverste plan og har trappefri adkomst via heis. Entreen er romslig og innbydende med lyse fargevalg, downlightsbelysning, flisgulv og gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det tilgang til en praktisk innvendig bod.
Stue/kjøkken:
Leiligheten har et åpent og romslig allrom med stue og kjøkken i samme løsning. Et praktisk oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord, samt utgang til balkongen. Rommet har lyse fargevalg, downlights i taket og parkett på gulvet. Videre er det lysinnslipp fra flere himmelretninger.
Åpent mot stuen ligger et pent vinkelkjøkken med profilerte fronter, laminat benkeplate og flis på veggen. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum
av stål. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
Balkong:
Utenfor stuen ligger en åpen og flott balkong på ca. 11 kvm. Balkongen vender mot solrike vest og flott uteområde. Uteplassen har markise, plastfliser på dekket og plass til grill og sittegruppe.
Bad og vaskerom:
Badet er av god størrelse og har flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, regnfallsdusj med innfellbare dører, servant nedfelt i skuffeseksjon, speil og veggskap. Leiligheten har også et eget vaskerom med flisgulv, malte flater for øvrig og utslagskum i innredning. Opplegg for vask og tørk.
Soverom:
Leiligheten har to soverom, begge med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Det er skyvedørsgarderobe på det største soverommet.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Overflater gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Bad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelsen av membrantilslutningen ved sluket. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser type vanntett sjikt eller utførelsen av membrantilslutningen ved sluket.
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 01.01.1999, og det ble installert/totalrehabilitert i 2007.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
